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1、报告表编号 年编号： 建设项目环境影响报告表项目名称：保利汕尾金町湾 B002B005B011 地块商品住房项目建设单位（盖章）：汕尾市誉城房地产开发有限公司编制日期：2018 年 01 月国家环境保护总局制本项目环境影响报告表编制说明本项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英文字段作一个汉字)。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、 医院、保护文物、风景名胜区、水源
2、地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论， 确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出本项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8. 审批意见 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称保利汕尾金町湾 B002B005B011 地块商品住房项目建设单位汕尾市誉城房地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址汕尾市汕尾大道龙富广场首层保利地产联系电话传真/邮政编码516600建设地点汕尾
3、市城区汕马路金町路段南侧 B002B005B011 地块立项审批部门汕尾市发展与改革局批准文号2017-441500-70-03-001537建设性质新建改技改行业类别及代号K7010 房地产开发经营占地面积 （平方米）123419建筑面积 （平方米）241177总投资（万元）61800环保投资（万元）618环保投资占总 投资比例1%评价经费（万元）/投产日期2021 年 08 月工程内容及规模：一、工程概况：保利汕尾金町湾 B002B005B011 地块商品住房项目拟建设于汕尾市城区汕马路金町路段 南侧（地理坐标为北纬 22 4747.15，东经 115 1744.77）。项目东面为空地，南
4、面 为汕尾港，西面为保利一期，北面为 X142 县道，项目地理位置见附图 1。该项目于 2017 年 03 月 09 日，取得广东省企业投资项目备案证（备案项目编号 2017-441500-70-03-001537） （详细见附件 1），于 2017 年 4 月 7 日取得中华人民共和国建设用地规划许可证（详 见附件 2）。项目总投资为 61800 万元，项目将建成一个大型城市综合体，主要建设内容主 要为 4 栋楼高 8 层高 30 米的中层公寓住宅，3 栋高 2 层高 12.3 米的商业楼，3 栋高层公寓 （2 栋高 25 层高 82.8 米，1 栋高 21 层高 62.8 米），2 栋高层
5、住宅楼（1 栋高 16 层高 62.8 米，1 栋高 10 层高 36.8 米），1 栋高 9.3 米高 3 层的低层住宅楼，2 栋别墅（1 栋高 2 层 高 6.6 米，1 栋高 3 层高 9.6 米），3 个高 3.6 米的地下车库。B005 地块各设置一个公厕， 每个公厕面积为 55m2 ），垃圾站建筑面积为 80m2（垃圾站位于 B011 地块），设有停车位共 2016 个（地面停车位 294 个，地下停车位 1722 个），项目建成后可容纳 2388 户住户，配有物管人员 25 名。1根据建设项目环境保护管理条例（国务院 682 号令）、中华人民共和国环境影 响评价法（2016 年
6、9 月）及广东省建设项目环境保护管理条例（2012 年 7 月修订） 中的有关规定的要求，建设项目必须执行环境影响评价制度。根据建设项目环境影响评 价分类管理名录（2017 年 9 月 1 日执行）（环境保护部令 第 44 号）有关规定，本项目 属于三十六、房地产“ 106 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等 ”、建筑面积 5 万平方米 以上，故本项目应编制环境影响报告表。建设单位委托我单位承担本项目的环境影响评价 工作。评价单位在建设单位大力支持下，立即开展详细的现场调查、资料收集工作。在对 本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制环境影响报告表。二
7、、编制依据1 、法律法规及规范性文件（1）中华人民共和国环境保护法（2014 年 4 月 24 日）；（2）中华人民共和国水污染防治法（2008 年 6 月 1 日）；（3）中华人民共和国大气污染防治法（2015 年 8 月 29 日）；（4）中华人民共和国环境噪声污染防治法（2015 年修订版）；（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2015 年 4 月 24 日修正版)；（6）中华人民共和国环境影响评价法（2016 年 9 月 1 日）；（7）中华人民共和国水法（2002 年 10 月 1 日）；（8）中华人民共和国水土保持法（2011 年 3 月 1 日）；（9）中华人民共和国土地
8、管理法（2004 年 8 月 28 日）；（10）建设项目环境保护管理条例（国务院令第 682 号，2017 年 10 月 1 日起实施）；（11）建设项目环境影响评价分类管理名录（环境保护部，2017 年 9 月 1 日起施行）2 、评价技术规范及相关资料（1）环境影响评价技术导则总纲（HJ2.1-2016）；（2）环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）；（3）环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.3-93）；（4）环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）；（5）环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011）；2（6）建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T1
9、69-2004）；（7） 环评委托书；三、项目规模1 、建设内容项目总投资为 61800 万元，总用地面积为 123419 ，总建筑面积为 241177 ，其中 计容面积 164618 ，不计容面积 76559 ，B002、B005 地块建筑密度 55%，B011 地块建筑 密度 40%，B002 地块建筑容积率 1.5，B005 地块建筑容积率 3，B011 地块建筑容积率 1.4， B002、B005 地块绿地率 15%，B011 地块绿地率 30%。其详细组成及技术指标如表 1-1、1-2、1-3、1-4 所示；B002 地块建设内容B002 地块占地面积为 13852m2，建筑面积为
10、29073m2，主要建设内容包括公寓、商业区、 公厕和停车场。其中 1#、5#、7#号楼为两层商业楼，每栋楼高 12.3 米，为一般商铺，不设 餐饮；2# 、3# 、4# 、6#楼为 8 层公寓住宅，每栋楼楼高 30.0 米，公寓可容纳 260 户住户； 配套有一个高 6 米建筑面积为 55m2 的公厕，位于 7#商业楼北侧；配套停车场一个，设有机 动车停车位 493 个（地面停车 285 个，地下停车 208 个），地下停车场面积为 8295m2 。其详细组成及技术指标如表 1-1。表 1-1 建设项目组成一览表（B002 地块部分）B002 地块经济技术指标项目数据单位备注规划用地面积13
11、852总建筑面积29073计容建筑面积20778其中公寓14482商业5880商业连廊361不计容建筑面积8295其中人防地下车库及设备用房8295非人防地下车库及设备用房0公厕55容积率1.51.5基底占地面积4611建筑密度55%55%绿地率15%15%3总户数260户停车位493辆其中地面停车285辆地下停车208辆B002 地块建筑明细表编号类别地上(下) 层数高度(m)公寓面积()商业面积()公建面积()总面积()11#楼212.347847822#楼830.034261002442833#楼830.034261002442844#楼830.038151301511655#楼212.
12、338738766#楼830.038151301511677#楼212.34094098公厕655559地下车库（1）3.68295829510商业走廊1361361B005 地块建设内容B005 地块为公寓住宅区，地块总占地面积为 14405m2，建筑面积为 53954m2，主要建设 内容为 3 栋公寓住宅楼和配套的一个停车场。其中 1#、2#号公寓住宅楼为高 25 层、高 82.8 米，每栋楼的建筑面积均为 15487m2 ；3#号公寓住宅楼为高 21 层、高 61.8 米，建筑面积为 12241m2 ；公寓建成后共可容纳 659 户住户；配套停车场设有机动车停车场位 336 个（地面 停
13、车场 9 个，地下停车场 327 个），停车场建筑面积为 10584m2 。其详细组成及技术指标如表 1-2。表 1-2 建设项目组成一览表（B005 地块部分）B005 地块经济技术指标项目数据单位备注规划用地面积14405总建筑面积53954计容建筑面积43215其中公寓43215不计容建筑面积10739其中人防地下车库及设备用房10684非人防地下车库及设备用房0公厕55容积率33.04基底占地面积2725建筑密度55%55%绿地率15%15%总户数659户停车位336辆其中地面停车9辆地下停车327辆B005 地块建筑明细表编号类别地 上 ( 下 ) 层 数高度(m)公寓面积()商业面积()公建面积()总面积()11#楼2582.8154871548722#楼2582.8154871548
