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1、特发和平里用心打造龙华最宜居盘导读： 特发和平里 地处龙华全宜居板块 一、龙华新区，深圳投入2000亿元再造一个福田 二、激活后CBD内核，项目地处全宜居板块配套齐全 生活无忧 一、商业配套 二、教育配套 三、港铁入户 四、园林景观 用心盖好房 细微之处见真章 一、建筑理念 二、建筑材料 三、四重隔音系统 四、智能物业 五、阳光车库地处龙华全宜居板块一、龙华新区，深圳投入2000亿元再造一个福田2011年12月30日，对于龙华人、深圳人来说是个意义非凡的日子，这一天占据深圳9%的面积的龙华新区成立了。这个地处深圳市中北部，定位为深圳未来的CLD（中央生活区）、“未来第二个福田中心区”的龙华新区
2、，其起点、规划，可谓是深圳在继福田中心区之后居于各区之首。该区的功能定位为：以深圳北站为中心，形成市级综合客运交通枢纽，以交通、商业服务与居住生活配套为主要功能的城市副中心，将打造成为深圳特区一体化示范区、高端产业支撑区、社会建设先进区和以国际先进城市为标杆的中轴新城。未来5年内，龙华新区将投入2000亿元，用于建设“一个发展中轴、九个功能片区”，总面积达28平方公里，以此大手笔、高标准的投入，来带动产业布局的优化和城市功能的完善。二、激活后CBD内核，项目地处全宜居板块从龙华新区正式挂牌成立至今，区域各项利好不断兑现，而前不久通过的龙华新区综合发展规划（2012-2020年），明确了龙华新区
3、未来的发展定位为协调珠三角，强化深港合作的枢纽地带，深圳转型升级典范区、特区一体化的示范区和现代化、国际化中轴新城，即“两区一城”。随着广深港高铁、武广高铁和厦深高铁的开通，以及粤赣高铁、深茂高铁的规划与建设，龙华将成为联接华中和海西两大经济区、穗港两大国际都会的重要节点。深圳北站将带来大量人流、物流、信息流和资金流，推动龙华新区成为现代商贸和国际商务相互交汇的复合功能区。龙华核心区作为深圳福田中心区发展的后备用地，被定位为“深圳中心区”配套服务的生活居住服务基地和部分文化、体育、教育设施的配套区，规划档次是参照福田区设计，所有医疗、教育、商业、娱乐、交通等配套设施相当齐备。得天独厚的地理位置
4、以及高起点的区域规划，未来龙华核心区将发展成为深圳后CBD最核心的居住生活区，也是未来3-5年最有潜力的区域。同时，深圳北站高铁站址，以及地铁4#、6#等轨道交通的带动，将致使这一区域的价值持续攀升。特发和平里占据以地铁龙华线（港铁）为轴心，深圳北站为焦点的中央生活区内核，汇聚宜居主题的各项元素，继深圳北站之后，龙胜站已成为深圳又一重点关注的地铁板块，并将成为整个龙华新区最宜居板块。配套齐全 生活无忧一、 商业配套项目一期商业面积为13582，其双首层商业地铁连廊设计，成为深圳独具特色购物公园，目前已确定引入麦当劳及知名大型超市，其余为沿街街铺，未来将部份出售。另外通过地铁还可以方便享受对面港
5、铁项目、红山站、福田中心区的百万商业配套。和平里将商业作为建筑的一席奢美“华服”为设计理念：叠加多重商业休闲空间，通过骑楼商业、平台商业、公园商业为业主带来丰富的视觉层次及消费体验。第一首层骑楼商业，连接地铁出口及公交站点，结合4.0到5.1米不等的地势高差，在小区外围缝制了一圈琳琅商铺。第二首层平台商业，立体绿化装饰商业，与龙胜站无缝连接，形成喷射状人流的对口平台，并向小区内延展，将繁华在合适的地方华丽“收线”。还有公园商业，部分购物区直面5000多平市政公园及50米宽绿化长廊，造就特色购物公园。二、 教育配套项目二期配有4500平米独立占地15班幼儿园，周边教育配套齐全，能满足318岁大学
6、前一站式学区教育全配套：上芬小学、龙华中心小学、锦华实验学校、龙华中学、民治中学、龙丰学校、新华中学、展华实验学校等，书香近在咫尺。三、 港铁入户作为龙华唯一港铁入户的大型复合物业，特发和平里毗邻深圳地铁4号线，与龙胜站无缝接驳，A、D双出口直接接驳小区商业平台进入小区，通过风雨连廊，地铁大厅与入户大堂无缝接驳，真正意义的做到“地铁送您回家风雨无阻”。乘坐地铁4号线3站到深圳北站、9站到市民中心，12站即到福田口岸（香港）；可于深圳北站换乘5号线（环中线），可到达前海、龙岗、罗湖，于会展中心站可换乘1号线（罗宝线），可到达罗湖口岸及深圳机场；乘坐地铁6号线可到达光明、松岗；另外于深圳北站换乘武
7、广高铁及厦深高铁。从家门到地铁闸门仅约2分钟的步程，从龙胜站到深圳北站也仅约6分钟，深圳北站作为接驳国际的重要出口，更为和平里打开了国际通道。向北：高铁衔接京广深港客运专线、厦深铁路30分钟覆盖珠三角，2小时厦门、福州，4小时圈划武汉、杭州，8小时延伸至北京。向南：高铁线连接香港九龙站（建设中），从高铁口岸出发3站约23分钟直达香港金融核心。四、 园林景观小区园林面积达26000平方米，景观设计以“花园中的画廊”为主题，36%绿化率抬高园林，布置三大出入口，摘取中国艺术元素，将禅意精髓融入简约风、现代亚洲风及度假酒店风，通过连廊，画廊等表现手法，打造独一无二的天地人和一体化园林。本小区园林设有
8、玉带连廊：一条连廊，以趣味水景作为起与终，沿途连和了各色风景，送至每一栋入户大堂;小区随处可见画意景墙,将美景诗情人文透露在景墙之上。小区景观由冥想空间、缤纷花庭、开放式草坪、活动广场、休憩角落、互动水景组成。另外，小区一期西南面还配有5000市政公园，联合小区东面布龙路50米绿化长廊，与项目连成一体，为住户平添欢快的绿色生活场。用心盖好房 细微之处见真章一、 建筑理念为匹配项目45万大城的磅礴气势，本项目采用Art-Deco风格设计外立面，挺拔的气势，利落的造型，势必成为龙华新城新一代标志性建筑。项目规划布局：板式外廊小复式位于地块北侧，户型的外廊面向和平西路，可遮挡地铁噪音源，减轻了小区内
9、部的干扰。沿布龙路和民塘路布置的几栋点式住宅与沿街的扭转角度相呼应，形成片区建筑整体连贯的气势。沿街住宅及商业共同围合出小区内庭院，内庭院与公园绿地空间相互贯通，形成大小相宜，相辅相成的多类型空间，为小区居民创建丰富的交流、休闲、活动空间。二、 建筑材料整个小区的建筑立面主要采用面砖、石材等材料，住宅采用双层中空LOW-E玻璃，隔音保温并采用大阳台、百叶等多种形式进行遮阳处理；屋面和架空层顶板底面都设置隔热层，以满足节能设计所要求的指标值；墙体材料除钢筋混凝土墙、柱外，采用隔热性能较好的加气混凝土砌块作为填充墙材料。按照节能的、环保的、健康的、可持续发展的策略进行通风设计，过渡季节空调系统取室
10、外新风自然冷却。三、 四重隔音系统和平里不惜重金投入，采用多重手段，最大程度降低声污染”，让住户享受“一步繁华，一步静谧”的超凡生活体验。第一重：以屏障减弱噪声体贴住户宜居第一步，和平里以2000万巨资打造地铁轨道专业隔声屏障，遮挡地铁到建筑的直达声音，明显衰减地铁声波传播，减弱噪声污染。第二重：以规划屏蔽噪音在“临路一侧住宅退让用地红线距离不宜小于12米”的规定下，和平里退了3大步（35米），并将整个小区拾高，将私密性与居住舒适度达到和谐统一。第三重：以园林静化环境外围布龙路市政绿化带，加上内部环绕三层商业立体化绿化带，联合打造降音屏障。第四重：以建筑消弧杂音板式布局遮挡及合理户型朝向，再加
11、上双层中空Low-E玻璃的防护，将杂音最大化地排除在生活之外。四、 智能物业本项目配备闭路电视监控、访客对讲、无线电子巡更、门禁等子系统的安全技术防范系统，并按建筑物功能分区设置多个保安控制室（可分片区与消防控制室合用）。安保人员可在保安控制室通过监视器画面对视频摄像机监视对象进行监视。在各楼栋各出入口、电梯厅、电梯轿箱内以及室外重要场合设置监视摄像机。住宅部分设置访客对讲、无线巡更及门禁系统，商场及写字楼部分设置无线巡更及门禁系统。五、 阳光车库以目前深圳豪宅户车比1:1.36的规格为蓝本，特发和平里以1:1.4提供最充足车容量。半地下阳光车库安全舒适经过规划上的巧妙安排，一次性解决了露天车库日晒雨淋及地下车库空气浑浊两大问题。“半地下阳光车库”让阳光空气自然渗透，确保停车空间明亮通风，让驾驶者更感安全舒适。车辆平进车库便利入户借鉴国际车库设计经验，车库无论从尺度到坡度都经过严密考虑。最终采取“车辆平进车库”设计，保证驾驶者的便利。和平里还引入全智能化设施，严格执行人车分流。人车不用争路，安全系数大大提高，老人小孩可放心溜达。小区内的空气质数更将大大提升。
