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1、共用物业和资料移交表推荐文本项目名称：房地产开发建设单位：公章移交代表签名 物业服务企业 接收代表签名 移交日期：公章年 月 日物业资料移交汇总表物业承接查验移交资料目录序 号名称数量备注一项目建设资料1房地产开发企业证照2房地产开发项目批准文件3建设用地规划许可证4建设工程施工许可证5建设工程规划许可证6规划总平面图、建筑红线图11供电合同、燃气验收合格证12同意供电、供水、供气协议书通知13申请门牌审批表14白蚁防治合同书15房屋质量保证书、房屋使用说明书16建筑工程质量保修协议书以及保险责任 单位通联17公共设施、设备清单18有线电视许可证合同光纤、电话、网络验收合格证合同19其它相关资
2、料二物业产权资料1房屋所有权证、土地使用权证2业主资料业主姓名、产权、房号、建筑面 积、联系方式、户型图等3房屋设备及其固定附着物清册4拆迁安置资料5其它相关资料三建筑工程技术资料1地质勘察报告录7隐蔽工程验收签证8沉降观察记录9竣工验收移交使用证明书10主要建筑材料质量保证书钢材、水泥等11新材料、构配件的鉴定合格证书12砂浆、混凝土试块试压报告13竣丄图建筑、结构、给排水、电、气、通 讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、 设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工 程及隐蔽管线等14其它项目竣工图绿化、景观、二次装修等15水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验 合格证书16供水试压报告17机电设备
3、订购合同、单台设备的说明书、 试验记录及系统调试记录18弱电、安防、智能化系统集成及布线图19停车场设施系统图20设备试压、试运行合格报告21防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四设备资料一一供电系统流、频率等5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设 备随机资料安装使用说明书、技术图纸、 机房布置图、产品合格证、安装配件清单 等6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设 备主要配件资料生产单位、技术参数、说 明书、产品合格证等7高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设 备试运行检验记录、运行许可证8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料生 产单位、技术参数、说明书、检测报告、 产品合格证、强检资料等9灯具等
4、末端用电器具资料生产单位、技术 参数、说明书、产品合格证等10配套装置、仪表、电度表资料检验记录、 测试报告、原始数据记录、强检资料等11绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录12发电机随机相关技术资料五设备资料一一给排水系统1给排水系统设备购买、安装合同及维保合 同2给排水系统设备制造、安装单位、维护单 位资料3给排水系统设备产权所有者名称和地址4水泵等配套设备参数型号额定功率、扬程、编号等设备随机资料安装使用说明书、维护保养10其它相关资料六设备资料一一消防系统1消防设备购买、安装合同及维保合同2消防设备制造、安装单位、维护单位资料3消防设备产权所有者及用户的名称和地 址4应急消防广播、消防栓
5、等设备参数5随机资料安装使用说明书、维护保养手 册、机房布置图、产品合格证、随机配件 清单、主要配件资料等6设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、 水压及闭水试验检验记录7消防系统主要材料和制品的合格证或试 验记录8消防验收合格证书9其它相关资料七设备资料一一弱电系统1弱电系统设备购买、安装合同及维保合同2弱电系统设备制造、安装单位、维护单位 资料3弱电系统设备参数系统、型号、规格、数 量4弱电系统随机资料安装使用说明书、维护 保养手册、产品合格证、随机配件清单、1电梯产品合格证2电梯使用说明书3电梯订做、施工、安装合同4电梯实验报告5井道主要部件安装图6开箱清单7井道布置图8质检部门核发的特
6、种设备注册登记证明9有效期内的电梯维保合同10有效期内的年检合格证和限速器校验合 格证明；E5、，、一、共用设施移父汇L总表五、水、电等计量表移交汇总表 亠八、未移交共用设施汇总表序号设施名称数量安装位置约定移交备注序号设施名称型号规格数量约定移交 时间备注注: 1.除项贝目建设的报建审批材料以加盖公章的复印件办理承接查验外,其宦余以原件办理承接查验;2. 移交资料时请在“数量”栏内填写所移交资料的份数,如无此项资料 在“数量”栏内填写“无”;3. 已移交供电、供水、供气、通信和有线电视等专业部门管理的,不列 入承接查验资料移交范围;4. 相关图纸、资料,既要移交纸质资料,也要移交电子文档;尽
7、量移交原 始纸质资料、电子文档,如原始电子文档收集不齐全,可将纸质文件、 图纸等资料扫描成电子文档或拍照成JPG格式图片，使用移动硬盘等 电子介质存储;电子文档必须与纸质资料一致;附件 2自贡市物业承接查验表推荐文本共用部位承接查验表表1项目名称： 房地产开发建设单位： 物业服务企业:编号：查验项目查验内容与标准查验存在问题整改复验情况及时间1工程标牌1.工程标牌应镶刻在建筑的显着 部位；2.工程标牌采用石材、不锈钢或 黄铜等耐久性材料制作；3. 尺寸 750-900X500-600 mm,字 体应采用黑体、宋体、楷体或隶 体；4. 内容为：工程名称、开竣工日 期、建设、勘察、设计、监理、 施
8、工等单位全称；2建筑地面1.地面平整；2无裂痕、脱皮、麻面和起砂；3外墙面1. 外墙无渗水；2. 表面清洁，无裂痕；3. 干挂墙面安装牢固，干挂锚固 件做防锈防腐处理；4. 玻璃幕墙安装牢固、密实、平 整，无缺损、无破裂现象；4内墙面1. 抹灰面平整,面层涂料均匀，无 漏刷；2. 面层无脱落,无裂缝，无污渍；3. 块料面层黏贴牢固，无缺棱掉 角；4. 面层无裂纹、损伤，色泽 致；5天台1. 天沟、落水口畅通完好；2. 隔热层、防水层完好；6楼梯、扶 手1. 钢木楼梯安装牢固；2. 油漆完好，色泽均匀，表面平 滑；3. 混凝土楼梯无裂痕，无表皮剥 落；7屋面1. 排水畅通、无积水、不渗漏；2.
9、檐沟、落水管安装牢固,无垃圾 杂物；8饰面砖1. 表面平整，无空鼓、裂缝、起泡 和缺角；2. 对缝平直，表面干净，无脱落现 象；9台阶、踏 步1. 砌筑平实；2. 牢固，无裂痕；房地产开发建设单位签章： 查验人签字：年月 日物业服务企业签章：查验人签字：:年月 日物业承接查验专家签字：年 月曰备注：在承接查验时,将存在问题如实填写在相应空格栏内,待问题整改完成后,再由接管物业服务企业进行复验,并将复 验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题,在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内 容在本项目未设置,在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完
10、工”字 样;共用设施承接查验表表2项目名称： 房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：干号査验项目査验内容与标准查验存在问题整改复验情况及时间1绿化1. 花卉、草坪无杂草、无枯黄枝 叶，不缺株少苗，无死株；2. 绿地整洁，表面平整；3. 绿化水管布局合理，水龙头最 大间距不得超过30m，阀门开关灵 活，安装固定；2路灯、 装饰灯1. 安装牢靠，完好无损，工作正 常；2. 灯柱安装牢靠，油漆完好；3. 路灯、草坪灯、装饰灯、节日 灯等每一类灯要有独立地控制开 关线路；3道路1. 路面平整，无起砂、断裂；2. 路牙石砌整齐，灰缝饱满，无缺 角损伤；3. 块料面层拼砌整齐，平整牢固， 无明显裂痕、缺
11、棱掉角；4. 交通标识线、路牌清楚完好；4停车场1. 地面平整；2. 照明充足，布局合理，车位线、 车辆行驶方向线等标识清楚；3安全设施良好包括摄像头、反 光镜等，排水设施良好；5自行车、 摩托车棚1. 安装牢靠；2. 照明充足，布局合理，标识清 楚；3. 安全防护和排水设施良好；4. 有独立计费充电装置；6明沟、暗 沟1. 排水通畅,不积水，无断裂；2. 沟盖板安装牢固、平稳；7沙井、检 查井、化粪池1. 排水通畅；2. 池壁无裂痕，池内无杂物；3. 排水管口径和走水坡度符合设 计要求；8护坡、 档土墙1. 泄水通畅；2. 砌筑牢固；9水池、水 箱1. 卫生清洁，无渗漏；2. 有水位标识装置
12、；10标识牌、 警示牌1. 设置规范、安装牢固,安全；2. 外观统一美观、平整光洁；11环卫设施1. 配置可回收、不可回收垃圾桶 箱；2. 按规定设置垃圾回收中转站 房；12信报箱1. 安装牢固，完好无损；2. 标识清楚，表面平整光洁；3. 数量与小区总户数、单元户数 相符；13楼宇栋号 牌、单元 牌、户号 门牌1. 设置规范、统一；2. 安装牢固；3. 标识清楚；14避雷设施1. 安装正确；2. 焊接规范、接地牢固；房地产开发建设单位签章： 查验人签字：年 月 日物业服务企业签章：查验人签字：年 月 日物业承接查验专家签字：年 月曰备注：在承接查验时,将存在问题如实填写在相应空格栏内,待问题整改完成后,再由接管物业服务企业进行复验,并
