《样板房展示方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《样板房展示方案（10页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上目录1. 编制依据1.1施工规程及标准序号类别规范、规程名称编号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013工程测量规范GB500262007建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001砌体结构工程施工质量验收规范GB5020320112行业建筑机械使用安全技术规程JGJ332001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002版）JGJ13020113图纸本工程设计图纸2. 工程概况2.1. 总体概况工程名称*建设单位*设计单位*监理单位*施工总承包单位*质量目标合同质量要求：合格。2.2.
2、 建筑概况序号项 目内 容1建筑结构形式主体结构框架、剪力墙结构基础工程筏型基础墙体地下内墙A5灰加气砌块专用粘结剂砌筑+钢筋砼剪力墙地上外墙A5砂加气砌块专用粘结剂砌筑+钢筋砼剪力墙内墙A5灰加气砌块专用粘结剂砌筑+钢筋砼剪力墙3门窗一层住宅单元入口采用成品安全防护对讲门。本工程所有南向凸窗均采用内置中空百叶玻璃断桥隔热铝合金窗5+19Ar+5，南向玻璃门采用断桥隔热铝合金窗5+12A+5；所有东向外窗均采用铝型材单框断热桥中空玻璃窗5+12A+5；所有西向阳台下铝合金外门窗均采用铝型材单框断热桥中空玻璃窗5+12A+5；所有北向凸窗均采用铝型材单框断热桥中空Low-E玻璃窗5+12A+5.
3、 北向玻璃门采用铝型材单框断热桥中空（充惰性气体）玻璃窗 5+12Ar+5。面积大于1.5平方的窗玻璃、玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗、玻璃幕墙、均采用钢化安全玻璃。落地窗下部的钢化玻璃须有防撞击测试报告。卫生间采用磨砂玻璃, 卫生间的门应做防腐处理。本工程只设分户门以及设备和楼梯间以及地下室公用部位的门。4室内装 修楼地面：户内(客厅、餐厅、书房、卧室、户内过道等) 30厚C20细石混凝土找平层，面层用户自理；管道井 设备用房、楼梯间为水泥砂浆楼面，其中楼梯踏步压防滑槽；厨房、卫生间20mm1：3水泥砂浆找平层内墙饰面：除厨卫外房间墙面混凝土界面处理剂一道12厚1:1:4水泥石灰
4、膏砂浆打底扫毛8厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆找平白水泥腻子（二道）；厨卫做法：混凝土界面处理剂一道15厚1:3水泥砂浆打底扫毛8厚1:2.5水泥砂浆抹面(表面拉细毛)顶棚：户内除卫生间外8厚1：3水泥砂浆打底扫毛/白水泥腻子（二道）；厨卫做法：8厚1：3水泥砂浆打底扫毛，內掺5%防水剂。2.3. 样板房展示概况本工程样板房设在*楼二层，共设2户，其中工艺样板设在东侧14-21/A-L轴；交房样板设在西侧1-9/A-L轴，施工计划2015年5月2日开始，2015年6月2日结束。样板房展示时间拟定于2015年6月2日之后，样板房展示质量要求“合格”。3. 样板房展览路线规划及时间节点安排3.1.
5、 样板房展览路线规划拟展览样板房计划设在*#楼2层，2层建筑设计共分3个套间，东侧14-21/A-L轴为工艺样板房，西侧1-9/A-L轴为交房样板房，中间套间与东西套间封闭隔断，人货电梯设在中间套间南面阳台位置。展览路线由*楼南侧原三期广告牌位置进入，通过11#楼西侧安全通道绕行至11#楼北侧楼梯入口，由已完成砼楼梯上行至2层样板房。为视隆重起见，安全通道内地面铺设红色羊毛地毯，通道四周内侧满铺商业宣传图片或公益宣传图片，顶棚拉设白色尼龙布，此部分支出由开发商负责。安全通道外侧张贴安全宣传教育图片。11#楼楼梯入口至二层样板房公用部位通道布置详4.2.5条阐述。3.2. 11#楼样板房施工基坑
6、回填土施工路线规划回填土行进路线详附后回填土路线图纸，土方回填过程中需通过三期地库的顶板面，需业主与设计部沟通，地库顶板是否能承受50T土方车量通过，或请设计部提出加固方案通过以指令单的形式由我项目部进行顶板加固。3.3. 样板房展览时间节点安排2015年3月10日各班组人员基本到位，正式投入施工作业3月25日11#楼一层结构完成4月10日二层结构完成4月18日三层结构完成4月20日三层结平挑脚手完成4月20日4月24日三层以下 落地脚手架拆除清理完成4月25日外墙防水、保温板施工完成4月26日4月30日回填土施工完成（11#楼回填土路线详后附图纸），二层支模架拆除清理完成5月1日落地材料运输
7、斜道搭设完成5月2日6月2日样板房施工完成（样板施工进度计划详后附）（以上时间节点未包涵天气原因对施工作业的影响因素）4. 样板房展览内容简介4.1. 交房样板房展览内容窗明、地净、灯亮。除厨卫外房间墙面水泥石灰膏砂浆找平+白水泥腻子批白；厨卫墙面水泥砂浆抹面表面拉细毛；顶棚除厨卫外水泥砂浆打底扫毛。楼地面户内除厨卫外，30厚C20细石砼找平，厨卫20mm1：3水泥砂浆找平。针对交房样板房，客户所能看到的只是最表面的装饰层，表面平整，阴阳角方整，棱线垂直，外观无明显接槎、铁板印，裂缝等缺陷问题。4.2. 工艺样板房展览内容4.2.1 墙面、展览墙面以台阶状剖面形式显示各构造层次的施工状况。展览
8、墙面共设2处。第1处设起居室内，显示剖面依次为砼结构墙面，界面处理剂，12厚1：1：4水泥石灰膏砂浆打底扫毛，8厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆找平，白水泥腻子二道分别显示；第2处设在卧室剪力墙与加气砌块填充部分墙体，显示剖面依次为砌块墙体、剪力墙结构、砼腰带，界面处理剂、网格布，12厚1：1：4水泥石灰膏砂浆打底扫毛，8厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆找平，白水泥腻子二道分别显示；4.2.2 砌块墙体结构，展览位置计划拟设置在次卧面向起居室位置，带门洞墙体，墙体砌至门洞顶，绑扎门洞过梁及墙体腰带钢筋，能让客户直观的感受到整个砌块墙体的形成全过程。4.2.3 顶棚部分只展示整体外观质量，不显示具体
9、构造层次。顶棚具体构造层次如下：户内除厨卫外水泥砂浆打底扫毛，白水泥腻子二道；厨卫顶棚做法层次8厚1：3水泥砂浆打底扫毛，内掺5%防水剂。4.2.4地面、展览地面以台阶状剖面形式显示各构造层次的施工状况。展览墙面共设2处。第1处：卫生间地面依次显示剖面分别为：钢筋砼楼板面，2厚SPU防水涂膜层，20mm厚1：3水泥砂浆找平；第2处：起居室内地面依次显示剖面分别为：钢筋砼楼板面，30厚C20细石砼找平层。4.2.5 为了让客户能更直观的了解到结构施工过程中的各细部的施工工艺情况，在卧室内制作一个楼梯模型与剪力墙模型。（此条内容费用支出由开发商负责）4.2.6 外墙面保温，展览墙面设置一处，计划拟
10、设置有南阳台外墙面，展览墙面以台阶状剖面形式显示各构造层次的施工状况。显示剖面依次为5厚乳液类聚合物水泥防水砂浆(压入耐碱纤维网格布一层)3厚专用粘结剂砂浆30厚发泡水泥板保温层,燃烧性能A级界面剂一道8厚聚合物抗裂砂浆(压入耐碱玻纤网格布二层)结构墙体。4.2.7 水电及安装，各种管线基本安装到位，插线盒，顶棚节能灯安装到位，具备基本使用功能。（卫生间洁具情况根据展览需要由开发商另行指定）4.2.8 其它门窗根据设计图纸要求，窗、内门、进户门必须安装到位。户内施工除工艺样板指定分层剖面展示外，其余各部位均按设计或业主变更要求展示结构或建筑装饰面成品外观质量。从11#楼一层楼梯入口至二层样板房
11、公用通道部位，均以砼及砌块墙面清水展示，不作任何装饰。为示隆重，楼梯入口至2层样板房公用部位地面均铺红色羊毛地毯，楼梯踏口位置设防滑压条（每步均设），费用由开发商支出。5. 各种保证措施5.1技术保证措施5.1.1在保证工程质量及经济成本的前提下，装修工程优先合理采用新型节能，环保材料。5.1.2各分项工程施工技术交底到位。同进加大现场管理力度，发现不符合设计图纸及规范要求的作业项目，马上进行整改。5.1.3各分项工程施工以样板引路，经甲方、监理、施工单位三方验收合格后开始大面积施工。5.1.4针对现场的实际情况，合理安排各分项工程的施工工序。5.2质量保证措施5.2.1建立项目部质量职责制度
12、，强调项目部工长、质检人员的到位管理。要求各分包单位，认真做好质量自检与评定，分项工程完成后，及时报总包及监理验收签认。5.2.2抓好施工方案的落实，严格按照方案的要求布置和检查工程质量情况。5.2.3定期召开工程质量专题会，找出出现工程质量问题的原因，制定纠正措施，限期整改，防止问题重复出现。5.2.4做好特殊工种人员上岗证的检验。要求各分包单位的专业施工人员，必须持证上岗。5.2.5作好进场材料的验收工作。收齐相关的各种材质证明、试验、检验报告及使用说明。材料进场后应分类码放整齐，作好标识。5.2.6土建湿作业中，重点控制好各层材料做法间的基层清理、结合层素水泥浆涂刷等处理方法是否到位。5
13、.3工期保证措施5.3.1每周召开一次生产协调会，及时调整和解决生产中的问题。5.3.2严格按照进度计划组织施工生产工作。各分包单位应依照总体计划及总包的月度生产计划编制周生产计划，并详细安排每天的生产工作，以保证月度生产计划的按时完成。5.3.3各种材料计划应及时上报，并按照生产计划安排进场时间。5.3.4保证材料供应，防止发生因材料短缺影响施工进度。5.3.5对于施工中出现的各种问题，原则上在施工现场解决，对于不能解决的问题应及时与相关部门联系，共同协商解决。5.3.6合理安排各种工序的穿插施工，按照施工进度计划，加强对关键施工工序的工期控制。5.4安全生产措施5.4.1认真贯彻执行安全责
14、任制及有关规定，施工前对参加施工的全体人员进行一次安全措施的教育，并有记录。对各分包单位必须进行入场安全交底。5.4.2安全工作要贯彻预防为主的方针，除现场设专人负责外，项目部要每半月进行一次安全检查。5.4.3施工现场及作业区要悬挂相应的安全指示标志牌。出入口按标准搭设防护棚，两侧密眼安全网封严。5.4.4所有进入施工现场的人员必须戴好安全帽，高空作业人员要系好安全带，施工用的安全带要事先进行检查。管理人员应戴住总集团统一标准安全帽，并佩戴统一胸卡。5.4.5脚手架施工必须由专业人员施工，拆搭架子做好安全交底，外架经安全部门检查合格后方准上人施工操作。施工过程中注意安全，严禁向下扔物，防止交
15、叉作业，拆卸架子由工长合理安排时间和施工部位。大风、雨、雪天严禁在外架上施工作业。5.4.6各种电气设备要设专人管理，不得随意摆放，电闸箱要上锁，做好接地接零，挂牌，定期检查。现场暂设电源线要经常检查，防止坏损，操作时要戴绝缘手套。节约用电，杜绝长明灯。5.4.7暂设供电必须由电工操作，其他人员一律不得擅自接、拆电源。配电箱、开关箱应符合规范要求。5.4.8严格贯彻安全防护工作，并应经常检查防护设施，防止被人移动。5.4.9凡未涉及到的条款，均应贯彻执行市、总公司、公司颁发的有关安全生产规定。5.5消防、保卫措施5.5.1消防保卫工作必须贯彻以预防为主的方针，必须加强防火防盗的宣传和教育工作。5.5.2施工现场做到“四有”:有消防保卫负责人、有消防保卫制度、有消防保卫器材、有消防保卫人员。5.5.3建立防火预案、预测、预防一条龙的消防管理体系，并按要求建立六本帐:消防会议记录、检查记录、义务消防队活动记录、
