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1、公司办公楼工程施工组织设计一、 工程概况 1、工程地理位置及特点本工程位于公司内，开工前的立项批文及土地规划手续完整,符合基建程序要求。2、本工程由建筑设计院勘察设计,整个公司区域内工程设计布局合理适用.外型立面效果新颖别致.、本工程为框架结构，框架三层，基础形式,独立柱基、砖条形基础.建筑面积：200m24、施工条件施工用水、电已接至施工现场,施工道路现已进场,开工前基本能满足进场建筑材料运输车辆需要,施工场地在平整,开工前能基本完成。二、 施工准备现场施工准备1、 临时设施搭设在施工人员进场前,根据施工现场的具体情况、计划、搭设工地办公室、钢筋加工间、木工制作棚、水电加工间、工具房、仓库。
2、2、 施工总平面布置（见附图）现场临时围墙,施工道路及排水。建设单位永久性围墙已砌筑完毕，场内道路、地面做硬化处理。施工沉淀池污水与雨水排至市政排水管道。施工用水建设单位把水源接入施工现场后，根据施工用水的实际情况考虑搅拌、砂浆及养护砼，冲洗石子,砖浇水等用水量,从总管用5接至用水点。施工用电:派员到供电部门申请三相动力线接至施工现场,施工时按实际操作情况在各用电点设置分配电箱，并采用三相五线制，在满足用电负荷的情况下选择线径。机械设备布置准备:根据本工程实际情况，布置三台Z40/塔吊，同时根据总平面布置图配置三台3L砼搅拌机，三台砂浆机。钢筋机械，木工机械等均按常规配备齐全，满足施工进度和施
3、工连续性技术准备:1、熟悉和审查图纸：首先组织施工员、各工种工长等人员熟悉图纸,了解领会设计意图，掌握施工要点及操作要领。2、认真编制施工组织设计、认真编制技术赶工措施。3、根据施工进度编制材料进场计划,组织施工力量,提前做构件及及半成品加工定货工作。、根据施工进度编制模板翻样、钢筋翻样等.三、施工部署本工程的施工，必须为多次被评为优良工程项目部承建，确保安全无事故，建筑施工经验丰富,技术力量和管理水平均较高，为加快施工进度，缩短施工周期，优质高效地完成施工任务提供保证。职 务姓 名职 称项目经理项目副经理项目工程师质量管理材料管理安全管理预算管理2、项目劳动力组织:本工程按平面流水作业方式组
4、织施工，劳动力组织的特点:劳动力分布面大，多种专业配合施工的要求高,各个施工阶段穿插进行,针对上述特点,将对土建、装饰、安装配备齐全,抽调技术水平高、作业能力强的施工队伍,以满足本工程劳动力组织的需要求,根据各阶段需工种人数的不同，合理调度,确保各阶段施工计划工期目标的实现，从而保证工程按期完成。、材料及设备组织计划主要材料：钢材、木材、红砖、水泥,按工程预算数和施工进度进行提供。购材:地方材及半成品等按施工形象进度。工程所有材料均根据现场场地实际情况,灵活组织采购按施工进度分期分批组织进场。根据使用情况组织调拔所需机械设备。2、施工安排本工程根据总的施工工期,定额经济指标及实际力量进行科学合
5、理地组织施工,首先控制好基础、主体、装饰的总体进度,在总体进度10天的范围内，制定各分部项的详细计划.基础、主体和屋面制定实施计划，为达到该预定目标，采取立体交叉作业来保证质量和安全提前完成施工任务。四、主要分部项施工方案施工流水段的划分本工程施工设一个施工段，基本均衡就能保证施工的连续性和均衡性。基础施工方案测量放线：按规划总平面图要求及城建绘制的红线图为依据,根据建设单位提供的坐标及基准点,用经纬仪放线,钢管龙门桩固定，经有关部门验线后，再进行土方开挖。土方开挖，机械开挖土方，采用人工修挖地坑，现场留足回填所需的土方量，余土外运，如发现边坡松动应采取加固措施,基底老土不得扰动,留5c以上在
6、浇柱基砼垫层时铲平，基槽挖至设计标高时钉出中心桩及标高桩，以保证宽度和标高,如发现土质不符地质勘探报告时应提出，得到处理方案后方可进行施工。本工程地质勘察报告揭示，地质土质较好，基底埋深2.0米。独立柱基础:C30砼框架柱基础及C30地圈梁，梁面标高0。0米.砼基础浇制：a、钢筋翻样必须经过分工管理的工程师审核签字方可下料制作.b、浇制砼:水泥:普硅425#水泥砂：中砂石子：粒径40mm,含泥杂质1%.搅拌时间：90秒砖基础:纵横墙同时砌筑,不留施工槎,基础大放脚两侧均匀收分,待砌到墙身时，挂中线检查,防止轴线位移,最上一皮和最下一皮砌丁砖,回填土两边同时回填，分层夯实 主体主要分项施工方案、
7、模板工程为保证砼浇制质量,加快工程进度，项目部组织了两套木模周转。现浇结平平板采用胶合多层板。8厚作底模，框架、梁采用多层复合板模.模板的配制和安装，首先进行组装翻样,并备足模板料。模板的制作完成或安装以后,脱模剂必须涂满隔离剂。支撑安装，必须要有足够的刚度和稳定性,特别防止地基承载能力,以免下陷影响结构。模板的拆除,严格按照施工规范规定，跨度时砼强度必须达到75方可拆除。悬挑结构和跨度时必须达到10%强度方可拆模。2、钢筋工程钢筋工程施工工艺流程，翻样配料加工制作绑扎安装分项评定验收。钢筋为甲供材时，进场应索取质保书,并经外观验收，抽样复试合格才能加工。钢筋翻样由专业人进行，经技术审核后，才
8、可进行加工制作加工好后的钢筋,应按品种、规格、形状、尺寸分类，编号堆放,核对数量，以免拿错误用。所有梁柱主筋采用闪光对焊接头,小直径钢筋采用搭接焊。钢筋绑扎，严格按设计要求和施工规范，符合操作规程,保证钢筋搭接长度和接头位置的正确绑扎后的钢筋,保护层必须事先做好垫块,以保证保护层厚度。经现场监理工程师及建设单位代表检查验收合格后,办理签证手续,方可进行下道工序砼浇制。对砌体的拉结筋和楼面抗震钢筋按图集和施工规范放置到位。3、砼工程 原材料:首先,优先考虑采用普通硅酸盐水泥,水泥进场有合格证和强度报告,并经复试合格方可使用.如购入水泥有不同品种标号、厂名，则分别堆放禁止混用。砂石料进场均经级配，
9、含泥量试验合格后方可使用。结平板宜采用52mm石子和中粗砂浇制。 配合比按照试配强度进行级配调整,浇制不同的结构采用不同的坍落度施工过程中应注意天气变化情况，及时掌握骨料的含水率,以便及时调整砼的用水量。 砼的搅拌砼的搅拌时间不得少于。分钟。根据运距和浇制时间确定操作面浇制宽度或长度。根据温度高低确定浇筑间隔时间。砼的浇制浇制前应对钢筋、模板预留孔洞等进行一次全面的隐蔽纵情检查,并确定浇制的顺序,控制标高点。浇制过程中,派人值班看模,派专人振捣砼,施工缝按规定处理。砼配合比计量专人负责,严格控制水灰比,浇制结束加强养护工作.养护期内严格控制施工荷载。4、砌体工程砖要按规定及时进场，按砖的标号、
10、外观、几何尺寸进行验收，并应检查出厂合格证,在常温情况下，应在砌筑前12d浇水湿润，禁止干砖砌墙。砌筑时,为控制每层楼的灰缝厚度、门窗、圈梁位置等竖向标高,在墙的转角处立皮数杆。墙体砌筑前将顶面的灰砂、泥土、杂物等清扫干净后,在皮数杆上拉线检查顶面标高,如顶而高低不平，高低差大于5m时，应用C1细石砼找平，小于5cm时,应打片砖铺1#水泥砂浆找平。砖墙的砖角处和交接处应同时砌筑,对不能砌筑的又必须留搓的临时间断处，应砌成斜搓,斜搓长度不小于墙高的23，直接应按规定留设拉结钢筋。砖墙每日的砌筑高度以不超过1.8米为宜.砌筑过程中要经常检查墙的垂直度和表面平整度,检查门窗口的里外角,做到五皮一吊线
11、，十皮一靠尽。砖墙中留置的过人洞,其侧边离交接处的墙面应不小于0m,洞口顶部宜设置过梁,并预埋拉结钢筋.每层砌筑时，砂浆必须做好试块，过夜砂浆不能使用。砂浆应饱满，用百格网检查，饱满度不少于80%。砖砌体质量要保证横平竖直,灰浆饱满,内外搭接，上下错缝。(四）、屋面工程施工平屋面施工：本工程屋面为平屋面,挤塑板保温层应注意坡向正确,坡度要符合设计要求。刚防层施工时注意伸缩缝的留设,钢筋在伸缩缝处断开，钢筋放置在中部偏上。SBS防水层质量符合要求。基层与突击屋面的结构(如女儿墙、检查孔、屋脊等）相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角,相连接的阴角，应抹成光滑的圆弧形。屋面排水的水落口周围
12、应做成盘底形。在施工过程中必须严格避免基层处理剂、各种胶粘剂等材料。五、各项技术保证措施及管理：质量目标保证措施、质量目标:优质工程2、质量保证措施：加强技术管理，认真贯彻国家规范,操作规程及各项管理制度，明确岗位职责，组织学习图纸施工,组织设计，编制工艺卡，做好技术交底工作,并建立技术考核制度.执行全面质量管理和项目管理,对每道工序进行质量目标管理，制定质量标准进行工序验收，对每个分部进行全部验收，并进行总结，对存在的问题作出整改措施，并在整修施工过程中逐步完善。建立施工现场质量保证体系,坚持质量“三检”制，样板制、岗位责任制，并挂上墙,每月对照.加强原材料检验工作,严格执行各种材料的检验制
13、度，水泥、钢材及特种材料，应有出厂证明和试验报告，坚持先复试，后使用的原则，砂、石子要做试配,严禁套用配合比和试验比,执行技术交底和分项施工规范工艺制度。装修工程要坚持高标准，严格按验收标准要求验收,严格要求贯彻“把关和“积极预防”相结合的质量管理方法,坚持预先标准,定样板、定材料、定作法进行材料，半成品和加工均应执行验收手续。 构件，半成品材料进场做好编号、运输、堆放、防止损坏用错。做好半成品和保护工作对大面积的统一做品装修，应统一配料,确保均匀一致。对工程关键部位的隐蔽验收，应邀请建设单位和质监部门一道参加验收，未经验收合格情况下,不得进行下道工序施工。做好资料管理,工程竣工资料是评定工程
14、量的主要依据之一,切实搞好竣工资料的收集,并由专人负责整理，归档。3、技术保证措施对各分部，分项工程的竣工，组织有关工程人员,预先进行技术交底,明确技术要求和质量标准,做好交接手续,并由工程负责人签字。对专项工程,成立攻关小组,（渗漏、质量通病等）,明确目标,制定措施和岗位职责。选派优秀骨干,对工程遇到的难度，隐患质量事故及时进行检查分析,现场解决，不留隐患。对项目工种,实现统一技术管理和资料软件归口。（二)安全目标及保证措施:1、安全目标：采取安全标准化措施，提高全职工的现场施工安全意识，确保职工的三宝使用率100，杜绝重伤事故发生。、安全保证措施：进场后按施工进度用钢管搭设脚手架,用竹笆和
15、合格的密目安全网进行全封闭施工,四周砌筑临时围墙,确保安全在醒目位置挂设安全标志其它确保安全的具体措施如下:施工现场必须建立健全各级安全生产责任制，建立以项目经理为施工现场第一责任人的安全生产领导班子,责任落实到人。挖土开始后,在基坑四周设置安全防护栏杆,用脚手杆搭设，并涂刷红白油漆以示醒目进坑的动力及照明电线应使用设计规格的电缆,其走向进行专门设计,在支撑或坑壁上要进行固定。运输机械、电机设备使用前应进行试运转正常.进入建筑内的通道应搭设安全遮栏，在主要入口处张挂醒目的安全、防火宣传标语牌,夜间加设红色标志.脚手架的搭设与拆创造,塔吊的安装与拆除等均按规定执行,并划出施工禁区，由专人监护，严禁有人出入。临
