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1、商铺的含义与分类一、商铺的含义商铺是直接面对消费者进行有形商品销售的场所，它包括大型百货公司、超市 以及其他各种类型的综合、专业商店和商场。或进行（有形、无形商品兼有的）复 合商品经营的场所。其概念范畴还包括零售商业之外的娱乐业、餐饮业、旅游业所 使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的 有建筑物实物存在的经营交易场所。二、商铺的分类 商铺的分类方法有很多种，具体而言，主要有以下几种。（一） 按用途分类现代商业高度发达，社会分工越来越细，由于商品的品种繁多，各种具体用途的商铺名称也日益增多，归纳起来有如下六种类型：1）零售业：有百货商店、大型超市、各种专卖店、单
2、品店以及便利店和杂2）餐饮业：有饭店、餐厅、酒吧、茶坊等3）旅游业：有宾馆、旅馆等4）体育、娱乐业：有歌舞厅、棋牌馆、网吧、体育场馆和健身房、电影院5）服务业：有车船、航空售票处、调剂商店、美容院、婚纱出租、摄影、 拍卖行、会展、各种维修点等6）金融业：有证券公司的营业厅、银行各种业务的直接受理处、营业部等二）按面积规格分类1、 按面积分类（1）小型商铺：店铺面积在100 平方米以下（2） 中型商铺：店铺面积在 1001000 平方米以内（3） 大型商铺：店铺面积在1000 平方米以上从传统意义上来说，商铺面积的大小决定商业企业规模的大小。2、 按规格分类 各地的商铺规格分类有所不同，其基本规
3、律是商铺价值高的地区，商铺规格 划分较小，而商铺价值低的地区，商铺规格划分较大。三）按占有形式分类（1）自用商铺：指商铺产权人自行使用自己名下的商铺。（2）租赁商铺：产权人将一定时间内的商铺使用权与承租人交易，取得或分时 段取得现金收益；对承租人而言，承租人用现金或分时段的租金付出取 得一定时间内的商铺使用权利。（3）转租商铺：商铺最终使用人并非与商铺权利人址接建立租赁关系，而是 通过转租人取得使用商铺的权利，商铺最终使用人只与转租人发生权利 义务关系。四）按权利主体（或按所有制形式）分类（1） 国有商铺：商铺权利人主体资本或主要资本来自于国家，即国家所拥有 的商铺。（2）集体所有的商铺：商铺权利人主体资本或主要资本来自于集体，即集体 所拥有的商铺。（3）个人所有的商铺：商铺权利人主体资本或主要资本来自于私人，即私人 所拥有的商铺。（4）经济成分复合体所拥有的商铺：商铺权利人主体资本或主要资本来自于 各种不同经济成分组成的经济实体，如中外合资企业等。
