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1、市中心二手房买卖协议书常用版卖方（以下简称甲方）：姓名：_ （身份证号码）：_地址：_ 联系电话：_共有人：姓名：_ （身份证号码）：_地址：_ 联系电话：_买方（以下简称乙方）：姓名：_ （身份证号码）：_地址：_ 联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，以资共同信守执行：第一条：房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_;位于_栋，第_层，_房，房屋结构为_，房屋状况_，房产证登记面积_平方米，房屋权属证书号为_。第二条：房价款与费用：甲乙双方自愿协商约定：以房产证登记面积为依
2、据，每平米_元，该房屋售价款总金额为【人民币】_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，小写_元，【房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。】此房价为净收价，甲方不承担其他任何费用。第三条：付款方式：1：A.甲乙双方同意以银行按揭方式付款：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，小写_元。B.买卖双方把相关资料【卖方的：房产证/夫妻身份证/户口本/结婚证复印件，买方的：身份证/户口本/婚姻证明/收入证明复印件】交_银行，去办理相关资料【银行看原件收复印件】。C.银行预审通过后。_日内在房屋过户办
3、理房产证和土地使用权证之前乙方付给甲方首付款人民币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，小写_元，D.甲方开始办理有关过户手续。E.剩余房款人民币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，小写_元整申请银行按揭，“若乙方改变贷款额度或贷款不足，乙方须于取得该房屋收件收据当日，以现金方式支付完毕除贷款额之外的所有房款”【如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在房屋过户手续办理之前将差额一并支付清给甲方_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，小写_元。】并于银行放款当日付给甲方。2：_日内乙方保证银行按揭贷款银行放款付清给甲方。3：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同签订之日向甲方支
4、付定金人民币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整给甲方，小写_元。_日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付清全额房款给甲方人民币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，小写_元。第四条：办理【两证】的过户费、税费等相关费用分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户两证手续所需缴纳的过户费、税费、经双方协商，交易所有过户费、税费【保险费_公证费_抵押费_权证资料费_贷款服务费_登记费_交易评估费_交易手续费_交易印花税_契税_营业税】等相关费用由_方承担，中介费及代办产权过户手续费一切由_方承担。【注：本房屋所有权转移所发生的税费及一切其它手续费均由乙方交纳
5、，甲方不付任何费用。】第五条：关于返还定金：1：甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起_天内将定金不计息退还给乙方。2：甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，进入交易程序后即转为购房款。第六条：甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第七条：违约责任1：甲、乙双方合同签定后，乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金额的20%支付违约金给甲方，逾期达一个星期【7天
6、】以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方应书面通知乙方，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费和其它一切费用，由乙方按照购房总价的10%支付违约金给甲方，同时乙方需将产权证.土地证返还到甲方名下，返还时的所有费用由乙方支付。甲方应在_日内将乙方的已付的部分房款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。2：甲方未按本合同第六条【甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。】规定将房屋及时交付给乙方使用，每逾期一日，由甲方按照购房总价
7、的10%支付违约金给乙方。第八条：合同生效时间：乙方向甲方付清该房屋售价总金额【人民币】_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，小写_元之日。第九条：关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。第十条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、有线等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关。第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙
8、双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。第十四条：本合同主体：1：甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2：乙方是_共_人，代表人是_。第十五条：本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第十六条：本合同一式_份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳阳市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十七条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十八条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效
9、力。第十九条：双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_ 购买方（乙方）：_身份证号码：_ 身份证号码：_地址：_ 地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_ 电话：_代理人【甲方】：_ 代理人【乙方】：_身份证号码：_ 身份证号码：_年_月_日 _年_月_日市中心二手房买卖协议书常用版（二）根据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。甲方（卖方）：_乙方（预购方）：_第一条转让标的卖方所转让房地产（
10、下称该房地产）坐落于：_。为多层建筑（共_层，该房地产为第_层），登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米，房地产权证为准，误差不计。卖方持有房产证，房地产证号为：_。房地产用途为：_。卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：_售房时间为：_界定卡时间为：_卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：_，签定本合同后，卖方必须于_年_月_日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于_年_月竣工。目前该房地产物业管理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币（大写）_元（小写：_元）。第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵
11、押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。第三条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。第四条转让价款该房地产转让总价款为人民币：（大写）_元（小写：_元）。该转让价款不含税费。第五条交易定金该房地产交易定金为人民币：（大写）_元（小写：_元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：（大写）_元（小写：_元）。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：（大写）_元（小写：_元），卖方应出具相应收款收据。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期
