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1、1. 建设工程交易中心的性质建设工程交易中心是得到政府或政府授权主管部门的批准的、不以营利为目的的、旨在建立公开、公正、公平竞争的招投标制度的服务性机构。2. 业主在项目建设过程中的主要职责是什么？业主在项目建设过程中的主要职责是：进行建设项目立项决策；筹措与管理建设项目资金；办理建设项目的有关手续（如征地、建筑许可等）；进行建设项目的招标与合同管理；进行建设项目的施工与质量管理；竣工验收和项目试运行；建设项目的的统计及文档管理。3. 建筑工程招标人的资质是指什么？招标人的资质： 招标人应当有进行招标项目的相应资金或资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。 招标人具有编制招标文件和组织评
2、标能力的，必须设立专门的招标组织办理招标事宜。对强制招标项目，自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。 招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。4. 建筑工程招标人的权益有哪些？建筑工程招标人的权益： 自行组织招标或委托招标代理机构进行招标； 自由选择招标代理机构并核验其资质证明； 要求投标人提供有关资质情况的资料； 确定评标委员会，并根据评标委员会推荐的候选人确定中标人。5. 建设工程交易中心的运行程序如何？建设工程交易中心的运行程序可以简单的归纳为：报建备案，招标方式确认，履行建设项目招标投标程序，签
3、订合同，进行质量、安全监督登记，交纳有关工程前期费用，领取建设工程施工许可证。6. 建筑工程招标、投标的特点主要表现在哪几方面？工程招标投标的特点主要表现在以下几个方面：程序规范；多方位开放，透明度高；投标过程统一、有效地监督；公平、客观；双方一次成交。1. 招标方式有哪两种？一般可以采用邀请招标方式的情况包括哪些项目？招标方式有公开招标与邀请招标两种。一般可以采用邀请招标方式的情况包括：建设工程项目标底小，公开招标的费用与项目的价值相比不经济；技术复杂、专业性强、潜在投标人少的项目；军事保密项目等。2. 公路工程施工招标应具备的条件有哪些？公路工程施工招标投标管理办法第七条规定的公路工程施工
4、招标的项目应具备下列条件： 初步设计文件已被批准； 建设资金已经落实； 项目法人已经成立，并符合项目法人资格标准要求。3. 合同计价方式主要有哪几种？合同计价方式主要有固定总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种。4. 建设工程项目报建与招标活动的关系如何？报建的内容主要包括哪些？建设工程项目报建是招标人招标活动的前提。建设工程项目报建的内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、发包方式、计划开竣工日期和工期。5. 中华人民共和国招标投标法是如何规定招标的条件的？根据中华人民共和国招标投标法第九条规定：“招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行
5、审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。”6. 你如何理解无标底招标的作用？不设标底，可消除标底编制不够准确等因素给招投标过程所产生的负面影响，更有利于从根源上杜绝贪污受贿等违法违纪的现象出现。而投标单位可根据企业自己的情况进行报价竞争，价格竞争的结果是，不仅激励企业不断改善经营管理、提高技术水平，也节约了业主的投资，更能体现公平、公正的招标原则。1. 中标人的确定方法有哪几种？中标人的确定方法有以下几种： 全面评比、分析各项条件，选择综合条件最优者为中标人。 按各项指标打分评标，得分最高者为中标人。 以能满足招标人的要求和侧重条
6、件，如工期短或报价低等，选择中标人。2. 计算标价的主要依据有哪些？计算标价的主要依据有： 招标文件，包括工程范围和内容、技术质量和工期的要求等。 施工图纸和工程量清单。 现行的建筑工程预算定额、单位估价表及取费标准。 材料预算价格、材差计算的有关规定。 施工组织设计或施工方案。 施工现场条件。 影响报价的市场信息及企业内部的相关因素。3. 投标的工作程序有哪些？投标的工作程序应与招标程序相配合、相适应。为了取得投标的成功，一般要经过从投标的前期准备，申请投标和递交资格预审书，接受投标邀请和购买招标文件，研究招标文件，调查研究和澄清问题，编制施工计划，估价和确定投标标价，编制投标文件，投标文件
7、的投递，参加开标会、授标与签约的全过程。4. 建设部规定按照废标处理的情况有哪些？建设部规定按照废标处理的情况有：未按要求密封。无单位和法定代表人或者代理人的印鉴，或未按规定加盖印鉴。未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊、辨认不清。逾期送达。投标人未参加开标会议。5. 投标的前期工作包括哪些内容？要注意什么问题？投标的前期工作包括获取投标信息与前期投标决策，即从众多招标信息中确定选取哪个（些）作为投标对象。要注意如下问题： 获取信息并确定其可靠性。 对业主进行必要的调查研究。对业主的调查研究时投标人风险分析的基础，是其确定投标与否及报价高低的一个依据。1. 建设工程施工合同订立应具备的条件是
8、什么？建设工程施工合同订立应具备的条件： 初步设计已经批准。 工程项目已经列入年度建设计划。 有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。 建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。 招标工程中标通知书已经下达。3. 建设工程合同包括哪些合同？建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。但是，实践中，工程监理合同和工程物资采购合同与工程建设密切相关，所以，通常也将监理合同和物资采购合同列入建设工程合同的范畴。 4. 建设工程施工合同示范文本的组成包括哪些？建设工程施工合同（示范文本）由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书三个
9、附件。他们共同组成了一个完整的建设工程施工合同。5. 简述索赔的原因？索赔经常发生的原因，主要有：风险分担不均，施工条件变化，工程变更，工期拖延，业主或承包商违约，合同缺陷，国家法令变更与物价波动等。1. 什么是建筑市场的主体和客体？建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。其中包括：业主、承包商和工程咨询服务机构。建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括有形建筑产品也包括无形建筑产品。3. 什么是建设工程招投标？建设工程招投标是在市场经济条件下，国内、外的建设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行的由一系列特定环节组成的特殊交易活动。这些特定环节包括招标、投标、开标、评标、决标、
10、授标、中标、签约和履约。4. 自行招标的条件有哪些？自行招标的条件：根据工程建设项目自行招标试行办法的规定，招标人自行办理招标事宜，应具备编制招标文件和组织评标的能力，具体包括： 具有项目法人资格； 具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理方面专业技术力量； 有从事同类工程建设项目招标的经验； 设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员； 熟悉和掌握招标投标法及有关法律法规。5. 建筑工程招标人、投标人、招标代理机构的概念如何？建设工程招标人是指依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。建设工程投标人是指响应招标并购买招标文件，参加投标的法人或其他组织。
11、建设工程招标代理，是指建设工程招标人将建设工程招标事务，委托给相应中介服务机构，由该中介服务机构在招标人委托授权的范围内，以委托的招标人的名义，向他人独立进行建设工程招标活动，由此产生的法律效果直接归属与委托的招标人的一种制度。6. 建筑市场的特点如何？建筑市场的特点主要表现在： 交易方式为买方向卖方直接订货，并一般以招投标为主要方式。 交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量和施工质量等方面的竞争。 交易行为受严格的法律、规章、制度的约束和监督，并一般以公开化的方式交易。1. 需要编制的与招标有关文件有哪些？需要编制的与招标有关文件有：资格预审文件、招标文件和标底。2. 评审资
12、格预审文件的资格评审委员会由哪几方面的人员组成？评审资格预审文件的资格评审委员会由招标单位、业主代表及财务、技术方面的专家等人员组成。4. 成立招标机构有哪两种途径？招标机构的主要职责是什么？成立招标机构有两种途径：一种是业主自行成立招标机构，组织招标工作，另一种是业主委托专门的招标代理机构组织招标。招标机构的主要职责是：拟定招标文件，组织投标、开标、评标和定标工作等。6. 什么是标底？编制标底时应注意哪些?标底是招标人编制的招标项目的预期价格。编制标底时，首先要保证其准确，应当由具备资格的机构和人员，依据国家的计价规范规定的工程量计算规则和招标文件规定的计价方法及要求编制。其次要做好保密工作
13、，对于泄露标底的有关人员应追究其法律责任。一个招标工程只能编制一个标底，一般是在招标前就制定出来的。3. 投标文件一般包括哪些内容？投标文件一般包括以下七个方面的内容：（1）投标书。（2）投标保证书。（3）报价表。（4）施工规划。（5）施工组织机构表、主要工程管理人员人选及其简历。（6）如欲将部分项目分包给其他承包商，则须将分包商情况写入投标文件。（7）其他必要的附件和资料。5. 投标决策的主要内容可概括为哪四个方面？投标决策的主要内容可概括为下列四个方面：（1）分析本企业现有资源条件下，在一定时间内，应当和可以承揽的工程任务的数量。（2）对可投标工程的选择和决定。只有一项工程可供投标时，决定
14、是否投标；有若干项工程可供投标时，正确选择投标对象，决定向哪个或哪几个工程投标；（3）确定进行某工程项目的投标后，在满足招标单位对工程质量和工期要求的前提下对工程成本的估价作出决策，即结合实际工程对本企业的技术优势和实力作出合理的评价。（4）在收集各方信息的基础上，从竞争谋略的角度确定“高价”“微利”“保本”等方面的投标报价决策。1. 简述索赔的概念。索赔是指在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能履行合同所规定的义务而受到损失，或一方在对方要求或同意时，尽了比原合同约定的更多的义务，因而向对方提出赔偿要求。2. 简述索赔的依据。索赔的一般依据有：招投标文件、合同文本；政策法规文件；往来
15、的书面文件；会议记录；批准的施工季度计划和实际进度纪录；施工现场工程文件；工程照片、录像资料；检查验收报告和技术鉴定报告；工程财务记录文件；现场气象记录与市场行情资料等。3. 何谓施工索赔？施工索赔是指当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是属于应由合同对方承担责任的情况造成，而且实际已经发生了损失，向对方提出给予补偿的要求。. 简述建设工程施工合同订立应当遵循的原则？建设工程施工合同订立应当遵循的原则： 遵守国家法律、行政法规。 平等、自愿、公平的原则。 诚实信用原则。5. 施工索赔工作的处理过程包括哪几个步骤？施工索赔工作的处理过程包括以下几个步骤：（1）提出索赔要求。（2）报送索赔资料和索赔报告。（3）工程师审核索赔报告。（4）工程师确定合理的补偿额。（5）发包人审查索赔处理决定。（6）承包商对最终索赔处理的回应。1. 有形建筑市场的性质是什么？它具有哪些基本功能？答案：有形建筑市场的性质: 建设工程交易中心是服务性机构,而非政府管理部门,也不是政府授权的监督机构。有形建筑市场的基本功能:（1）信息服务功能；（2）场所服务功能； （3）集中办公功能。3. 投标人的权益和责任有哪些？答案：投标人的权益：（1）平等地获得招标信息；（2）要求
