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1、商铺租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、 自愿的基础上,就商铺租赁的有关事宜达成协议如下:第一条:乙方租赁商铺,该商铺建筑面积平方米。(一楼计平方米,承担一半房租)第二条:该商铺租赁期限自年_月_日至年_月_日,共计年。第三条:租金支付方式1、乙方承租该商铺的租金为每年人民币(大写)万_仟_佰拾元整(元)。2、乙方在签订合同时按原协议先付后用的原则,每次合约租金到期前的15 日为租金支付日。第四条:乙方承租商铺期间用水、用电按分户表计量,按商业用水、用电 计价。第五条:该商铺租赁期满,乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需
2、续租,应于租赁期满前 90 天与甲方协商,经甲方认可后,双方重新签订续租合 同。第六条:乙方若不续租,则应在租期满前将租赁商铺清空,以正常状态的 商铺返还给甲方,或应与甲方另行协商议定。第七条:租赁期内如因城市建设、国家政策变化等不可抗力的因素导致本 合同无法履行的,本合同自动终止,双方相互不作补偿,但各自享受政府或有关 部门对此的补偿。第八条:违约认定及违约责任(一)甲方有下列情形之一,属严重违约行为的,乙方有权终止合约,甲 方仍须承担赔偿责任和法律责任:1、甲方单方违约收回商铺(如擅自加租金、转租、转让等因素),则须赔偿乙方损失。2、商铺因工程质量问题无法使用,而出租人又未及时修复和处理,
3、影响承 租方正常使用,由甲方承担乙方停业期间的经济损失。(二)乙方有下列情形之一,属于违约行为的,甲方有权终止合同,收回 租赁商铺,另有其他损失的,乙方仍须承担赔偿责任和法律责任:未经甲方同意,不交付或者不近约定时间交付租金费用(甲方未当面催缴 除外);第九条:合同争议的解决方式: 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商,协商不成,可依法 向广丰县人民法院起诉。第十条:其他1、本合同自年 月 日至 年 月 日为固定标准(为要合约上述的约定金额);2、 第年租赁租金在第年的固定标准租金的基础上递增%(为本合约上述的约定金额);3、 第年租赁租金在第年固定标准租金的基础上递增_% (为本合约上述的约定金额);4、甲方同意乙方在经营期间有权转让商铺,但乙方必须保证原合同的正常 履行,否则甲方有权单方解除合约。5、乙方在合约到期后不续租的情况下有义务把原墙恢复。6、一切税收由乙方自行负责。第十一条:本合同自双方签字之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执 一份。出租方:代表人承租方: 代表人:身份证号:联系地址:联系电话:签订日期:身份证号:联系地址:联系电话:签订日期: