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1、商铺租房协议书标准样本出租方:承租方:甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币,大写:万
2、仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于_年_月_日交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费:由乙方自行缴纳;。3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。4、使用
3、该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方
4、违约,乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。出租方:_
5、 承租方:_法定代表人:_ 法定代表人:_联系电话:_ 联系电话:_联系地址:_ 联系地址:_身份证号码:_ 身份证号码:_日期:_年_月_日商铺租房协议书标准样本(二)出租方姓名:_ 身份证号:_(简称甲方)_承租方姓名:_ 身份证号:_(简称乙方)甲方现有面积房屋,套型为:_ 地址:_甲方将该出租给乙方使用,在签订本协议时,甲方向乙方出示该房及本人有关合法手续,甲、乙双方共同协商达成以下协议:1、租房从_起至_止,有效为_年。2、该房租的使用性质为用房,月租金为元缴租方式为支付一次,计人民币_(大写)元(¥_元)。以后应在付款期末前天支付。3、乙方接到住房后,应及时更换门锁,否则发生意外与
6、甲方无关。4、乙方不得擅自改变此房屋的使用性质,更不能擅自改变房屋结构,必须爱护此房内设施,如有损坏应及时维修,否则照价赔偿。乙方无权将此房转租他人,必须按约定方式期限内缴纳房租及应缴费用,否则视为乙方自动放弃租用此房,甲方有权收回此房。5、在本协议内,甲方不得干涉乙方合法居住权,不得收回房屋或转租他人,更不得提高房租或终止协议。6、乙方必须按时缴纳房租,否则甲方有权采取措施收回房屋,并有权收回并处置房屋的所有物件,由此造成的损失由乙方承担,甲方有权不定期查看房屋的合法自用性。乙方在租用期间,如发生火灾、煤气中毒、盗窃、违法等之事均与甲方无关。7、乙方必须遵守当地暂住区域的各项规章制度,办理相
7、关证件,按时交纳水、电、气、收视、电话、卫生及治安、物业管理等费用。乙方交保证金元给甲方,乙方退房时结清水、电、气、电话物业管理等费用后及屋内设施家具家电无损坏,由甲方退还乙方所缴保证金,另水、电、气底度为:水吨;电度;气方。乙方的民事纠纷均自行负责。8、若乙方在本协议期满后需继续租用此房,应提前一月与甲方商议。否则如超出一天,算三天房租,如超期三天不与房东联系,房东有权收回房屋撬开房门处理室内财务。一切后果由承租方自行负全部责任。9、甲、乙双方在协议期间,均不得违约,如违约则违约方均按本房屋一月租金赔偿对方作为违约赔偿金。如遇特殊原因,双方自行协商解决。另房屋税收由甲乙双方共同协商。10、如
8、果拆迁此房乙方无条件搬出,所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。11、本协议一式脸份,甲、乙双方各执一份,从签字之日生效,到期自行作废。附属房屋设施:床衣柜电视音响床垫沙发茶几冰箱微波炉电视柜书柜洗衣机空调其他备注:_甲方签字:_ 地址:_ 联系电话:_乙方签字:_ 地址:_ 联系电话:_签订日期为:_商铺租房协议书标准样本(三)出租人:_ 姓名:_ 联系方式:_承租人:_ 姓名:_联系方式:_身份证号:_为了明确权利义务关系,经双方平等自愿协商一致签订本合同。一、出租人将_出租给承租人居住使用。承租人已对房屋的布局、设施等情况清点验收无误后,同意接收。二、租赁期限为一年,时间为_年_月_日至
9、_年_月_日三、租金及付款方式租金为每月_元_元整,壹年为人民币_元(_元整),其中合同签订之日先付六个月的租金为_元,_年_月_日之前再支付_元。四、双方权利义务1、承租人在租赁期间,自行承担水、电、暖、物业管理、卫生、电视等相关费用。2、出租人可以给承租人提供床、日常用品,但在租赁期满时,需完好交给出租人。3、出租人不许在房间酗酒、打闹影响邻居休息。五、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人;如发生违法案件,承租人自行承担责任;如承租人拖欠应承担的相关费用,出租人有权解除合同。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。出租人:_ 承租人:_签
10、订日期:_年_月_日商铺租房协议书标准样本(四)出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):甲乙双方经协商,同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号部位的房屋(连同土地,下同)出租给乙方作使用,房屋建筑面积平方米,该房屋的基本情况已载于契约附件一,乙方愿意承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,接受当地房地产主管机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至_年_月_日止,共计个月。月租金为(币)拾万仟佰拾元角分。租金按结算,由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。付款方式四、乙方向甲方交纳(币)元的
11、保证金,甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内,甲方负责承担下列责任:1.依约将房屋及设备交付乙方使用。2.负责对房屋定期安全检查,承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。3.转让房屋时,须提前3个月书面通知乙方。4.租赁期内,甲方须提前解除契约的,应事前征得乙方同意。5.租赁期届满须收回出租房屋的,应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的,乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内,乙方承担下列责任:1.依约按时交纳租金。2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互
12、换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租。3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修,应经甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租,甲方有权委托他人对工程进行监督管理。4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的,应负责修复或者赔偿。5.负责对下列项目房屋维修费用:排水管、厕所、化粪池的清疏;饮用水池清洗及垃圾池清理;门窗玻璃及小五金的更换,分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;室内墙面的排刷和天花等的粉饰;水泵设备的维修和更换。因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。6.协助甲方检查房屋安全,因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修,造成人身伤亡、财产遭受损失的,应负责赔偿。7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。9.租赁期内,乙方须提前解除契约的,应事前征得甲方同意。10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方,如须继续承租的,应提前3个月与甲方协商,双方另签订契约。七、在租赁期内,因房屋危破维修,须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订回迁协议,乙方不得以任何借口刁难,也不得向甲方索