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1、项目工程周边房屋监测合同实用文档(实用文档，可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）合同编号：项目周边房屋监测合同工程名称：委托方（甲方）：受托方 （乙方）:签订日期:周边房屋监测合同委托方（简称甲方):受托方（简称乙方)：甲方准备进行施工,为了界定基础施工对周边房屋的影响，现委托乙方对位于工地周边建筑物进行施工前后正常使用的鉴定及设计出房屋保护方案（如根据鉴定结果确实需要保护的情况），为明确双方的权利、义务和责任,经双方协商订立本合同以共同遵守。第一条检查监测目的、范围和方式：1、检查监测目的:甲方通过乙方提供的真实、准确、有效的检查监测数据,及时了解项目周边房屋建筑的实际情况，通过前后
2、数据对比确定在该项目基础工程施工前后对周边房屋是否产生影响，对施工前需要采取保护措施的房屋设计出房屋保护方案，对施工后产生影响的房屋根据实际情况给出相应的处理意见方案或建议方案。2、检查监测范围：，总鉴定面积约m2，需鉴定的房屋情况详见附件2和附件3。3、检查监测方式、方法：3.1对拟检查监测的房屋的主体结构构件（承重砖墙、梁、板、柱等）进行检查并拍照,对各个构件上产生的裂缝进行详细记录、拍照,并在裂缝处做出明确标示，为下一次的检查对比做好准备工作；将现场拍的裂缝的照片刻录成光盘。裂缝记录主要包括：裂缝所在的位置、宽度、长度、走向、数量、特征.3。2对该房屋的垂直度进行鉴定，布设多个方向的监测
3、点。3。3对该房屋的围护系统进行检查监测。3.4具体的鉴定方法和数量按确认的附件1鉴定方案和甲方的要求实施。3.5监测报告应包含的内容:3。5。1所监测房屋的概况：房屋用途、结构形式、建设年代、是否存在改建或维修情况、目前的安全状况等基本情况进行详细记录，并对房屋外观及内部概况拍照记录。3。5。2裂缝登记表：详细记录裂缝的位置、宽度、长度、数量、特征等情况及对应的照片，该裂缝登记表需有检查人、审核人、委托方以及房屋的业主签字确认,方为有效。3。5。3所监测房屋的垂直度观测表并附垂直度平面观测点示意图及照片。3。5.4房屋的平面图(如屋主不能提供平面图或所提供的平面图与房屋实际情况不相符的，则由
4、检查监测单位负责现场实测)。3.5。5裂缝照片的光盘及冲晒的照片一套。3.6乙方的检查监测报告共计提供四份,委托方一份，被监测房屋的屋主一份，村委一份，委托方备用一份。3.7对根据鉴定结果确实需要保护的情况向甲方出具房屋保护或预防方案，对施工后产生影响的房屋根据实际情况给出相应的处理意见方案或建议方案。4、检查监测频率：基坑开挖前完成初始检测鉴定一次,基坑回填后完成第二次检测鉴定.5、鉴定时间:每次鉴定期为25个日历天内，自监测条件具备或接到甲方通知之日起计算.第二条乙方责任和义务：1、乙方需已经在佛山市建设局办理从事房屋鉴定业务的备案手续,检查监测报告需加盖佛山市建设局颁发的备案章。2、乙方
5、在甲方的协调和村委的配合下，必须按照审定的方案内容和房屋面积完成全面检查监测工作(无一户遗漏），交付报告、成果、文件，并对其质量、内容、结论负责；保证检查监测结果真实、可靠。3、各栋房屋每户每次的鉴定需先报经甲方确认后，经业主本人和属地村委签认;4、第一次全部检查监测工作完成后的房屋面积需报经甲方确认签证；5、基础工程施工过程中（第一次全面鉴定至第二次全面鉴定期间）,如发生房屋业主和村委的相关投诉，乙方应根据甲方要求及时对房屋及相关问题进行鉴定取证，配合甲方化解纠纷。6、每次鉴定完成后7个工作日内向甲方提交符合本合同约定的检查监测报告，并接受甲方及业主、村委的疑问并对相关问题进行说明或补充。7
6、、乙方必须服从甲方的管理和安排，须自行佩带劳动防护用品,配备满足检测鉴定要求的设施设备，并主动了解现场情况,并做好安全防范措施,乙方在整个检查监测过程中对自身或他人的财产和人身安全负全部责任。第三条甲方的责任和义务:1、 甲方委派专人协助乙方开展工作,检查监测前三天通知属地村委,组织牵头发布公告,并协调村委安排带领鉴定人员进入房屋作鉴定；2、 及时办理乙方完成各栋每户房屋检查监测后的签认手续；3、 按照合同约定及时支付检查监测费。第四条承包方式及合同价款：1、承包方式：合同范围内工程项目采用综合总价方式包干,即合同执行期内综合总价不变（除个别因村委或业主签字确认不作鉴定并经甲方核准的须扣减相应
7、费用外），乙方包干一切检查监测费用和风险。2、合同鉴定价款2。1本合同七栋房屋两次全面鉴定综合包干总价为:人民币元（元整）.乙方在甲方和村委联系入户的协助下，需完成七栋房屋的全面鉴定,不允许有一户或任何遗漏，合同执行期内除下列情况外综合包干总价不变：如有个别业主和村委签字确认不需作鉴定并经甲方核准，扣减未作鉴定面积的费用（注：第一次检查监测单价为元/ m2,第二次鉴定单价为元/ m2）；2.2合同综合包干单价已经包含劳务、材料、机械、仪器、劳保、管理、利润、安全措施费、保险、文明施工措施费、完工场地清理费、补救措施费等全部费用及所需的一切工作和条件；2.3合同包括了所有合同规定的明确的和隐含的
8、全部责任，如出现安全事故、被处罚或发生其他风险的,由乙方自行负责。3、检查监测费支付方式：3.1、每次鉴定工作完成且乙方按约定提交检查监测报告后，甲方在7个工作日内,对该次检查监测数量和面积进行确认和结算,一次性支付该次检查监测的费用给乙方；3.2、乙方收款前,须提供符合要求相应数额税票给甲方，否则甲方有权拒绝付款。第五条双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下:1、未经对方同意，任何一方不得在其它工程项目使用对方所提供的技术方案、文件。2、乙方完成鉴定任务后，与本工程有关的图纸、文件、资料均必须归还甲方.3、任何一方违反保密义务获利或造成对方损失的，应当向另一方返还利益或赔偿损失。第六条双方
9、确定,出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同：1、发生不可抗力的情况；2、无。第七条违约责任1、任一方无正当理由单方解除合同的,应当承担赔偿由此给另一方造成的损失;损失无法计算的,按照合同总价30计算。2、任一方未按照约定履行义务给另一方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任;损失无法计算的,按照合同总价30%计算.3、甲方未按照本合同约定向乙方支付检查监测费，每逾期一日，应当承担应付金额的违约金。4、乙方未按照本合同约定向甲方提交检查监测报告，每迟延一日，应当承担检查监测费用的违约金。 5、乙方向甲方提供的检查监测报告失实或检查监测结果错误的，视为乙方未能履行合同义务
10、,甲方无须向乙方支付检查监测费,并有权要求乙方支付合同总价30%的违约金及遭受的损失.6、如遇自然灾害等不可抗力致使本合同暂时无法履行的,合同履行期限顺延；致使本合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，各方部分或全部免除责任.第八条双方因履行本合同而发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权提交佛山仲裁委员会仲裁.第九条本合同一式五份，甲方执三份，乙方执二份，合同附件具有同等法律效力，合同经双方盖章后生效.未尽事宜，经甲方和乙方协商一致，签订补充协议。双方的协商补充条款、补充协议与本合同具有同等效力。第十条合同附件：附件1：检查监测方案；附件2：A地块项目周边房屋鉴定面积表；
11、附件3：需要鉴定的房屋平面布置图和建施图。（下页为签字盖章页,无正文）委托方(甲方)：（盖章）委托方法人（签字):委托方代理人(签字）： ：时间：年月日受托方（乙方）:（盖章）受托方法人：委托方代理人(签字）： ：时间：年月日签约地点:附件2：项目周边房屋鉴定面积表序号鉴定房屋名称面积()备注12345678合计附件3:需要鉴定的房屋平面布置图和建施图门面房屋租赁合同书甲方： （以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方）为了适应社会市场经济需要，繁荣市场，为经济建设服务，甲方同意将位于租赁给乙方使用，经双方协商，特订立如下合同条款：一、租期及年租金1、租赁期限为陆年，即从二0一一年四月三十日起至二
12、0一七年四月二十九日止。具体进屋时间按进屋交锁匙起计算，其中，二0一一年四月三十日至二0一四年四月二十九日止，二0一四年四月三十日起至二0一七年四月二十九日止年租金在每年原有租金基础上增加壹万元整，即：从二0一四年四月三十日起至二0一五年四月二十九日止年租金为壹拾伍万元整;二0一五年四月三十日起至二0一六年四月二十九日止年租金为壹拾陆万元整；二0一六年四月三十日起至二0一七年四月二十九日止年租金为壹拾柒万元整。2、乙方在经营期间不能私自拆改房屋主体结构,影响到房屋的安全，乙方装修门面须提前通知甲方，经得甲方同意,但甲方不能干涉乙方正常装修，乙方装修发生的一切费用均由乙方自理，甲方不承担任何费用
13、。3、合同期满后退门面房时，商品自行处理空屋交出门面,不带任何商品，债权债务自行了结，不得以任何理由要求甲方承担任何经济责任，合同期满后甲方对外出租此门面，参照隔壁左右门面房出租价。在同等条件下乙方有优先承租权，若乙方继续承租,在合同到期前一个月签订合同，若乙方在规定的时间内没有同甲方签订房屋承租合同，则乙方放弃了优先承租权。若甲方自己经营此门面,甲方必须在合同期满前半年通知乙方,合同到期后乙方无条件退出此门面房.4、乙方在经营期间，门面房屋不得转租、转包、转让、联营及收取转让金,营业执照法定代表人为乙方夫妻双方名字即可。5、合同期满，若乙方没有继续承租,或乙方违约,甲方通知乙方退出承租的门面
14、房,若乙方不退出承租的门面房甲方有权自行打开门面房门并收回门面，终止合同,在收回门面房屋时造成的后果由乙方承担一切法律和经济责任。6、在承租期间，如遇政府部门确定房屋改造，乙方无条件退出门面，房屋建好后还门面时，甲方必须将门面租给乙方经营，乙方的承租期按此合同租期和相应租金条款顺延。二、门面房屋租费交纳时间1、租金一年一次付清，第一年租金进门面时年租金一次性付清，以后每年的租金按合同进房时间一次性付清.三、门面房屋及其它管理条例1、乙方在租赁期间,必须遵守中华人民共和国法律及政策、法规，进行依法经营.2、乙方在租赁期间不论是营业还是停业，都必须按时交纳门面房租金。3、乙方在租赁经营期间发生的各
15、项税收及水电、渣土卫生费，概由乙方负责承担。四、安全及防卫乙方在租赁期间，必须按市场消防部门有关要求做好安全防火工作，同时应按市政府有关部门要求,作好其内部的治安保卫，综合治理工作，在经营期间造成的一切损失均由乙方自负。五、其它事宜1、本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力，任何一方不得私自变更修改合同条款。在合同约定的进房时间起三个月内甲方不能交房给乙方经营时,甲方将赔偿乙方人民币壹拾万元整。且甲方收回门面后必须租赁给乙方经营.以上条款望甲乙双方共同遵守，乙方违约给另一方造成的损失由违约方承担。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份.3、本合同如有未尽事宜，双方可另行商定,经甲、乙双方签字后与本合同具有同等效力.甲方签字： 乙方签字:年 月 日 厂房租赁合同书一、租期及年租金交付时间乙方租用甲方在灵成工业园建的
