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1、抵押协议模板集合7篇 抵押协议 篇1 第一章总则依照特种金融债券托管回购方法、特种金融债券托管回购方法实施细则(试行)之要求，为了确保丙方于_年_月发行特种金融债券项下债权实现，乙方愿意以其所拥有资产作为抵押资产，为丙方从债券持有些人融入资金所形成债务提供抵押担保。依照_要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有些人(即本协议项下抵押权人，以下简称债券持有些人)，与乙方和丙方订立本协议并行使本协议项下权利。丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全方面帮助和便利。甲方行使权利期限为：在抵押登记机关登记之日起至本协议项下债券到期日止，其后本协议项下权利由债券持有些人或其代理
2、人以及其余债权人分别或联合行使。甲方经审查，同意接收乙方资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方权利、义务，依照国家关于法律及其余关于要求，特制订本协议。第二章定义第一条债券发行人指经中国人民银行同意发行特种金融债券金融机构，即丙方。第二条特种金融债券指经中国人民银行同意，丙方发行专门用于清偿证券回购债务有价证券。第三条抵押人即本协议项下乙方，指以其所拥有资产作为抵押资产为丙方发行此次特种金融债券进行担保第三人。第四条抵押权人指丙方发行特种金融债券项下全部债券持有些人。第五条抵押权指在抵押担保法律关系成立后，当丙方到期不推行此次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律要求以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖
3、抵押资产价款优先受偿权利。第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认评定机构评定。第三章甲方申明第七条甲方作为本协议项下抵押权人代理人，就本协议做出以下申明：1.在本协议使用期内，未经甲方书面同意，乙方将本协议项下抵押资产出租、转让给第三人，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利;2.任何第三人对债券持有些人在本协议项下权利产生侵害，甲方有权提起诉讼;3.在本协议使用期内，乙方未经甲方书面同意而将本协议项下抵押资产再设置任何形式抵押，其抵押行为无效;4.本协议项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险;5.如丙方提前或准期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关解除抵押登记
4、;6.在本协议使用期内，乙方应对本协议项下抵押资产每年投保财产险，并向甲方提供相关证实文件;7.当本协议项下设定抵押物价值不足抵偿丙方发债本息等项费用价值时，甲方有权要求乙方及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还丙方发债本息等项费用价值时止。第四章乙方申明及确保第八条乙方作为本协议项下抵押人，就本协议做出以下申明及确保：1.乙方董事会已同意将本协议项下抵押资产进行抵押;2.本协议项下土地使用权是乙方依法取得并正当占有;3.本协议项下土地上建筑物为乙方正当取得并具备完整全部权;4.本协议项下抵押资产在权属方面不存在任何争议;5.本协议项下抵押资产在建筑和使用上完全符正当律要求;6.设置本协议
5、项下抵押资产抵押不会受到任何限制;7.在本协议签字前未对本协议项下抵押资产设置过任何抵押和转让;8.本协议项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管;9.本协议项下抵押资产如在本协议订立之时已部分或全部出租，乙方确保将设置抵押事宜通知承租人，并将关于出租情况书面通知甲方;10.依照特种金融债券托管回购方法、特种金融债券托管回购方法实施细则(试行)之要求，甲方作为债券持有些人代理人，代表债券持有些人订立本协议，债券持有些人和甲方可行使抵押权，也可委托其余代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩;11.本协议项下抵押担保债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得要求抵押登记管理部门解除本协议项下抵押资产抵押
6、登记;12.当本协议项下设定抵押物价值改变，不足以担保丙方发债本息等项费用价值时，将按甲方要求及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还丙方发债本息等项费用价值时止;13.乙方确保每年度依法进行营业执照年检，并在其营业执照使用期满之前，续办工商登记手续。第五章被担保主债权种类和数额第九条本协议项下被担保主债权是指_。第十条本协议项下抵押资产_。 抵押协议 篇2 贷款人： （以下简称“甲方”）借款人： （以下简称“乙方” ）确保人： （以下简称“丙方”）鉴于乙方购置房产，并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款；丙方为乙方在所购房屋全部权证及抵押登记还未办妥期间提供连带确保责任。依照中华人民共
7、和国担保法、中国人民银行个人住房贷款管理方法及中国农业银行关于要求，经甲、乙、病三方协商一致，订立本协议。第一条 释 义在本借款协议中，除协议内另行定义外，以下名词定义以下：1、借款：乙方所欠甲方在本协议项下一切款项，包含借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其余关于费用。2、购房协议：乙方与卖方订立，购置本协议抵押房屋房屋买卖协议、商品房预售协议或其余购房协议。3、抵押物：购房协议项下房屋及一切与该房屋关于权益统称。4、抵押贷款阶段性担保：指由银行认可确保人为乙方在所购房屋全部权证及抵押登记上未办妥期间提供连带确保责任。第二条 乙方所购房屋1、房屋座落_2、房屋类型_3、房屋结构_4、建筑面
8、积_5、房屋全部权证编号_字第_6、国有土地使用证编号_字第_7、房屋评定价值_8、房屋交易价值_第三条 借款用途本协议项下借款，乙方必须用于其与售房人签定购房协议书中购置坐落于_房屋。乙方不得私自改变本协议中确定借款用途。第四条 借款金额借款金额为人民币（金额大写）_，即乙方所购房屋价款_%第五条 价款期限借款总期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年_月，分 期偿还。第六条 借款利率1、借款利率按月利率 执行。2、借款利息按月计付，结息日为每个月第20日。3、借款期限一年以内（含一年），实施协议利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限一年以上，遇法定利率调整，于第二年1月1日按对应利率
9、档次执行新要求利率。第七条 借款划拨在办妥本协议抵押登记，取得他项权利证后7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立存款帐户（帐号 ）内；甲方同时依照乙方预先签署委托付款授权书，将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立售房存款帐户（帐号 ）内。丙方同意为乙方在所购房屋全部权证及抵押登记还未办妥期间内提供连带责任确保，并作为全权代理人，确保为乙方办理完产权证及抵押登记。在丙方为上述确保与甲、乙三方签署个人住房抵押借款协议，取得房地产卖契后7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立专用帐户内；丙方依照乙方预先签署付款授权书将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方
10、处开立存款帐户（账号： ）内。第八条 借款偿还1、乙方应按期足额偿还甲方贷款本息。2、借款期限在一年以内（含一年），实施到期一次还本付息，利随本清。3、借款期限一年以上，本协议项下借款本息以每一个月为一个偿还期，每个月第_日为乙方每期还款日，首期还款发生次月第_日。4、乙方在取得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户（帐号_）或办理银行卡（卡号 _），每期还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期应还借款本息。甲方于每期还款日依照乙方预先签署付款授权书直接从该存款帐户中扣收与本协议项下借款关于款项。假如款项不足扣划时，甲方给乙方_日宽限期，期满帐户存款仍不足扣划时，则该期应还贷款本息全部作逾
11、期处理。（1） 等额还款法：每个月还款金额=贷款本金月利率每个月等额还本付利息金额为人民币（大写金额）（2）递减还款法：月还款额= +（贷款本金已偿还贷款本金累计额）月利率6、提前还款乙方若提前还款，须征得甲方同意，并按以下要求办理：（1）乙方可在每期还款日之前偿还部分或全部未到期借款。（2） 乙方须在预定提前还款日一个月前，以书面形式向甲方提出申请。（3） 乙方提前偿还全部借款，按协议约定利率和借款余额以及实际使用期限计算利息，利随本清，已计收借款利息不再退还。（4） 提前偿还部分借款本金，其提前偿还部分借款本金后对剩下部分能够调整还款计划，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每
12、期还款额降低。选择期限缩短，按调整后总借款期限确定利率档次计收以后利息。（5） 若乙方提前偿还全部借款而此协议项下借款尚在阶段性确保期内，丙方确保责任自动终止。7、逾期还款对逾期未还贷款本息，乙方选择以下第 种方式偿还：（1） 乙方在上述存款帐户内存足款项，由甲方在下一个还款日划收。但在存款日至划款日之前，甲方仍向乙方计收逾期及其复利。（2） 乙方到甲方信贷部门领取借款清单，再凭借款清单到营业柜台交付现金，从交付借款之日起，停顿计收逾期利息及其复利。8、乙方、丙方及售房方在房屋买卖协议及其它约定项下就购房事宜发生任何纠纷，均不得影响本协议项下借款本息及关于费用按期偿付及确保责任负担。第九条 甲
13、方义务1、在协议约定期限内，将借款足额提供给乙方。2、核收和保管与抵押物关于房屋全部权证、他项权利证和其余所需文件。3、在乙方向甲方偿还全部借款后，甲方与乙方向房地产管理部门办理注销抵押登记手续，并将抵押物全部权证及其余关于证实文件交还乙方。4、在阶段性担保期间，乙方未能依约推行还款义务，而由丙方代为清偿乙方借款，甲方须将与抵押物关于证实文件转交给丙方处理。第十条 乙方义务1、按时足额还本付息。2、在甲方处开立存款帐户，并存入不低于30%购房首付款，同时授权甲方从此帐户内划付与借款关于款项。3、对抵押物必须妥善保管并负有维修、保养、确保完好无损责任，并随时接收甲方检验监督。如抵押物发生部分或全部毁损，不论何种原因及何人过失，均由乙方负担全部责任，乙方须向甲方赔偿由此引发一切损失。4、抵押物除自用外，未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下部分或全部抵押物出售、出租、赠与、转让、舍弃、托管、重复抵押、以抵押物清偿其余债
