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1、商铺租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、 自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：第一条：乙方租赁商铺，该商铺建筑面积平方米。（一楼计平方米，承担一半房租）第二条：该商铺租赁期限自年_月_日至年_月_日，共计年。第三条：租金支付方式1、乙方承租该商铺的租金为每年人民币（大写）万_仟_佰拾元整（元）。2、乙方在签订合同时按原协议先付后用的原则，每次合约租金到期前的15 日为租金支付日。第四条：乙方承租商铺期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、用电 计价。第五条：该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需
2、续租，应于租赁期满前 90 天与甲方协商，经甲方认可后，双方重新签订续租合 同。第六条：乙方若不续租，则应在租期满前将租赁商铺清空，以正常状态的 商铺返还给甲方，或应与甲方另行协商议定。第七条：租赁期内如因城市建设、国家政策变化等不可抗力的因素导致本 合同无法履行的，本合同自动终止，双方相互不作补偿，但各自享受政府或有关 部门对此的补偿。第八条：违约认定及违约责任（一）甲方有下列情形之一，属严重违约行为的，乙方有权终止合约，甲 方仍须承担赔偿责任和法律责任：1、甲方单方违约收回商铺（如擅自加租金、转租、转让等因素），则须赔偿乙方损失。2、商铺因工程质量问题无法使用，而出租人又未及时修复和处理，
3、影响承 租方正常使用，由甲方承担乙方停业期间的经济损失。（二）乙方有下列情形之一，属于违约行为的，甲方有权终止合同，收回 租赁商铺，另有其他损失的，乙方仍须承担赔偿责任和法律责任：未经甲方同意，不交付或者不近约定时间交付租金费用（甲方未当面催缴 除外）；第九条：合同争议的解决方式： 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商，协商不成，可依法 向广丰县人民法院起诉。第十条：其他1、本合同自年 月 日至 年 月 日为固定标准（为要合约上述的约定金额）；2、 第年租赁租金在第年的固定标准租金的基础上递增%（为本合约上述的约定金额）；3、 第年租赁租金在第年固定标准租金的基础上递增_% （为本合约上述的约定金额）；4、甲方同意乙方在经营期间有权转让商铺，但乙方必须保证原合同的正常 履行，否则甲方有权单方解除合约。5、乙方在合约到期后不续租的情况下有义务把原墙恢复。6、一切税收由乙方自行负责。第十一条：本合同自双方签字之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执 一份。出租方：代表人承租方： 代表人：身份证号：联系地址：联系电话：签订日期：身份证号：联系地址：联系电话：签订日期：
