物业委托管理合同范本

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1、物业委托管理合同范本【物业委托管理合同范本5篇】物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场 所、设施的共同管理或者委托物业服务企业。下面是本文库搜集的物业委托管理 合同范本5篇，希望对你有所帮助。物业委托管理合同范本（一）甲方（委托方）：通 讯 地 址 ： 邮 编 ：电 话： 传真：联系电话： 电话：乙方（受委托方）：通 讯 地 址 ： 邮 编 ：电 话： 传真：联系人： 电话：甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县胜利中路39号层号房、建筑面积共的物业，作为帝亚世豪商业中心的组成部分委托乙方对该物业进行统一经营管理，达成一致意见并签定本合同。一、委托前提1

2、、甲方必须是帝亚世豪商业中心（下称世豪商业中心）某一商铺的产权 拥有人。2、甲方签署本合同时，必须亲自到场，如不能前往，受委托人必须持有甲 方的授权委托书、身份证明及相关资料。在委托期内，甲方不得自行将商铺委托 乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。如甲方私下利用业主权益或以世豪 商业中心名义作经营业务，均属违反合同行为，甲方将承担由此而产生的全部法 律责任。3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。二、产权管理1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继 承等合法权益，并不因委托乙方经营管理该物业而改变。2、甲方产权所有的物业有关保险事宜由各产权人

3、自行办理并承担费用。3、甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间，如发生变卖、转让、 赠送、继承等导致产权变更的法律事件时，除按照政府指定部门程序办理相关手 续外，还应书面通知乙方办理变动手续，有关变动不得违反下列原则：3. 1.保证该物业的买受人或受让人、或受赠人、或继承人继续履行原业主 所签定的委托合同中所规定的权利和义务至原合同期满。3. 2.保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产权变更前，承 担原业主与世豪商业中心的帐务和债务。上述保证原则须以甲方及物业买受人或 受让人、或受赠人、或继承人共同签署确认之文件，交乙方备案后方可办理产权 变动后之各项委托事务。4、甲方在发生产权

4、变更之法律事件而不向乙方申报，或甲方不能取得上述 与买受人或受让人、受赠人、继承人共同签署确认变更产权之文件，以及乙方未 收到买受人、受让人或甲方之继承人确认上述事项之文件，乙方有权拒绝接受其 变更、请求。三、委托内容1、乙方全权代表甲方将其物业用于商业出租经营，乙方以固定回报方式向 甲方支付委托经营利润。2、在委托乙方经营期间，甲方明白为配合经营需要，其自有物业的使用权 会受到有别于一般住宅商品房的一定程度的限制与制约，具体规定见本合同的相 关条款。3、甲方委托乙方经营其物业后，乙方将代表甲方就世豪商业中心经营方式、 策略、价格、物业保养维护等方面作出决定或调整。基于受托权限，在法律政策 框

5、架内，乙方旨在维护大部分业主共同利益任何作为 或不作为行为，均视为事前已征得甲方授权与同意而无须再另行授权。4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底组织召开业主 大会，并向业主支付其应得的固定回报。四、委托期限甲方委托乙方经营管理物业的期限从 年 月 日起至 年 月 日止，为期五 年。五、业主权益1、.固定回报利润 甲方采用本合同委托乙方经营管理其物业，在委托期限内乙方按甲方物业购 置价10%/年比例，作为对甲方的固定回报利润。2、支付回报方式2. 1 委托期内第一年，第二年的固定回报在业主购买物业支付部分首期款 并签署商品房买卖合同后给予支付，抵消相应首付款。2. 2 第三年、

6、第四年、第五年的固定回报均在该年年底召开业主大会并予 以发放。六、甲方的权利与义务1、每年享有本合同委托方案条款所规定的固定回报利润分配;2、在委托期间内，甲方保证不因自己物业的抵押、转让、继受而影响委托 合同的执行和世豪商业中心的经营;3、若甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间发生抵押、查封等法 律后果，均由甲方自负。4、在委托期间内，甲方除利润分配权益外，其他有关世豪商业中心经营、 物业维护管理之决策与执行等均由乙方全权进行，甲方不得作任何干涉;5、甲方因获得收益而发生的政府税项费用由甲方自行承担;6、甲方应服从乙方或乙方所委托的物业管理公司的管理与收费;7、甲方可采用书面形式向甲方

7、提出经营建议，但没有决策权;8、甲方应当恪守并认真履行合同及各项管理规定，如有违反，乙方有权单 方面终止执行本合同，并承担乙方经济损失，终止执行期间因甲方物业的存在而 发生的有关费用仍须由甲方承担。七、乙方的权利与义务1、负责对帝亚世豪商业中心进行经营管理及物业管理，或委托物业管理公 司对帝亚世豪商业中心进行经营管理和物业管理，拥有世豪商业中心内外的一 切空间利用权，如做广告、挂牌等;2、负责监督物业管理公司的工作;3、协调各业主与物业管理公司的关系;4、负责利润分配方式的制定与实施;5、保证世豪商业中心各项经营均符合国家有关规定，倘因此产生的法律责 任概由乙方承担;6、认真遵守履行合同各项权

8、利与义务、如乙方单方面违约，甲方有权追究 法律责任。八、合同的变更、解除与终止 1、双方在执行本合同过程中，如需对本合同条文作出修改或变更，一方必 须先将修改或变更意见书面通知对方，共同协商后方可作出变更。2、执行本合同过程中，如受不可抗力因素导致物业无法正常使用，双方可 解除本合同。3、任何一方蓄意违反合同，并经对方提出后仍不予改正的，对方可终止执 行本合同，并有权对由此而拖欠的费用及造成的相关损失提出追讨和索赔。4、如双方合作中发生原则性争议，应尽量协商解决;无法达成协商意见，可 向物业所在地的人民法院提出诉讼解决。5、乙方在本合同执行期间，如发生法人变动、重大经营变动、企业转让或 兼并等

9、情况，必须以书面通知送达甲方，并转达新的法定权益人是否继续按本合 同规定执行至合同期满，或提出新的托管方案。九、合同文本 本合同一式二份，经甲乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份，均具同等 法律效力。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日 物业委托管理合同范本（二）委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将祁县五交 化小区委托与乙方实施物业管理，订立本合同。一. 合同期限：20xx年10月1日20xx年9月30日二. 甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设施和楼房以外的公共设施的维修， 负

10、责房屋主体、楼顶的维修。三. 乙方按国家有关部门规定，制订物业管理制度，负责小区冬季供暖、环 境卫生、绿化管理、水、电、暖费用的收缴，车辆管理、安全管理等事宜。四. 乙方应做到文明管理，合理收费，尽职尽责，和谐共处，各项重大时宜 需经业主委员会决策通过，达到甲方与业主满意的效果。五. 本合同执行期间，如遇到重大事件（如集中供热、天然气的引进等）或遇 到不可抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。六. 本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同继续有 效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日 物业委托管理合同范本

11、（三）甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方） 甲、乙双方根据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业管理 行办法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根据市文件规定将新村住房共计套_平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定 向甲方支付委托管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用 部位设施的完好和正常使用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。三、托管费用（一）根据市政府文件关于建立房屋共用

12、部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款%,共计人民币（大写）_元、Y元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲 方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部 位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值 部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及 时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术

13、 资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。（二）本合同有效期年月日至年月日止。（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案（四） 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日 物业委托管理合同范本（四） 本合同双方当事人 委托方（以下简称甲方）： 受委托方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令城市新建住宅小区 管理办法

14、、武汉市住宅区物业管理条例及其实施细则等国家、地方有关物业 管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 （物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条 物业基本情况座落位置：武汉 市黄陂 区 横店大街路（街道） 号;占地面积：6500 平方米; 建筑面积：20387平方米;其中住宅 5166.2平方米;商业 5166.2物业类型： （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。第二条 委托管理事项1. 房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结 构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、

15、养护和管理。2. 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、 共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、 楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管 道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的 维修、养护和管理。4. 本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维 修、养护和管理。5. 公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、 清运。6. 交通、车辆行驶及停泊。7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、 财产保险保管责任）。8. 社区文化娱乐活动。9. 物业及物业管理档案、资料;10. 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条 合同期限本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第四条 甲方的权利和义务1. 与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决