《小区房子租赁协议范文(四篇).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《小区房子租赁协议范文(四篇).doc(20页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、小区房子租赁协议范文甲方:_ 联系电话:_乙方:_ 联系电话:_甲乙双方在协商一致的基础上,根据合同法有关规定,特定本合同。一、甲方将房产属于权属于自己的坐落于租赁给乙方使用,房屋内有:两个床、沙发、茶几、热水器、吸烟机等,乙方在租赁内如有损坏按原价赔偿。二、年租金_,现交_定金,_日后一次性付清其余_,押金_。三、租赁期限为一年,从_年_月_日至_年_月_日。四、乙方在房屋使用过程中,不能破坏房屋结构,损坏房屋设施:乙方要爱护室内所有设施,自行维修,如有损坏按原价赔偿,如因维护不利而造成损失,乙方承担全部赔偿责任。乙方无权在租赁期内对房屋转租。如有此情况,甲方有权要回房屋并不归还押金。五、乙
2、方在承租期间,不得做违法行为,如造成严重后果由乙方负责。六、乙方在承租期间承担物业费和水电费。七、次年乙方要续租赁,必须提前一个月前告知甲方,甲方有权按二连市场情况上下调动价格。八、本合同一式两份,甲方双方各持一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日小区房子租赁协议范文(二)出租方(以下简称甲方)_根据民法典及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面
3、积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于(_省、_市、_区、街、号)2、出租房屋面积共_平方米(建筑面积)3、装修简单描述第三条租赁期限、用途1、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_使用。3、租赁期满,乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前通知甲方,重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1、该房屋租金总额为(大写x万元整)小写:00000.00元。2、房屋租金支付方式:半年付0000.00元整。甲方收款后应提供给乙方收款凭证。第五条房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充
4、条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)2甲方提出进行维修须提前_日通知乙方,乙方应积极协助配合。第六条房屋的转让与转租1、租赁期间,未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。2、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。第七条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。3、因上述原因而终止合同,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。出租房(甲方)签章:_ 承租房(乙方)签章:_联系电话:_ 联系电话:_手机:_ 手机:_签订合同日期:_ 签订合同日期:_小
5、区房子租赁协议范文(三)出租方(以下简称甲方):_证件类型:_证件号码:_住所地:_承租方(以下简称乙方):_证件类型:_证件号码:_住所地:_根据民法典及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守。第一条出租房屋情况1.1甲方出租于乙方的房屋坐落于省/自治区市区/县路(以下简称“房屋”或“该房屋”)。1.2该房屋产权证号:_;所有权人:_;证件号码:_。1.3该房屋建筑面积共平方米,以上面积为计算租金面积(见后附图一)。1.4该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件(该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和
6、乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据)。1.5甲方同意在合同签订之日出示房屋产权证、个人身份证原件。如甲方未提供相关权证的,乙方有权不签订本合同。1.7合同签订时,甲方应提供房屋产权证明(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)、委托代理人提供的授权委托书等文件,甲方为转租的提供原租赁合同、享有转租权相关证明文件,乙方应提供身份证明(营业执照)等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第二条房屋租赁用途2.1该房屋租赁用途为。除双方另有约定外,乙方不得改变该房屋用途。第三条租赁期限3.1该房屋租赁期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。前款约定之期限不
7、得超过批准的土地使用年限,且不得超过_年,超出部分无效。3.2免租期/免租装修期3.2.1甲乙双方约定有无免租期/免租装修期。3.2.2免租期/免租装修期为天,即自_年_月_日起至_年_月_日。该期间内,甲方免收乙方的房屋租金,但物业管理费、水费、电费等费用应由乙方承担。第四条租赁发票4.1甲乙双方选择第种乙方取得房屋租赁发票的方式:(一)甲方向乙方提供税务机关开具的增值税发票。乙方向甲方支付租金时支付不含税租金及税金。首次租金及税金在甲方交付房屋且乙方收到甲方开具的等额增值税发票后7个工作日内,乙方进行支付。或除首次租金及税金外,乙方根据支付租金方式且乙方收到甲方开具的等额增值税发票后7个工
8、作日内,乙方支付租金及税金。或甲方开具的发票应为增值税专用普通发票。乙方以银行转账的方式向甲方支付租金、税金及房屋履约保证金。(二)甲方提供开具房屋租赁发票所需全部资料协助乙方到税务机关办理开票事宜。乙方向甲方支付房租时只需支付不含税租金部分,税金由乙方代扣代缴。在甲方交付房屋且提供开具房屋租赁发票所需全部资料后7个工作日内,乙方支付首次租金。除首次租金外,乙方根据支付租金方式到税务机关完成租房开票手续并取得发票后7个工作日内,乙方支付租金。甲方应配合提供房屋相关资料协助乙方办理开票手续。乙方以银行转账的方式向甲方支付租金及房屋履约保证金。第五条租金及其他费用5.1本合同租金(不含税)总额为,
9、预计税款金额为,含税金额为。5.2甲乙双方选择第种租金方式(税金随国家政策变动进行调整,以实际缴纳为准):(一)租赁期限内,租金(不含税)均为元/月(大写人民币元整),年租金(不含税)为元/年(大写人民币_元整),税金为元/月(大写人民币_元整),年度总税金为元/年(大写人民币_元整)。(二)租赁期限内,双方采取每年递增式租金:年度租金(不含税)其中税金含税租金元/月元/月元/月第一年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第二年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第三年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第四年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第五年度元/年元/年元/年5.3甲乙方选择
10、第种不含税租金、税金的支付方式(税金随国家政策变动进行调整,以实际缴纳为准):租金支付周期租金(不含税)税金含税租金(一)一个月为一期元元元(二)三个月为一期元元元(三)六个月为一期元元元(四)十二个月为一期元元元(五)个月为一期元元元5.4甲方唯一指定收款账户为:开户银行:_。户名:_。帐号:_。若甲方收款账号发生变更的,须提前_日以书面形式通知乙方并经双方核实,否则一(一)租赁期限内,租金(不含税)均为元/月(大写人民币元整),年租金(不含税)为元/年(大写人民币_元整),税金为元/月(大写人民币_元整),年度总税金为元/年(大写人民币_元整)。(二)租赁期限内,双方采取每年递增式租金:年
11、度租金(不含税)其中税金含税租金元/月元/月元/月第一年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第二年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第三年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第四年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第五年度元/年元/年元/年5.3甲乙方选择第种不含税租金、税金的支付方式(税金随国家政策变动进行调整,以实际缴纳为准):租金支付周期租金(不含税)税金含税租金(一)一个月为一期元元元(二)三个月为一期元元元(三)六个月为一期元元元(四)十二个月为一期元元元(五)个月为一期元元元5.4甲方唯一指定收款账户为:开户银行:_。户名:_。帐号:_。若甲方收款账号发生变更的,须提前
12、_日以书面形式通知乙方并经双方核实,否则一切损失由甲方自行承担。5.5租赁期间,若发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。5.6水电费、物业管理费等相关费用及支付方式5.6.1水电费、物业管理费等相关费用由方承担。5.6.2物业管理费为每月每平方米人民币_元(按建筑面积计算),合计每月管理费为人民币_元;水电费按照实际产生支付。5.6.3该房屋由物业公司管理的,甲方须协调物业公司在收到乙方交纳的水电、物业管理费后_日内开具抬头为乙方的水电、物业管理费增值税发票;若物业管理公司不能开具水电费发票的,甲方须协调物业管理公司向乙方提供物业管理费总发票、水电费分割单及给乙方水电费的收费收据。5.6.4该房屋所有权人性质为公司的,甲方须向乙方出具抬头为乙方的水电、物业管理费增值税发票。第六条履约保证金6.1甲乙双方约定,乙方向甲方支付该房屋履约保证金元(大写:人民币_元整),乙方需将履约保证金与首次租金一起支付于甲方;甲方须同时向乙方出具履约保证金的收款收据。6.2合同期限届满时,若乙方续租,上述履约保证金自动转为甲乙双方重新签订租赁合同的履约保证金;合同期限届满或提前终止后,乙方不再承租的,甲方在乙方结清所有应由乙方承担的费用