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1、园区管理制度一、总则为加强工业园区管理，维护园区公共秩序，创造园区良好环境，把园区建设成为整洁、优美、文明的现代化园区，展示强大的企业实力和良好的园区形象，制定此规则。二、适用范围进入本园区全体人员、来访车辆及业务伙伴。三、园区出入管理制度为保障园区内财产安全，防止无关人员车辆进入园区，消除园区内安全隐患，规范出入园管理，制定此制度。本制度适用于入园所有人员及车辆。1. 园区固定人员出入园区时，应佩戴能明确辨认的工牌或工装，以便安保人员确认身份。2. 固定车辆型号和车牌号由物管部登记,并统输入智能道闸系统，车辆进出道闸必须慢行以便监控验证车牌号。3. 门岗安保人员应对外来车辆、人员及无法辨明身
2、份的人员进行问询登记。登记包括来访时间、车牌号、来访目的、来访人数及主要负责人的姓名和电话。如来访人不明目的来访，应致电被访者，核实身份后做予以放行或禁行处理。严禁无法表明身份、无法说明来访目的者、衣冠不整者及社会闲散人员进入园区。客户以及事先告知的重要访客，安保人员应简化放行手续。4. 来访车辆及人员离开园区时，安保人员需对其进行登记，内容包括离开时间、人数。安保人员有权对无法提供相关出门凭证又无法核实身份的车辆及人员拒绝放行。5. 来访人员及车辆进入园区后都应自觉遵守园区内的各项管理制度，因违反制度造成园区内财物被破坏、人员伤亡及经济损失，园区有权向责任人索赔损失，并保留追究法律责任的权利
3、。四、园区环境卫生管理制度为创造一个舒适、优美、整洁的工作环境，树立园区良好形象，制定此制度。本制度适用于园进入园区的所有人员。1. 园区环境卫生工作由园区服务中心物业部统一管理。2. 环境卫生管理区域分公共区域、非公共区域。公共区域范围：厂房、办公楼等区域外的道路、绿化、管网、围墙、公共厕所、停车场等。各入驻企业使用的厂房、办公楼为非公共区域。3. 园区公共区域内环境卫生有保洁员分区负责管理，各责任区保洁员负责清扫区域内垃圾，并收集送至垃圾站。保洁工作实行定时清扫与随时巡扫相结合，保证环境卫生时时清洁。非公共区域环境由各入驻企业自行承担。4. 公共区域卫生清洁的标准：门窗上无浮尘；四周墙壁及
4、其附属物无蜘蛛网、浮尘;厕所墙面、地面、便池清洁干净，无杂物、无异味;地面无果皮、纸屑、烟头、痰迹等污物、污水，楼内公共通道等公共场所无堆放垃圾、摆放物品等；各会议室桌椅摆放整齐，卫生清洁，符合会议服务要求。5. 企业服务中心对园区内公共区域、非公共区域的环境卫生采取定期检查与抽查相结合的方式进行监督检查。对于公共区域内环境卫生不达标，责令立即执行现行标准；非公共区域内环境卫生不达标，督促入驻企业及时清扫。五、园区绿化制度为保护园区的环境，树立园区良好的形象，制定此制度。本制度适用于园进入园区的所有人员。1. 园区绿化养护工作由企业服务中心统一管理，由专业园艺人员负责日常培植、养护、修剪、浇水
5、等工作；2. 园区各入驻企业、全体人员是园区绿化的享用人，负有爱护绿化的权利和义务： 不得踩踏、损坏、擅自占用绿地，不得往绿地排放污水污物或扔垃圾杂物； 不得在绿化带内追逐嬉闹及其他有损绿地的行为； 不得砍伐攀折花木、涂划树皮或在树上扎铁丝、打钉等，禁止损坏花木的保护设施及花台和周边装饰建筑群； 不得用树木晾晒衣物、被褥等东西； 不得在绿化范围内堆放任何物品，不得在树木上及绿化带内设置广告牌和其他招牌；3. 企业服务中心的物业部门应加强常规巡视，对违反以上规定的行为及时制止，责令其改正，情节严重者，要求赔偿损失。对违反园区绿化规定不听劝阻或刁难、辱骂、殴打管理人员，情节严重的送交有关部门处理。
6、六、园区消防安全制度为保障园区消防安全，从源头消除火灾隐患。同时，保证一旦有火灾发生，人员能及时疏散，财产损失尽可能减少到最低程度，制定此制度。本制度适用于园进入园区的所有人员。1. 禁止在非指定区域内存放易燃、易爆危险品，严禁在禁烟区域吸烟。2. 严禁任何人在非指定地点使用明火，在使用明火作业时，应远离易燃易爆危险品，在现场应配备灭火器，并做好足够的安全措施。3. 严禁任何人在非指定时间，非指定地点燃放烟花爆竹。4. 严禁在各处违规使用大功率电器，如需使用，在使用期应仔细检查线路状况和设备，确保线路接地良好、无漏电、无短路，并远离易燃易爆危险品。5. 公共走廊，消防通道严禁堆放任何物品确保畅
7、通，防火门随时保证未上锁的关闭状态，以确保火灾发生时人员及时疏散。6. 物管部人员对园区内重点消防区域及消防设施，定期定点巡查，及时发现和排除火灾隐患。确保消防设施正常工作，以备不时之需。7. 对违反规定，存在安全隐患不及时整改，危害消防安全的企业或个人。园区将勒令其整改，并对当事责任人严肃处理。8值班保安人员接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，要迅速奔赴现场，启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。七、园区防盗制度园区内存放有贵重车辆、物品、现金或票据等，一旦发生盗窃案件将蒙受重大损失，为确保公司财产安全，而制定此制度。本制度适用于进入园区的所有人员。1. 存放车辆、物品、
8、现金或票据等处，确保监控24小时无死角覆盖，监控人员24小时值守，夜间值班人员定时地点巡逻，确保万无一失。2. 业务车辆及人员离开园区时，应提供出门条或相关凭证，安保人员有权对货品进行查验。3. 所有要搬离园区的物品，必须由使用单位出具证明，并由所在单位人员签字，经值班人员核对物品名称及数量后方可放行。4. 物管部安保人员每日定时定点进行巡查，发现安全隐患及时排除。对防盗意识意识淡薄，心存侥幸心理的人员给予批评教育。对于屡教不改麻痹大意造成严重安全隐患甚至被盗案件的,将给予责任单位严肃考核。八、园区交通制度为保障园区内交通安全和良好畅通的交通秩序，制定此制度。本制度适用于进入厂区的所有机动车辆
9、、非机动车辆及园区内所有人员。1. 园区道路交通由企业服务中心统一管理，安排专人进行巡查管理。2. 为保证园区安全，园区所属车辆统一办理车辆出入证，一律凭证出入，车证相符，严禁私自将车辆出入证转借他人。3. 园区所属车辆进入园区原则上一律停放停车场，外来车辆一律从大门保安室领取临时出入证，待车辆离开时，执勤门卫负责收回。4. 车辆进入园区，必须按照园区内交通指示减速慢行（园区内限行5公里/小时），禁止鸣笛，不得逆行、随意调头，未经许可,所有车辆禁止在道路上长时间停放（10分钟以上）。5. 进入园区车辆应服从保安人员的管理，对违反园区道路交通管理规定，在园区内随意停放车辆、占道、堵塞消防通道和停
10、车场通道的，交通管理员可以采取一定的处理措施：对园区内车辆，首次发现，将粘贴违规停车告知书；再次发现，将通知所属企业进行批评教育；第三次发现，将开处罚单，并收回进出园区的凭证。对外来车辆予以劝阻，责令改正。九、园区停车管理制度为规范园区内车辆停放管理，保证园区内停车位的合理使用，确保车辆按位有序停放，保证园区内良好的交通和停车秩序,营造安定有序的园区环境，制定此制度。本制度适用于进入园区的所有机动车和非机动车辆。1. 公司现有车位划分为：小车停车区、大车停车区、外来车临时辆停车区。所有车位按区域划分，车位予以编号，相关车辆按编号停放。自行车、电动车和摩托车应停放至车棚内，停放时应将车前轮嵌入停
11、车架，严禁乱停乱放。任何车辆不得长时间停放在园区内。2. 外部车辆进入厂区后，物管部安保人员应分类引导：来访车辆引导至园区中小车停车位，保证按位停车、一车一位、无跨位停车、不占用专用车位；货车引导至各单位装卸货区域，并在专业人员的指导下进行装卸货作业。3. 物管部人员每日不定时对园区内车辆停放情况进行巡查，发现违规停车立即勒令其改正，并对违规人员进行纠正教育。十、园区公共区域管理制度园区内每一名员工都有义务维护公共区域内的环境卫生、爱惜园区内花草树木，不得破坏公共区域内卫生、不得践踏草坪,破坏绿化。爱护公共设施，凡发现设施损坏都应尽到向物管部报修的义务。1. 严禁在公共区域各处乱涂乱画、乱张贴，若需悬挂条幅或张贴海报，须向物管部申请，经同意后方可实施。临时使用物品应及时收回，并清除痕迹。2. 严禁在公共区域内肆意喧哗、打闹和制造噪音。3. 对于违反规定破坏公共区域卫生、破坏绿化和制造噪音的人员，应及时劝阻和检举，查证后将对责任人进行严肃处理。总之，园区经营生活有序，工作环境得到美化，水、电、网路畅通，安全高效运转有序，才能创造安全卫生通畅优美的办公经营环境，才能更好树立园区良好的形象。
