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1、附件2建筑工程招标控制价编制说明工程名称：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合楼加固改造提升工程工程概况1.建设地点：福州仓山区。2.工程专业：房屋建筑与装饰工程。3.合同工期：60个日历天；工程质量等级：合格工程 。4.招标范围：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合楼抗震加固、修缮装饰、水电安装等；单独发包的专业工程： 无 。5.工程特征：1) 建筑面积： 3941m2 。2) 层数： 传达室1层、办公楼6层、图书综合楼4层 ，檐口高度： 传达室3.2米、办公楼18.45米、图书综合楼14.85米。3) 结构质式：钢筋混凝土框架结构。4) 基础类型：锚杆静压预制桩
2、基础，桩截面250*250mm，桩长8米。5) 装饰情况：内墙水泥漆、玻化砖墙裙、玻化砖内墙面，铝合金方板吊顶，花岗岩地面，外墙刷真石漆。6) 混凝土情况： 采用非泵送商品混凝土 。一、 编制范围1.不含三通一平；2.不含电梯工程。二、 编制依据1.图纸：福建省建研工程顾问有限公司设计的福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合楼加固改造提升工程图纸及有关设计文件。2.招标文件：福建华夏工程造价咨询有限公司编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 。3.地质勘察报告： 福州金山四期小学岩土工程勘察报告 。4.计价计量规范：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-20
3、13）、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）、通用安装工程工程量计算规范(GB50856-2013) ，福建省住建厅关于建筑业营业税改增值税调整福建省建设工程计价依据的实施意见（闽建办筑201613号）。5.预算定额：福建省房屋建筑与装饰工程预算定额(FJYD-101-2017)、福建省通用安装工程预算定额(FJYD-301-2017FJYD-311-2017)、福建省市政工程预算定额 (FJYD-401409-2017)、福建省园林绿化工程预算定额 (FJYD-501-2017)及现行补充或调整文件，福建省住建厅关于建筑业营业税改增值税调整福建省建设工程计价依据的实施
4、意见（闽建办筑201613号）（截止2018年3月10日）。6.费用定额：福建省建筑安装工程费用定额（2017版）及现行补充调整文件（截止2018年3月10日）。其中，暂列金额：549314元(设计变更和现场签证暂列金额、发包人检测费、工程噪声超标排污费、渣土收纳费等）；专业工程暂估价： / ；甲供材料费： 无 。7.人材机价格：（1）人工费指数：人工费调整系数按省建设行政管理部门发布或其规定执行 。（2）施工机械台班单价：按照2017年第4季度福建省施工机械台班单价 。（3）材料设备价格：参考福建工程造价信息（2017年12月）福州市信息价（2017年12月材料价格）、福州市建设工程材料价格
5、（2017年第1-7册）、定额基期价格、市场询价 。8、其他： / 。三、 取费标准1.专业类别：房屋建筑与装饰工程 。2.总承包服务费费率：无 。3.税率： 11% 。四、 施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）1.土方工程：运距25km包干。2.桩基工程：采用锚杆静压预制桩。3.混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板。4.脚手架：外墙扣件式钢管脚手架、满堂装饰脚手架。5.施工排水、降水： 未考虑 。6.垂直运输： 人工二次搬运 。7.大型机械设备进出场及安拆： 未考虑 ；大型机械设备基础： 未考虑 ；大型机械设备检测： 未考虑。8.基坑支护工程拆除： 钢制密
6、挡土板。9.材料二次搬运： 人工二次搬运 。10.其他： 无 。五、 材料设备品牌及甲供材料1、本控制价取定的材料设备品牌名称规格、型号招标人要求的品牌控制价取定的品牌备注配电箱闽先、亿科、力超亿科元器件森泰、万松、普安普安普通灯具永利达、六中明辉、辉日六中明辉护眼灯捷能通、立达信、环宝捷能通风扇美的、艾美特、华生美的排气扇绿岛、正野、BNN正野开关插座利尔、三雄极光、鸿雁鸿雁电线电缆辉阳、超阳、瑞鑫超阳桥架闽天威、辉阳、瑞鑫闽天威智慧宿舍瑞邦、海宸、优凯杰瑞邦视频监控大华、海康、宇视大华钢塑复合管金州、银泽、友发金州塑料管亚通、集友、恒杰亚通水泵上海瑞邦、凯泉、连成上海瑞邦卫生洁具洁利来、美
7、标、美加华洁利来阀门福思特、TVT、泉牌泉牌感应器3U、美加华、洁澳美加华消火栓、灭火器广捷、白沙、天广广捷水箱恒德、博深源、海恒恒德成品玻璃钢化粪池博深源、东元、泰成泰成广播音响ITC、SENLANG、CRXITC通风部件凯士利、占峰、威凌占峰消防电系统海湾、北大青鸟、泰和安海湾瓷砖萨米特、东鹏、鹰牌萨米特玻璃新福兴、神安、天诚神安防火、防盗门、防火卷帘上华、广盛、久源广盛铝合金型材（含断桥隔热）奋安、闽铝、伟昌伟昌铝单板、铝方通、铝扣板、铝合金方板思科达、雄威、佰特莱思科达防静电地板奋捷牌、FC牌、荣城牌奋捷牌内外墙漆亚士漆、多乐士、立邦漆多乐士防水涂料、卷材东方雨虹、卓宝、科顺东方雨虹P
8、VC地板福尔波、洁福、阿姆斯壮阿姆斯壮橡胶地板保丽、得嘉、阿姆斯壮得嘉钢筋三钢、中钢、鞍钢中钢水泥万年青、建福、炼石万年青吸音板金特、鑫泉、音匠金特木地板金典、大自然、永林金典仿木纹覆膜金属板标榜、后肖、金天标榜硅酸钙板金特、冈帝斯、火克金特木门TATA、盼盼、梦天盼盼岩棉天花板洛科丰、西斯尔、亨特西斯尔预制水磨石踏实、春南、密实踏实铝合金五金配件国强、坚朗、合和国强2. 甲供材料一览表材料名称规格、型号品牌含税单价（元）备注/3.经市场询价的材料设备：火烧板花岗岩、蓝钻花岗岩门、 浅色石英石台面、芝麻白毛面花岗岩、海棠红花岗岩、柚木生态板、进口欧松板、白色人造石、雅士白大理石、马尼拉草、仿真
9、植物地毯、成品洗漱台、排椅、自动升降路桩、控制柜等 。七、本项目补充的工程量清单项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容01B001临时支撑挖基坑土方一、二类土挖土深度2m以内按实际面积计算01B002柱角黏钢加固黏钢加固 角钢L75*5混凝土构件表面处理，铲除抹灰层压缩空气将表面浮灰清除干净丙酮擦拭砂轮打磨混凝土表面以除去表面疏松层及油污等杂质凹凸不平处采用修补材料填补平整除锈和粗糙处理粘贴剂粘贴并压紧钢板按实际面积计算01B003柱角黏钢加固黏钢加固 角钢L90*6混凝土构件表面处理，铲除抹灰层压缩空气将表面浮灰清除干净丙酮擦拭砂轮打磨混凝土表面以除去表面疏松层及油污等杂质凹
10、凸不平处采用修补材料填补平整除锈和粗糙处理粘贴剂粘贴并压紧钢板按实际面积计算01B004柱角黏钢加固黏钢加固 角钢L74*4混凝土构件表面处理，铲除抹灰层压缩空气将表面浮灰清除干净丙酮擦拭砂轮打磨混凝土表面以除去表面疏松层及油污等杂质凹凸不平处采用修补材料填补平整除锈和粗糙处理粘贴剂粘贴并压紧钢板按实际面积计算01B005柱面碳纤维布加固柱面碳纤维布加固环向围束3T-100200（粘贴3层300g碳纤维布，宽度100mm，间距为200）碳纤维布为300g/m2高强度级碳纤维布砂轮打磨混凝土表面以除去表面疏松层及油污等杂质压缩空气将表面浮灰清除干净丙酮擦拭凹凸不平处采用修补材料填补平整外包处倒角
11、处理涂刷基底树脂粘结剂均匀涂抹于需要黏贴部位的混凝土面上将裁剪好的碳纤维布敷在粘结剂的基层上在碳纤维布表面再均匀涂抹一道黏结剂，喷中砂粒外粉剂按实际面积计算01B006梁面粘钢 梁面粘钢-100*5混凝土构件表面处理，铲除抹灰层压缩空气将表面浮灰清除干净丙酮擦拭砂轮打磨混凝土表面以除去表面疏松层及油污等杂质凹凸不平处采用修补材料填补平整除锈和粗糙处理粘贴剂粘贴并压紧钢板按实际面积计算01B007梁面粘钢 梁面粘钢-200*5混凝土构件表面处理，铲除抹灰层压缩空气将表面浮灰清除干净丙酮擦拭砂轮打磨混凝土表面以除去表面疏松层及油污等杂质凹凸不平处采用修补材料填补平整除锈和粗糙处理粘贴剂粘贴并压紧钢
12、板按实际面积计算01B008梁面粘钢 梁面粘钢-100*6混凝土构件表面处理，铲除抹灰层压缩空气将表面浮灰清除干净丙酮擦拭砂轮打磨混凝土表面以除去表面疏松层及油污等杂质凹凸不平处采用修补材料填补平整除锈和粗糙处理粘贴剂粘贴并压紧钢板按实际面积计算01B009梁面粘钢 梁面粘钢-150*5混凝土构件表面处理，铲除抹灰层压缩空气将表面浮灰清除干净丙酮擦拭砂轮打磨混凝土表面以除去表面疏松层及油污等杂质凹凸不平处采用修补材料填补平整除锈和粗糙处理粘贴剂粘贴并压紧钢板按实际面积计算01B010梁面粘钢 梁面粘钢 U型粘钢箍板1*2-50*4混凝土构件表面处理，铲除抹灰层压缩空气将表面浮灰清除干净丙酮擦拭
13、砂轮打磨混凝土表面以除去表面疏松层及油污等杂质凹凸不平处采用修补材料填补平整除锈和粗糙处理粘贴剂粘贴并压紧钢板按实际面积计算01B011梁面粘钢 梁底粘钢1U-40X5混凝土构件表面处理，铲除抹灰层压缩空气将表面浮灰清除干净丙酮擦拭砂轮打磨混凝土表面以除去表面疏松层及油污等杂质凹凸不平处采用修补材料填补平整除锈和粗糙处理粘贴剂粘贴并压紧钢板按实际面积计算01B012梁面粘钢 梁底粘钢-100*5混凝土构件表面处理，铲除抹灰层压缩空气将表面浮灰清除干净丙酮擦拭砂轮打磨混凝土表面以除去表面疏松层及油污等杂质凹凸不平处采用修补材料填补平整除锈和粗糙处理粘贴剂粘贴并压紧钢板按实际面积计算01B013梁面粘钢 梁外包型钢 扁钢-50*5混凝土构件表面处理，铲除抹灰层压缩空气将表面浮灰清除干净丙酮擦拭砂轮打磨混凝土表面以除去表面疏松层及油污等杂质凹凸不平处采用修补材料填补平整除锈和粗糙处理粘贴剂粘贴并
