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1、 舟山名捷陆港物流发展有限公司 拟建舟山普陀陆港物流中心项目规划舟山普陀陆港物流中心建设项目的提出，是源于我国现代物流发展的大背景。国家即将出台第10个产业振兴规划物流振兴规划，浙江省省委的建设“大物流”战略目标及舟山市委政府的“大力建设现代物流，加快商贸流通”的发展和普陀区的“十一五”规划提出的“建设海洋物流”的要求以及舟山普通区经济和电子商务的飞速发展。因此，舟山名捷物流发展有限公司提出，在普陀区建设一个可以立足长三角物流园，辐射整个舟山，市场发展空间大和全方位的多功能的现代物流中心。二、 舟山普陀陆港物流中心建设的意义1.舟山普陀陆港物流中心的建设将为舟山普陀区建设以综合运输、仓储加工、
2、配送和电子商务为支撑的现代物流企业提供发展契机和实践空间；有利于推进传统交通运输企业向现代物流的积极转型，有利于大力推进工业、商业流通、信息服务等行业运用现代物流技术的改造管理费用和社会协作，全面推进舟山及普陀区现代物流中心的健康发展。2. 舟山普陀陆港物流中心的建设将大大促进舟山普陀区积极引进和利用国际商贸和物流企业的步伐，引进国外先进的物流管理运作技术，建设理念、方法，为舟山普陀区物流服务提供良好的榜样；推动传统物流企业的跨部门管理费用的节约；成为培养和造就推动舟山普陀区物流业产业提升和营运流程创新的孵化器，培养和造就舟山普陀区现代物流服务产业。3. 舟山普陀陆港物流中心的建设将为舟山普陀
3、区及至更大范围上物流基础设施的系统规划，统筹兼顾和物流资源有效利用进行具有开创意义的尝试，并为舟山普陀区物流基础设施的科学规划和建设奠定良好的基础。三、舟山普陀陆港物流中心建设的必要性1. 普陀陆港物流中心建成后将是舟山境内第一个综合性、专业化、社会化的物流中心，能为本土第三方物流企业提供良好的发展平台，为舟山市提供完善的物流配套，从而全面提高区域物流竞争力，也能在整个舟山地区发挥典型示范效应。2. 普陀陆港物流中心项目的开发建设，有利于发挥产业集聚效应,有利于降低舟山制造企业和商贸流通企业物流成本，使港口物流业与道路物流业形成物流要素集聚和资源整合共享，促进舟山市现代物流业的发展满足区域经济
4、发展日趋复杂的物流服务需求，促进区域产业结构调整，增强区域经济的竞争力，有利于建立健全物流服务体系，改善舟山在区域现代物流网络中的地位，改善投资环境，完善城市配套功能，增强城市综合服务功能和城市地位。3. 普陀陆港物流中心项目的开发建设可直接增加建筑业就业岗位5000个左右，间接带来建材工业、餐饮业、服务业等相关行业就业岗位1000个左右。预计物流中心正式投入运营后将年净增地方税收近2000万元以上。4.普陀陆港物流中心的建立，并且将能带动一大批第三产业的蓬勃发展，如物流中心配套设施，包括饮食、维修、运输、金融、保险等各类业务将迅速兴起。5.陆港中心的建成将减少由于卡车运输给城市带来的环境污染
5、，解决物流规模扩大与城市环保之间的矛盾，改善城市道路通行秩序，促进海洋生态城市建设。四、舟山普陀陆港物流中心建设的紧迫性目前舟山本岛还没有一个配套的公共服务物流中心，布局不合理，经营设施简陋，物流水平低，成本高，特别是普陀区传统的水产品市场附近的运输个体户“脏、乱、差”及二次污染现象严重等问题给产业发展带来了一定影响。建设海洋经济和区域性物流中心城市需要拥有高水平的物流中心，舟山市、区政府已经充分认识到，随着大桥经济时代的到来，加快建设区域性现代物流中心的重要性和紧迫性，积极对接国家为应对国际金融危机而扩大内需出台的一系列与物流产业振兴规划的政策，结合实际、抢抓机遇，几块完成舟山普陀区陆港物流
6、中心建设的规划和政策处理显得尤为紧迫。五、舟山普陀陆港物流中心的战略定位及建设内容舟山普陀陆港物流总新是一个具有区域服务能力的物流中心，由在舟山城市、周边地区、经济区域等较为广泛物流活动相关的各种服务、经营业态和具体物流运作综合而成，是为专业化物流企业的物流业务、工业、商业企业的物流管理提供运作设施和集成环境的大型物流中心，拟选址舟山市普陀区勾山街道，北依沈白线，南接浦西工业园。项目规划总占地500亩，第一期建设总投资25280万元。陆港物流中心总的建设内容可以归结为：打造两个平台、拓展九项功能：物流企业聚集服务平台，区域城乡配送服务平台；物流信息服务功能、货运配载服务功能、第三方物流企业总部
7、基地功能、区域城乡配送服务功能、商贸物流服务功能、专业仓储服务功能、物流金融服务功能、物流综合配套服务、海关监管与集装箱物流服务。六、舟山普陀陆港物流中心发展建议1. 请政府对舟山普陀陆港物流中心建设项目的实施提供宏观环境支持2. 明确普陀陆港物流中心在物流开发和发展中的地位3. 从需求实际出发，高起点规划，分阶段实施建设内容及功能布局详见附表：附表：舟山普陀陆港物流中心功能布局表附表： 舟山普陀陆港物流中心功能布局表 （单位：亩）主功能区子功能区块规划面积功能区块描述一期规划建设用地（200亩）：2010年建设货运配载区货运专线区10含交易大厅和物流商铺，为货代企业和专线运输公司提供办公用房
8、，为车、货两方交易提供平台零担仓储区10为零担专线企业提供配套仓库，方便客户进行零担集货车辆集散中心20安装IC卡门禁系统，实施车辆进出信息化管理小 计40专业仓储区公共仓库20规划建设标准化仓储监管仓库10建设物流金融监管仓库，安装仓库监控系统，用于开展仓单质押业务，引进担保、典当等机构入驻小 计30商务配套区信息中心15提供中心机房和信息大厅，规划在物流大厦中物流大厦包括工商、税务等政府机构用房、商务写字楼和星级宾馆等后勤服务区15配套提供员工宿舍，以及餐饮、住宿、维修、商务、娱乐等服务设施 小 计30城乡配送区超市百货配送区20为城乡配送企业、商贸流通企业、连锁企业提供区域配送行业配送服
9、务中心20船舶配件行业和水产品行业提供专业化的供应链物流服务小 计40商贸物流区蔬菜果品市场20建设蔬菜果品交易市场，提供果蔬品集疏储配功能船用车用配件市场20建设船舶机械配件交易市场，提供生产资料储配功能小 计40物流企业总部集聚区浙江名捷物流总部10浙江名捷物流公司整体搬迁至物流中心，建设集总部办公、仓储、运输作业区、停车场等功能于一体的业务运作基地小 计10公用基础设施10水、电、气等公用设施二期规划建设用地（300亩）：2013年建设海关监管和集装箱物流区80海关监管仓库、集装箱堆场物流企业总部集聚区第三方物流企业区域总部基地60按每家10亩的标准，吸引6家区域内的龙头物流企业入驻，以中心为基地开展业务运作，形成集聚效应专业仓储区公共仓储30标准化公共仓储监管仓储30监管仓库定制仓储40根据客户要求建设高层仓、恒温仓、冷冻仓等定制仓库小计100商务配套区物流人才公寓30为入驻企业员工或外来务工的物流从业人员提供宿舍业务发展预留用地30预留
