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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.招 标 文文 件广告公司招招标文件件招标编号：招标单位： 年 月月 日 目 录投标人须知知前附表表2第一部分 投标人人须知3第二部分 招标范范围与标标书要求求6第三部分 投标程程序与时时间安排排11第四部分 开标12第五部分 评标、定定标与合合同谈判判13第六部分 拟签订订合同条条款15第七部分 版权与与相关事事项24第八部分 联系方方式25第九部分 附录文文件26投标人须知知前附表表项目名称建设地点招标方式邀请招标项目情况招标内容项目广告公公司招标目的通过
2、方案提提报，对对公司专专业、服服务、实实力进行行比选，确确定项目目广告合合作公司司。广告告公司进进入公司司视觉项项目设计计工作以以及项目目全面包包装工作作。投标人资格格1. 在中华人民民共和国国合法注注册的法法人实体体。2. 投标人有服服务过国国际、国国内知名名房地产产企业项项目广告告策划的的成功案案例。3. 有成熟完善善的公司司体系，人人员构架架，服务务制度。4. 能提供明确确的主创创人员的的背景及及作品。投标文件 一套正本，二二套副本本及其电电子文档档。投标截止时时间评标办法综合打分法法招标文件递递交地址： 接收人： 招标联系人人联系方式电话：传真：第一部分 投标人人须知1.1 本本次招标
3、标文件使使用的词词语有如如下定义义：招标人：投标人：指指接到投投标邀请请书，并并在规定定时间领领取了招招标文件件的当事事人。中标人：通通过招标标人组织织相关人人员按招招标文件件规定的的办法评评选后确确定的当当事人。业主：本项项目投资资主体，即即公司。招标文件：由招标标人发出出的有关关本次项项目招标标的文件件，包括括投标邀邀请书、全全部章节节和附件件、补充充文件、答答疑文件件、会议议纪要等等相关文文件和资资料。投标文件：投标人人根据招招标文件件要求向向招标人人提交的的全部文文件。1.2 合合格的投投标人1.2.11 本次次招标招招标人已已对潜在在投标人人通过业业内口碑碑、实地地考察等等方式进进行
4、了资资格预审审。1.2.22 具有有投标须须知前附附表要求求的相应应资质并并收到投投标邀请请书的投投标单位位，均可可参加投投标。1.3 招招标文件件1.3.11、招标标文件的的组成包包括下列列内容：（1） 投标邀请书书；（2） 投标人须知知前附表表；（3） 投标人须知知；（4） 招标范围与与标书要要求；（5） 招标程序与与时间安安排；（6） 开标、评标标、定标标与合同同谈判；（7） 联系方式；（8） 投标文件格格式及相相关附件件；（9） 项目范围地地形图与与详细情情况介绍绍（电子子文档）。1.3.22 除除投标邀邀请书外外，招标标人以书书面形式式发出的的对招标标文件的的澄清或或修改内内容，均均
5、为招标标文件的的组成部部分，对对投标人人起约束束作用。1.3.33 投投标人获获取招标标文件后后，应仔仔细检查查招标文文件的所所有内容容，如有有需要澄澄清的问问题应在在获得招招标文件件后3日日内以书书面形式式向招标标人提出出，否则则，由此此引起的的损失由由投标人人自行承承担。投投标人同同时应认认真审阅阅招标文文件中所所有的事事项、格格式、条条款和规规范要求求等，若若投标人人的投标标文件没没有按招招标文件件要求提提交全部部资料，或或投标文文件没有有对招标标文件做做出实质质性响应应，其风风险由投投标人自自行承担担。，1.3.44 招标标文件的的修改招标人在对对招标文文件的重重大澄清清或修改改内容应
6、应在提交交投标文文件截止止时间前前十五日日内，以以书面形形式发给给所有投投标人。1.3.55 投标标人在此此前所收收到的问问询函、通通知等文文件内容容与本招招标书文文件有矛矛盾时，以以本招标标文件为为准；在在招标期期间招标标人发出出的答疑疑文件与与其它技技术文件件内容有有矛盾时时，以最最新的答答疑文件件为准。1.4 踏踏勘现场场和招标标答疑1.4.11 投标标人应自自行对项项目现场场及周围围环境进进行踏勘勘，以便便获取有有关编制制投标文文件和签签署合同同所涉及及现场的的资料以以及其它它任何足足以影响响项目思思考的有有关情况况。投标标人自行行承担踏踏勘现场场所发生生的费用用。1.4.22 标人人
7、向投标标人提供供的有关关现场的的数据和和资料，是是招标人人现有的的可能被被投标人人利用的的资料，招招标人对对投标人人据此做做出的任任何推论论、理解解和结论论不承担担任何责责任。1.4.33 经招招标人允允许，投投标人可可以踏勘勘目的进进入招标标人的项项目现场场，但投投标人不不得因此此使招标标人承担担有关的的责任和和蒙受损损失。1.4.44 招标标人对于于项目现现场的各各种情况况，包括括(但不不限于)项目位位置、道道路情况况、地上上建筑构构筑物情情况等，不不承担书书面说明明的义务务，投标标人应自自行认真真踏勘现现场，投投标人的的投标行行为视为为投标人人自行踏踏勘后对对项目现现场的认认可。1.4.
8、55 招标标人和投投标人之之间的任任何疑问问和解释释均应采采用书面面形式传传送。任任何口头头提问及及答复均均无效。1.5 投投标费用用投标人应承承担其参参加本次次招标活活动所发发生的费费用。1.6 评评标办法法招标人采用用综合打打分法评评标，通通过对公公司业绩绩、广告告策划方方案、项项目推广广方案等等对本项项目的重重视程度度和报价价按本招招标文件件规定的的分值进进行评分分，总分分最高者者为本次次招标活活动的中中标人。（详详见招标标文件第第五部分分）1.7 其其他说明明1.7.11 投标标文件的的真实性性要求。投投标人所所递交的的投标文文件（包包括有关关资料、澄澄清）应应真实可可信，应应是已发发
9、布作品品，不存存在虚假假以及假假借别人人的作品品或者某某人历任任公司的的非自主主创作作作品（包包括隐瞒瞒）。如如投标文文件存在在虚假，在在评标阶阶段，评评标委员员会应将将该投标标文件作作废标处处理；中中标候选选人确定定后发现现的，招招标人可可以取消消中标候候选人或或中标资资格，投投标人应应承担由由此产生生的一切切后果，并并赔偿招招标人因因此而进进行二次次招标的的一切损损失1.7.22 不论论投标结结果如何何，投标标人的投投标文件件均不退退回，若若有采纳纳，另行行协商。1.7.33 评标标过程对对外保密密，投标标人应服服从招标标人的评评标委员员会做出出的评标标结论。1.7.44 招标标人保留留更
10、改此此次招标标时间安安排的权权利，如如有改动动，将会会在合理理时间内内书面通通知所有有投标人人。1.7 最最终解释释权本次招标活活动的最最终解释释权归招招标人所所有。第二部分 招标范范围与标标书要求求2.1、项项目概况况与招标标范围2.1.11、位置置与地形形项目位于 （具具体见后后图）。2.1.22、项目目指标：一期净用地地面积：土地价格：容积率：建筑密度：建筑高度：满足航航空限高高绿地率：2.1.33、招标标范围：项目广广告公司司。对项项目进行行项目品品牌的建建设与推推广，项项目主题题的构想想,项目目形象包包装、广广告策划划及营销销推广。2.2、投投标文件件组成2.2.11第一部部分：资资
11、格审查查文件（主主要包括括但不限限于以下下内容）：（1）公司司简介及及资质：公司的的成立时时间、公公司规模模、办公公地点、企企业负责责人、相相关证件件及网站站。需提提供企业业营业执执照复印印件、资资质证明明文件、法人代代表身份份证复印印件、法法人委托托代理人人（需为为本单位位人员）身身份证复复印件。（2）公司司业绩：包括服服务过的的国内国国际知名名房地产产企业及及其项目目名称；服务过过的成都都本地知知名房地地产企业业及其项项目名称称；服务务过的其其他地产产企业及及其项目目名称及及服务时时间。2.2.22第二部部分：项项目广告告策划书书（主要要包括但但不限于于以下内内容）：本项目作为为 进军军地
12、产市市场的第第一个项项目，所所以具有有重大的的战略意意义。一一期作为为总体项项目的启启动区，在在做方案案时要求求，要求求先对项项目整体体定位，其其中包括括公园的的主题构构想与策策划，之之后将一一期项目目要放在在总体项项目中进进行通盘盘研究,并作为为重点对对象。投投标单位位须按以以下要点点（包括括但不限限于）编编写广告告策划书书：（1） 项项目推广广策略根据区域域市场、片片区发展展情况、预预判未来来市场走走向；分析片区区竞争楼楼盘推广广策略、广广告调性性、客户户特征；分析本案案主要客客群，根根据本案案目标客客户特征征和项目目特质挖挖掘项目目卖点和和潜力价价值；项目整体体以及项项目一期期的定位位和
13、概念念、项目目宣传推推广主题题、项目目案名及及推广语语（项目目案名不不少于两两款），针针对公司司品牌的的相关思思考，提提出相对对可行的的整合宣宣传推广广策略。项目推广广节奏及及线索（主主线、辅辅线）； （2）项目目宣传推推广整合合传播策策略在各各种载体体中的基基本实施施方案，包包括：媒媒体建议议、公关关建议、促促销建议议、其他他行销手手段运用用的建议议、及相相应的费费用预算算以及贵贵公司针针对本项项目其他他内容的的建议（重重点提出出有新意意且具有有可执行行性的具具体建议议）。（3）平面面表现工工作内容容：广告调性性表现。（以以广告的的语言提提炼产品品或者项项目的物物理和精精神属性性，项目目有几
14、种种调性方方向，可可予以思思路展示示和研讨讨）；项目标识识导示系系统；项目阶段段推广主主题画面面（包括括推广期期内所运运用的媒媒体表现现）；项目核心心卖点价价值提炼炼，主推推广语、辅辅助推广广语、报报纸广告告（报纸纸广告需需有整体体文案表表现）、户户外广告告落地稿稿平面表表现（不不少于二二款系列列）；工地围板板、销售售现场展展板包装装表现(不少于于二款建建议)推广活动动创意：结合项项目客群群特性、产产品特征征，提出出具有可可行性的的创意，并并提供费费用预算算。（4）专项项问题的的阐述： 在目前市场场动荡情情况下如如何实现现市场破破冰。 对整个 项项目进行行定位并并提炼主主题，要要求定位位准确
15、，主题题要有延延展性，可可以统领领项目各各个方面面并且符符合项目目气质。同同时，作作为首次次面向市市场的公公园与一一期项目目推广如如何达到到最佳效效果。 目前项目的的主题如如何定位位，且与与项目联联动形成成强有力力的记忆忆点，如如何将其其充分利利用、打打造、创创意，使使之成为为未来项项目有利利推广资资源，如如何在制制造亮点点、赋予予生命力力，让项项目在市市场上脱脱颖而出出。备注：各公司可按按自己熟熟悉及擅擅长的方方式进行行论证，提提纲自拟拟。方案案撰写前前期可与与我公司司策划部部交流，我我公司将将就项目目及标书书相关事事项予以以解答。2.2.33第三部部分：项项目合作作商务书书（主要要包括但但不限于于
