《城市房屋销售中介合同标准模板（2篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《城市房屋销售中介合同标准模板（2篇）.doc（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、城市房屋销售中介合同标准模板甲方：_乙方：_鉴于：_1、甲方已取得_公司（以下简称“_”）的授权，独家代其销售位于广州市增城新塘镇东进东新都盛世名门小区观云、宏城汇组团的住宅、商铺。2、为进一步解决员工住房问题，华南师范大学有意组织员工以优惠价格购买甲方负责销售的商品房。为了让华南师范大学员工获得最大限度的优惠，现甲方准备面向华南师范大学举办专场团购活动（下称“本次团购”）。现甲、乙双方就华南师范大学组织员工参加本次团购活动的基本事宜，初步达成如下意向书：第一条乙方认购的商品房概况1、乙方团购住宅商品房位于_地块，_公司已经以出让方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为增国用（20_）第
2、_号，并已取得项目观云阁组团的建设工程规划许可证（许可证编号：_建字第_号）和建设工程施工许可证（许可证编号_）。2、乙方认购的房屋位于栋房，建筑面积为_平方米，套内面积为_平方米。最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以房管部门测绘的面积为准。第二条乙方认购的条件1、乙方需为华南师范大学正式员工（以华南师范大学出具的工作证明为准）。2、乙方与甲方指定的第三方（广州市_公司）签订装修合同（装修合同文本见附件）后方可参加本次团购，装修价款为建筑面积每平方米1600_元。如乙方不接受该装修合同或解除装修合同的，乙方的团购资格丧失，不能享受团购价格;乙方的团购资格丧失后，乙
3、方可以选择退房或向甲方补足团购价与团购时的市场价（建筑面积每平方米_元）的差额部分。第三条本次团购的商品房的价格乙方团购的新都盛世名门商品房的优惠价格（毛坯价，不含装修）为：按建筑面积计每平方米人民币_元，乙方认购的栋房（暂以建筑面积_平方米计）的房屋总价款（毛坯价，不含装修）为人民币_元（最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以房管部门测绘的面积为准）。乙方参加团购后，甲方保证乙方能以该价格条件与开发商签订正式的商品房买卖合同。第四条本次团购的流程1、华南师范大学负责组织甲方与乙方签订本团购意向书和装修合同，非经甲方和华南师范大学一致同意，乙方不得将依据本团购意向书
4、取得的团购资格转让给第三方。2、乙方根据该装修合同约定的金额缴纳装修款。3、甲方应在_年_月_日前，安排装修公司负责提供2间装修样板房供乙方挑选，如乙方不接受该装修标准，可要求解除装修合同，乙方选择解除装修合同的，退还装修合同的正本，由甲方保证装修公司于_日内将全部装修费用无息退还给乙方，乙方丧失本次团购的资格，不能享受本次团购的团购价格。4、在开发商新发取得房屋预售许可证的_日内，甲方通知乙方签订商品房认购协议，乙方凭上述装修合同及装修款缴付凭证，与开发商新发签订商品房认购5、乙方根据商品房认购协议的约定签订商品房买卖合同，并按商品房买卖合同的约定支付购房款，甲方保证开发商按商品房买卖合同交
5、付房屋给购房者，并依约为购房者办理产权证。6、鉴于各方一致同意前述的团购条件，因此如乙方在任何时候解除前述装修合同的，乙方不再享受按照本团购方案的优惠价格购房。乙方在尚未与开发商签订商品房认购协议及商品房买卖合同前提出解除装修合同的，甲方有权拒绝安排乙方与开发商签订商品房认购协议及商品房买卖合同;乙方与开发商签订商品房认购协议及商品房买卖合同后提出解除装修合同的，甲方有权要求乙方补足团购价与团购时的市场价（建筑面积每平方米_元）的差额部分;如乙方在解除装修合同后_日内仍未补足上述房款差价的，乙方已支付的装修款自动转为上述房屋差价，作为对甲方的补偿。第五条工期及工程进度开发商_应于_年_月前完成
6、全部工程建设并通过竣工验收。在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、政府行为或政府方面责任，以及不可抗力事件等非甲方责任原因，从而导致工期延误的，上述工期可相应顺延。第六条本次团购商品房的装修及验收为了让乙方能够尽快入住，乙方签署前述装修合同即视为同意装修公司在开发商许可的情况下进行装修，由乙方一次性验收带装修的商品房，由装修公司承担装修工程的质量责任。第七条争议的解决鉴于装修公司为甲方指定单位，甲方承诺为乙方的装修款项安全提供担保。即在乙方依据本合同可要求装修公司退还装修款项时，由甲方与装修公司承担退款的连带责任。凡因履行本协议所发生的争议，与华南师范大学无任何关联，华南师范大学不承担任何责
7、任，甲、乙双方应友好协商解决并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条、其他事项1、本协议一式贰份，协议各方各持壹份，具有同等法律效力。2、本协议自甲、乙双方盖章签字之日起生效。甲方：_乙方：_签约时间：_地点：_城市房屋销售中介合同标准模板（二）甲方（出售方）：_乙方（买受方）：_丙方（居间方）：_在丙方居间服务下，甲乙双方于_年_月_日签订了编号为_第1条信息确认1、甲方已对乙方的身份信息和购房资格情况进行了必要的审核确认，接受乙方作为房屋的买受方。2、乙方对房屋进行了实地查验，对房屋本身现状及权属情况均已了解并认可，乙方对甲方提供的【房屋产权证明】、【土地使用权证明】、【产
8、权人身份信息】、【产权人的委托授权书】、【其他】以上所有涉及资料进行了审核。第2条居间服务确认本合同的内容均为甲乙丙三方自愿真实的意思表示。甲方确认丙方已按其委托销售并发布房屋销售信息;乙方确认丙方已按其要求向其提供房源，并带其查看了房屋;甲乙双方确认丙方已提供订立买卖合同的信息和机会，并确认丙方协助甲乙双方订立了房屋地址为的房屋民法典。第三条居间服务费1、甲方向丙方支付居间服务费人民币（大写）_元整（￥_元）。乙方向丙方支付居间服务费人民币（大写）_元整（￥_元）。2、甲乙双方确认，在签署本合同时，甲方所售房屋不存在任何可以对交易造成实质影响的未披露情形，甲乙双方签订民法典后，甲乙双方均认可
9、本合同第2条约定的丙方居间服务已完成。甲乙双方应于签订民法典当日向丙方支付本合同约定的居间服务费。第四条权利义务1、丙方有权接受甲方售房委托;丙方有权接受乙方委托购买房屋，并带看房屋;丙方应为甲乙双方提供订立买卖合同的信息和机会;丙方协助甲乙双方订立买卖交易合同。2、丙方在提供居间服务过程中如实向委托人陈述其所获知的关于交易房屋的相关信息，不得有故意隐瞒和误导。但基于丙方为民事主体，对于交易房屋及交易对象的资质情况，丙方只能进行形式审查，仅根据从业经验进行判断与预测，不作为丙方约束性义务。有关交易房屋的实际情况，以房屋登记主管机关作出的书面文件为准，甲乙双方需按照丙方的要求进行相关查验;有关交
10、易对象的资质及资信能力，有赖于甲乙双方自行判断，丙方不对交易任何一方的资信及资质承担任何责任。3、甲乙双方有如实向丙方及交易办理机关提供房屋交易资料的义务，丙方有审查双方提供资料的义务，但丙方该审查义务只限于形式审查，提供资料方应对资料的真实及有效性负责。4、甲乙双方共同授权丙方办理房源核验、购房资质核验、网签及注销手续、资金监管、资金存管、物业交验等手续;甲乙双方在履约过程中对授权事项提出中止或终止，需向丙方出具书面告知书，如因此导致丙方不能履行授权事项，丙方不承担任何责任。5、甲乙双方认可网签合同价格以民法典销售价为准，甲乙双方另有约定的，需签署书面补充协议，并自行承担相关法律责任。第五条
11、违约责任1、甲乙双方利用丙方所提供信息、条件、机会等，私自或另行通过其他居间方签署民法典同，甲乙双方除应向丙方支付本合同约定的全部居间服务费之外，还应当向丙方承担居间服务费_%的违约责任。2、甲乙双方或一方延迟向丙方支付本合同约定的居间服务费，该延迟方除应向丙方支付居间服务费外，每逾期一日按未付款的2%的标准向丙方支付迟延违约金;延迟超过5个工作日的，丙方有权暂停办理该房屋买卖合同约定的后续协助事项，并不承担因此导致的任何责任，上述责任及交易中已经发生的费用由延迟向丙方支付费用的一方承担。3、甲、乙任何一方违反本合同第四条或民法典的约定，导致丙方不能继续协助其办理买卖交易后续事项的，丙方不承担
12、责任，且丙方有权收取本合同约定的居间服务费用和交易中已经发生的费用。如已交付的，丙方无须退还，如支付居间服务费方为守约方，支付方可向违约方追偿该笔费用。如未交付的，丙方有权利通过包括但不限于法律途径催促支付义务方支付居间服务费。第六条争议解决与本合同相关的任何争议，三方应协商解决;协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼解决。第七条其他1、本协议书一式三份，三方各执一份，自各方签字（盖章）之日起生效，如丙方未盖章对丙方不生效，但并不影响本合同中关于甲乙双方权利义务约定的效力。2、除本合同另有约定或三方协商一致外，各方不得擅自单方解除或变更本协议。3、三方同意，任何口头承诺、未经本人签字或加盖公章的任何书面承诺及合同条款的变更等行为均不产生法律约束力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_代理人（签章）：_ 代理人（签章）：_年_月_日丙方：_丙方经纪人：_经纪人注册号：_丙方经纪人：_经纪人注册号：_第5页共5页
