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1、 职工公寓施工组织设 计编制单位：编 制 人人：审 核 人人：审 批 人人：编制日期： 二00一六 年 月 日 目录第一章工程程概5第1节编制制依据55第2节编制制说明77第3节编制制内容77第4节工程程规模及及承包范范围7第5节现场场施工条条件8第6节建筑筑经济技技术指标标8第7节主体体结构工工程概况况9第二章施工工管理组组织机构构设置110第1节管理理机构设设立基本本原则110第2节项目目组织机机构111第3节项目目经理部部主要岗岗位职责责13第4节施工工管理措措施199第三章施工工进度计计划及保保证措施施19第1节施工工进度计计划编制制原则及及依据220第2节施工工总进度度计划220第3
2、节施工工准备工工作计划划20第4节确保保进度控控制的技技术措施施21第5节施工工进度计计划管理理流程图图22第四章项目目施工机机械及主主要材料料配置计计划233第1节设备备配备原原则233第2节主要要施工机机械配备备情况223第3节主要要施工机机械配备备表244第4节施工工机械配配备保证证措施225第5节机械械设备的的操作、保保养与维维修266第6节材料料情况及及运输方方法266第五章项目目劳动力力组织计计划266第1节劳动动力组织织26第2节劳动动力控制制措施227第六章施工工现场总总平面布布置299第1节现场场平面布布置说明明29第2节施工工现场平平面布置置29第3节 交通组组织措施施34
3、第4节 现场管管理344第七章 施施工整体体布署335第1节 施工整整体布置置35第2节 技术及及材料准准备366第八章 土建施施工技术术措施337第1节 施工测测量及沉沉降观测测37第2节 模板工工程388第3节 钢筋工工程411第4节 砼工程程43第5节 砌体工工程466第6节 内内墙面抹抹灰工程程48第7节 乳胶漆漆墙面工工程499第8节 地砖工工程499第9节 水泥砂砂浆地面面工程550第10节 雨季施工工措施511第11节 炎热季季节施工工措施533第12节 屋面工工程施工工方案554第九章 成品保保护的技技术管理理措施662第1节 成品保保护工作作的主要要内容662第2节 成品保保
4、护责任任及管理理措施663第3节 分项工工程产品品保护细细则644第十章 施工成成本控制制的保证证措施665第十一章 设备备采购方方法及原原材料检检验制度度70第1节 设备采采购方法法70第2节 原材料料检验制制度700第十二章 质量量管理773第1节 质量目目标733第2节 质量保保证体系系73第3节 质量保保证措施施74第4节 防止质质量通病病措施777第5节 施工档档案资料料管理制制度833第十三章 工程程安全目目标及施施工安全全保证措措施844第1节 安全目目标844第2节 安全保保证体系系84第3节 安全责责任制度度84第4节 安全档档案资料料制度889第十四章 文明明施工措措施91
5、1第1节 现场场场地布置置及有关关单体991第2节 确保文文明施工工的技术术措施992第十五章 环保保及夜间间施工措措施944第1节 环境保保护措施施94第2节 夜间施施工措施施94第十六章 工程程质量回回访、保保修制度度95第十七章 施工工现场管管理与相相关单位位的协调调措施995第1节 履行总总承包单单位的职职责955第2节 与设计计、监理理及各分分包单位位的配合合和协调调96第3节 协调方方式988第4节 分包管管理999第5节 施工总总承包管管理对施施工质量量的管理理1011第6节 施工总总承包管管理对施施工进度度的管理理1022第7节 施工总总承包管管理对施施工安全全的管理理1022
6、第8节 总承包包对文明明施工及及环境保保护的管管理和控控制1003第一章工程程概第1节编制制依据我们编制的的依据是是：1工程设设计图纸纸；2国家现现行施工工验收规规范、标标准及广广东省和和河源市有有关施工工规定；3根据工工程特点点、施工工现场实实际情况况、施工工环境、施施工条件件和自然然条件等等综合因因素的分分析；4本公司司现有的的劳动力力、技术术、机械械设备能能力和施施工管理理经验；5、中华人人民共和和国建筑筑法、消消防法。6、中华人人民共和和国工程程建设标标准强制制性条文文。7、ISOO90001：20008质量管管理体系系、ISSO1440011：20004环境境管理体体系、GGB/TT
7、280001-20111职业业健康安安全管理理体系；8、建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范（GGB500007720002）；9、混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范（GBB502204-20110）；10、砌体体工程施施工质量量验收规规范（GGB5002033-20011）；11、建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GBB503300-20113）；12、工程程测量规规范（GGB5000266-20007）；13、钢筋筋混凝土土高层建建筑结构构设计及及施工规规范（JJGJ33-20002）；14、建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范（GBB502210-20001）；15、
8、钢焊焊接及验验收规范范（JGGJ188-20003）；16、建筑筑施工安安全扣件件式钢管管脚手架架安全技技术规范范（JGGJ1330-220111）17、屋面面工程技技术规范范（GBB503345-20112）；18、建筑筑安装工工程质量量检验统统一评定定标准（GGB5003011-888）；19、建筑筑工程质质量检验验评定标标准（GGB5003011-20001）；20、建筑筑施工安安全检查查评分标标准（JJGJ559-220111）；21、施工工现场临临时用电电安全技技术规范范（JGGJ466-20012）；22、建筑筑施工高高处作业业安全技技术规范范（JGGJ800-20011）；23、
9、建筑筑机械使使用安全全技术规规程（JJGJ333-220011）；24、民用用建筑工工程室内内环境污污染控制制规范（GGB5003255-20010）；25、建筑筑施工现现场环境境与卫生生标准（JJGJ1146-20004）；26、地下下工程防防水技术术规范（GGB5001088-20008）；27、地下下防水工工程质量量验收规规范（GGB5002088-20011）；28、水泥泥基渗透透结晶型型防水材材料（GGB1884455-20001）；29、建筑筑防腐工工程施工工及验收收规范（GB50212-2014）；30、混凝凝土质量量控制标标准（GGB5001644-20011）；31、建筑筑地
10、面工工程施工工及验收收规范（GB50209-2010）；32、混凝凝土质量量控制标标准（GGB5001644-20011）；33、建筑筑边坡工工程技术术规范（GB50330-2013）；34、建筑筑地基处处理技术术规范（JGJ79-2012）；35、建筑筑给水排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范（GB50242-2002）；36、压缩缩机、风风机、泵泵安装工工程施工工验收标标准（GGB5002755-20010）；37、给水水排水管管道工程程施工及及验收规规范（GGB5002688-20008）；38、建筑筑排水硬硬聚氯乙乙烯管道道施工及及验收规规范（CCJJ330-220100）；39、
11、电气气装置安安装工程程电气照照明装置置施工及及验收规规范（GGB5002599-20010）；40、电气气装置安安装工程程低压电电器施工工及验收收规范（GB50254-2014）；41、电气气装置安安装工程程1KVV及以下下配线工工程施工工及验收收规范（GB50258-96）；42、电气气装置安安装工程程接地装装置施工工及验收收规范（GB50169-2006）；43、电气气装置安安装工程程电缆线线路施工工及验收收规范（GB50168-2006）；44、电气气装置安安装工程程高压电电器施工工及验收收规范（GBJ147-2010）；45、火灾灾自动报报警系统统施工及及验收规规范（GGB500116
12、6-20007）；46、本公公司施工工机械、设设备、资资金、技技术管理理力量及及多年来来的房建建工程的的施工经经验等。第2节编制制说明在施工中，我我们将以以优质、高高速、安安全、文文明为施施工宗旨旨，本着着对业主主高度负负责的态态度，按按合同控控制工期期进行合合理安排排布署，使使施工忙忙而不乱乱、成本本最低、效效率最高高、质量量最好，达达到国家家合格标标准。同同时在施施工中，我我公司将将从业主主整体利利益出发发，积极极与质量量监督部部门、监监理单位位配合，协协调好内内外关系系及地盘盘管理，通通过有效效地对工工序、材材料、人人员进行行控制，不不仅保证证工程质质量，而而且保证证安全文文明施工工。通
13、过过有效的的环保措措施，使使声、光光、尘污污染得到到有效控控制，创创建安全全文明施施工的模模范工地地。在施工中本本公司要要发挥总总承包效效能，开开展“增收节节支、开开源节流流”活动，通通过对各各类消耗耗的挖潜潜、控制制，争取取少花钱钱、多办办事，将将建设投投资的每每一分钱钱花到实实处，以以达到有有效控制制投资的的目的。本施工组组织设计计作为为指导施施工的技技术性文文件，编编制时对对工程的的施工工工期、质质量目标标、项目目管理架架构设置置与劳动动力组织织、施工工进度计计划控制制、机械械设备及及周转材材料配备备、主要要技术措措施、安安全、文文明施工工及降低低成本、推推广新技技术等诸诸多因素素尽可能
14、能做了充充分考虑虑，突出出其科学学性、适适用性及及针对性性。第3节编制制内容根据本工程程要求，本本设计方方案将围围绕以下下内容重重点编制制和论述述。设计内容主主要包括括：工程程概况、施施工管理理组织、劳劳动力组组织的计计划、施施工机械械设备及及主要材材料的数数量及配配套、现现场平面面布置与与管理、保保证措施施、施工工进度计计划、施施工整体体部署和和组织、分分部分项项工程施施工方法法、确保保工期保保证措施施、保证证工程质质量措施施、安全全生产文文明施工工管理措措施、环环境保护护保证措措施、交交通组织织措施、总总承包管管理与协协调措施施，以及及成品保保护措施施等，以以体现本本施工组组织设计计的全面面性、可可行性、科科学性和和针对性性。第4节工程程规模及及承包范范围一、工程规规模工程名称：河源江江东新区区产业园园区起步步区职工工公寓（一一期）工程地点：河源市市江东新新区产业业园区起起步区内内。工程规模：建筑面面积4999888.344平方米米。结构型式：钢筋混混凝土框框架结构构。结构体系：本工程程为框架剪力墙墙，基础础采用桩桩基础。工期目标：总工期期365日历历天，拟拟计划从从2016年月日开工工，20017年月日竣工工。其中中主体结结构于220177年月日前封封顶。质量目标：合格。第5节现场场施工条条件1、根据地地勘报告告及图纸纸设计要要求预应应力混凝
