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1、标准二手房买卖合同样本卖方（以下简称甲方）：姓名：_（身份证号码）：地址：_ 联系电话：_共有人：姓名：_（身份证号码）：地址：_ 联系电话：_买方（以下简称乙方）：姓名：_ （身份证号码）：_地址：_ 联系电话：_第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第_层户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：_。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签
2、订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲
3、方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾
4、期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日标准二手房买卖合同样本（二）甲方：_乙方：_甲乙双方根据中华人民共和国民法典及有关法律法规和_市地方条例规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。一、委托事项：1
5、、甲方自愿将座落在_区房屋（以下简称该物业）委托乙方全权代理销售，代理销售期限自_年_月_日起至_年_月_日止售出该物业，在此期间在甲方在乙方的委托代理下收取买家给付的定金和意向金或乙方代为与买家签订房屋买卖合同均属出售物业成功（特别提示：若因为等待办理产权过户或办理买方按揭贷款等因国家政策法律法规所规定办理的诸事项导致超出上述代理期限，则代理期限顺延至本委托所委托事项完结）;甲方及甲方委托代理人签订本合同，则甲方代理人已取得甲方及共有人的授权及认可，甲方及其代理人对本合同的签定、履行、违约、终止等承担全权责任。2、经双方协商特别委托权限为：_。二、委托物业的基本情况：房屋所有权证号（购销合同
6、号）：所有权人：_、共有人：_、建筑面积：（以产权证为准）结构：_。三、买卖及价款约定1、甲方独家委托乙方以不低于人民币_元整（_）的房款价格销售该物业，并由乙方代理甲方签订房屋买卖合同;交易该物业过程中，买房支付定金（或意向金）时，乙方有权向甲方收取委托服务费人民币_元整（_）。当物业售价为人民币_元整（_）时，溢价部分%做为委托酬金归乙方所有。2、该物业交易过程中所涉税费等，由买卖双方共同承担卖方独自承担买方独自承担其他：_。3、签订本合同时，乙方留存甲方相关证件如下：原件包括;甲方还应提供身份证复印件及户口本复印件、婚姻证明等，四、甲方权利与义务：1、甲方需确保该物业权属的真实有效，并已
7、取得其他共有人（含配偶）书面同意，可合法交易，并不得拖延履行与购买方签订的房屋买卖合同。2、若该物业现仍有按揭或抵押，则甲方在签定本协议后，应积极配合办理向贷款银行申请提前还贷事宜及解除抵押手续，并于过户前结清该房屋的贷款及利息。3、甲方应当如实介绍该物业历史情况，不得隐瞒（如凶杀、偷盗等等），否则因此而出现的交易价差乙方不负任何责任。4、本合同签订之后，甲方不得自行出售或委托他人转让该物业，也不得以抵押、出租、拍卖等方式处理该物业。5、甲方必须对该房屋委托销售价格保密，保证本合同内容及相关信息不被第三方获知。五、乙方权利与义务：1、若在本委托期限届满前，乙方未能售出该物业，则应当向甲方支付补
8、偿金元整（_）。2、甲方提供的证件需要返还的，乙方应妥善保管并将保管收据及时送交甲方;若在委托期限内甲方取回权属资料的行为有碍于本乙方售卖该物业，则本委托期限顺延至代理人完成本协议所有委托事项止。3、销售期内，乙方应积极将甲方物业在网上发布，并在全市各连锁店积极推荐，代为甲方发布房源信息争取尽快促成该物业成交。六、违约责任1、甲方违反上述条款约定，致使本合同无法正常履行的，经双方协商仍无法履行的，应向乙方支付违约金人民币：_元整（，如因此对乙方及第三人造成损失的，还应承担全额赔偿责任。2、涉及该物业的居间买卖合同一但签订，双方权利及义务按居间买卖合同的约定为准，此时视为乙方已履行完毕本协议委托
9、事项。3、若甲、乙双方委托期限届满时乙方未能售卖该物业，经甲乙双方友好协商，可以延长本协议委托期限。若协商不妥的，本合同终止。七、符合下列情形之一，双方免责，本合同终止;1、不可抗力因素情况或履约后该物业被证实列入冻结、拆迁或成套改造范围的情况。2、法律、法规、政策变更，致使本合同无法履行或交易成本增加的情况。3、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份，甲方执一份，乙方执两份。5、本合同附件和补充条款是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。6、因本合同的履行而发生的任何争议，由双方通过友好协商解决。若双方无法达成一致，任何一方均可向员会申请仲裁，仲裁结果对双方均有约束力。八、补
10、充条款：_。甲方：_（签章） 乙方：_（签章）代理人：_ 代理人：_年_月_日 _年_月_日签约地点_标准二手房买卖合同样本（三）出卖人（甲方）：身份证号（如为自然人）：法定代表人或负责人（如为单位）：授权代表（如有）：地址：联系电话：买受人（乙方）：身份证号（如为自然人）：法定代表人或负责人（如为单位）：授权代表（如有）：地址：联系电话：鉴于：甲方于_年_月_日依法取得位于市区路/街号房地产所有权，现甲方自愿将该房地产转让给乙方所有，并由乙方支付相应房地产价款给甲方。房地产产权情况详见相关权利证明文件。根据中华人民共和国房地产管理法、中华人民共和国土地管理法等有关法律、法规、部门规章及其他有
11、关规范性文件的规定，甲方与乙方经过充分协商，为确保双方利益的实现，双方就该房地产买卖事宜达成如下协议：第一条定义与注释在本协议中，除非上下文另有规定或笔误，下列用词将具有如下含义：1.1合同或协议或本合同或本协议，指本房地产买卖合同及附件及经合同各方协商进行的书面修改、变更或补充。1.2证明和文件，指能证实出卖人对拟转让房地产产享有所有权或有权处分的证明材料和文件以及其他应向受让人出示的证明和文件，包括但不限于房屋所有权证和土地使用权证、契税证、诉讼仲裁文书、遗嘱等有关证明和文件。1.3房产局/土地局，拟交易房地产所在地的房产局、土地资源管理局，即根据有关适用的法律法规应在该处进行转让房地产登
12、记的登记机关。1.4本协议所称缺陷，是指房地产存在危及人身、财产安全的不合理的危险，房地产有保障人身、财产安全的国家标准、行业标准的，是指不符合该标准。1.5违约事件，指违反本协议约定事项的行为，且不以给合同相对人造成实际损害为前提。1.6定金，根据中华人民共和国民法典约定由合同一方向另一方支付一定数额的金钱作为债权的担保。1.7违约金，指合同一方违反合同约定的，依据约定向守约方支付一定的金钱。1.8合同争议，指与合同的签订、履行有关的争议，包括与合同一方或任何第三人之间的争议，争议事项包括并不限于产权争议、债权债务争议、财产侵权争议。第二条交易房地产基本情况2.1房产座落于市区/县路/街号，
13、建筑面积平方米，其中专有部分面积为平方米，公摊部分面积为平方米。所属土地面积为平方米。小区名称为，房屋格局为室厅卫。2.2该商品房的用途为，属结构，层高为_，建筑总层数为层，所在楼层为第层。每层户。2.3该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。2.4电梯运行时间段为从时分开始，至时分止（如电梯24小时运行，本条无需填写）。如分时段运行。2.5房产证号为：_，权利人为：_，共有人为：_;土地证号为：权利人为：共有人为：_。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方必须按照协议约定，向乙方按时交付房屋及相关证照。并有权依据本协议收取乙方房地产价款。（2）甲方承诺对本协议项下的房地产享有完全的所有权，交易房地产无任何争议。
