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1、建设项目基本情况项目名称仙溪宅基地安置点建设工程项目建设单位抚州市投资发展（集团）有限公司法人代表通讯地址抚州市金巢大道457号联系电话1传真-邮政编码344000建设地点抚州市崇岗路以北、外环路以东地块立项审批部门抚州市发展和改革委员会批准文号抚发改投资字【2015】10号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)58873.3建筑面积(平方米)69600总投（万元）2000其中环保投资(万元)54环保投资占总投资比例2.7%评价经费（万元）-预计运营日期2017年10月一、项目由来抚州市凤岗河改造工程进一步完善抚州市区防洪排涝工程体系、提高市区抵御洪涝灾
2、害能力、美化城市环境的民生工程。该工程实施过程中涉及到的崇岗仙溪艾家、邱家、冯家等4个村小组需进行拆迁安置，为解决拆迁居民居住问题，抚州市投资发展（集团）有限公司选址于抚州市崇岗路以北、外环路以东地块建设“仙溪宅基地安置点建设工程项目”，项目总投资2000万元，主要建设安置房及其他配套设施等，总建筑面积69600m2。项目已获得抚州市发展和改革委员会的项目备案通知书，批复文号为抚发改投资字201510号。,根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例（国务院1998年253号令）、建设项目环境影响评价分类管理名录（环境保护部令第33号）及江西省建设项目环境保护条例的有关规定，本项
3、目应进行环境影响评价，编制环境影响报告表。抚州市投资发展（集团）有限公司委托安徽省四维环境工程有限公司承担该项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后，即组织有关技术人员对建设项目进行调研、现场勘察和收集有关资料，依照环境影响评价技术导则的要求编制本环境影响报告表，供环保部门审批。因本项目建成后将来入驻商业现在无法确定，故本次环评以一般商业对项目沿街商业区进行评价，项目建成招商后，如有KTV、洗浴等可能对环境产生较大影响的商业入驻时应分别按照相关规定办理环保手续并报当地环境保护部门审批，不在本次评价范围内。二、 项目基本情况 1、项目名称：仙溪宅基地安置点建设工程项目；2、项目建设性质：新建；3
4、、项目总投资额：2000万元4、建设地点及周围概况：本项目建设地点位于抚州市崇岗路以北、外环路以东地块，用地中心地理坐标为N：275458.96，E：1162128.91。根据现场踏查，项目距离西侧外环路约100m，距离南侧崇岗路约120m；项目周边较近的环境敏感点主要为西北面100m处的高桥邱家，南面60m处的楼下居民，东南面40m处的余坊居民。项目具体地理位置、四至现状照片及周边环境示意图详见附图1、附图2和附图3。 三、工程内容及规模本项目规划用地面积58873.3m2（约88.31亩），绿化率30%，总建筑面积69600m2，主要建设35栋安置房（其中3栋7层，32栋3层），1栋3层活
5、动中心，以及停车位、道路等配套设施等，本项目主要经济技术指标见表1，主要工程内容见表2。表1 本项目主要经济技术指标一览表序号项目单位数量1规划用地面积m258873.32建筑占地面积m2226003总建筑面积m269600其中安置住宅m266267.8底层商业（一般商业）m22198活动中心m21134.24容积率/1.195建筑密度%36.436绿地率%307地上机动车停车位个478总户数户2489规划安置人口人992表2 项目主要工程内容一览表工程类别名称建设内容主体工程安置住宅35栋安置房，其中3栋7层，32栋3层，规划安置人口992人辅助工程停车位地上机动车停车位合计47个底层商业分
6、别在3栋七层安置住宅底层设置商业活动中心1栋3层，内含健身设施公用工程给水市政自来水管网统一供水排水实行雨污分流制，雨水通过雨水管网纳入市政雨水管网排放；生活污水经隔油池+化粪池处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中三级标准后经市政污水管网排入抚州市中心城区污水处理厂进一步处理供电市政电网统一供电，不另设备用柴油发电机环保工程废水隔油池+化粪池废气集中式暗烟道噪声减振、消声等降噪措施固废分类式垃圾箱 四、公用工程（1）给排水本项目用水由市政自来水管网直接供水，用水主要为居民生活用水、配套商业用水以及绿化用水等，根据建设单位提供资料及参考江西省城市生活用水定额（DB36/T41
7、9-2011），项目用水量合计约为101470m3/a。本项目排水采用雨、污分流制。雨水通过雨水管网纳入市政雨水管网排放；生活污水经隔油池+化粪池处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中三级标准同时满足抚州市中心城区污水处理厂进水水质要求后排入市政污水管网，由抚州市中心城区污水处理厂接纳进一步处理，处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002)一级B标准后最终排入抚河。具体给排水情况见下表3。表3 本项目给排水情况一览表类别用水定额数量或面积用水量(m3/d)排水量(m3/d)排水量(m3/a)备注居民生活用水200L/人d992人198.4158.75792
8、5.5排水量按用水量的80%计算底层商业5L/m2d2198m211.08.83212活动中心80L/人次100人次/d8.06.42336绿化用水2L/m2d17662m235.3/消防及未预见用水按用水量10%计25.3/小计278.0173.963473.5 （2）供电本项目用电主要由市政电网接入，由变配电箱至各栋建筑放射式供电；不另设备用发电机组。(3) 排气系统本项目投产后居民区、商业及活动中心均使用分体空调，不另设中央空调。（4）消防设计建筑物内均设置消防通道，同时各楼层均安装有灭火器，设有消防通道，消防通道与住宅、配套商业各主入口相通。建筑物耐火等级、安全疏散完全按照防火规范要求
9、建设，火灾自动报警系统的保护对象为一级，消火栓报警采用直接起泵方式接线，消火栓报警按钮按下可直接启动消防泵。 六、平面布置合理分析 项目用地位于崇岗路以北、外环路以东，由规划道路将用地分为两块，整体走向为东西走向，小区主次入口设置在临道路一侧并做到人车分流，布置较为合理；商业区设置在建筑底部层内，且分布在临道路一侧，建筑光照朝向均为南北向布置，并适当考虑了静态交通、绿化景观；建筑设计上符合消防规范，各建筑物间距及疏散满足要求。总体来讲本项目平面布置较为合理，具体平面布置图见附图4。七、产业政策相符性分析本项目属于房地产开发经营项目，经查对，本项目不属于产业结构调整指导目录（2011年本）（20
10、13年修正）限制类、淘汰类项目，属允许类建设项目，同时本项目已获得抚州市发展和改革委员会的备案，批准文号为抚发改投资字【2015】10号，因此该项目的建设符合国家、地方相关产业政策。 八、选址合理性分析项目选址位于抚州市崇岗路以北、外环路以东地块，交通较为便利，本项目选址不处在国家法律、法规、行政规章及规划确定或县级以上人民政府批准的饮用水水源保护区、自然保护区、风景名胜区、生态功能保护区等需要特殊保护的地区的范围内。根据项目用地证明（见附件2）可知本项目选址符合抚州市城市土地规划要求。项目施工期建成运营后，各污染物均能通过合理处理达标排放，可维持评价区域环境空气、水环境、声环境等基本现状，不
11、会改变环境质量的等级，对周围环境影响小。因此认定项目在该地建设是可行的。九、建设进度项目拟于2016年7月开始施工建设，预计于2017年10月建成投产。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，不存在原有污染情况及主要环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境情况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性等)： 一、地理位置抚州市位于江西省东南部，地处东经1153511718，北纬26292830。东临上饶市，南与赣州市毗连，西通吉安市，北临鄱阳湖与南昌、鹰潭两市接壤。地界轮廓略呈长方形，南北长约222公里，东西宽近169公里。二、地形地貌抚州市境内东、南、西
12、三面环山，中部丘陵与河谷盆地相间。地势南高北低，渐次向鄱阳湖平原地区倾斜。地貌以丘陵为主，山地、岗地和河谷平原次之。海拔500米以上的山地占总面积的30%，海拔100500米之间的丘陵占50%，海拔低于100米的岗地和河谷平原占20%。脉集中分布于东部和南部，山体走向为北东南西向，主要有东部武夷山和南西部雩山，二者在平面上构成北东向斜“川”字型地貌框架。武夷山脉位于市区东部，沿赣闽省界向南延伸，为盱江和闽江的分水岭。主要有笔架山、野鸡顶、昌坪山、杨家岭、王仙峰、九头峰等海拔千米以上的山峰。雩山山脉分布在市南西部，市内最高峰军峰山位于该山中。三、气象抚州市属亚热带湿润季节性气候，温暖湿润，四季分
13、明，春暖夏热，秋燥冬寒；雨量充沛，分布不均，无霜期长。(1) 气温多年平均气温：17.8极端最高气温：41.0极端最低气温：-8.8(2) 降雨量多年平均降雨量：1668.4mm年最大降雨量：2480mm年最小降雨量：975.6mm最大一日暴雨量：132.6mm(3) 蒸发量多年平均蒸发量：1035.2mm(4) 湿度年平均相对湿度：80%(5) 无霜期年平均无霜期天数；275天。(6) 风向及风速抚州市区多年平均风速2.3m/s，最大风速20m/s。全年风向变化较大，68月多为南风，其它月份以北风为主。四、水文全市有抚河、信江、赣江三大水系，大小河流470条。水流方向除赣江水系乌江外，均由南
14、向北汇入鄱阳湖。1.抚河水系。抚河古称盱江，又名汝水，贯穿抚州市中南部，是流入鄱阳湖区主要支流之一，为全省仅次于赣江的第二大河流。抚河干流总长350千米，流径境内长271千米，多年平均径流量为78.9亿立方米，流域面积为16800平方千米。抚河主要支流有临水、盱江、黎滩河、东乡水。2.赣江水系。市内赣江水系主要河流在乐安县境内，流域面积为1422平方千米，有青田水、南村水、敖溪水、潭港水、招携水、牛田水、湖坪水、柯树水。3.信江水系。市内信江水系河流分布在东乡、金溪、资溪三县，流域面积为1560平方千米，有泸溪水、黄通水、肠田水。此外，还有直接流入鄱阳湖的润溪河，其发源于东乡县北部愉怡乡眉毛尖，全长21千米，市内流域面积为116.2平方千米。五、水文地质抚州市地下水可划分为三个主要含水层：（1）松散堆积砂砾孔隙含水层，广泛分布在抚河、临水两岸的河漫滩及一级阶地的冲积平原中。其下部的砾石层内含有孔隙水，含水厚度一般在10m左右，埋藏深度1.4m2.3m；边缘低丘较深，为2m7m；平原
