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1、物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业 按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、 养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物 业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅 楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和 公共场地。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企 业或者其它管理者进行管理。下面一起看下为大家整理的物业管理制度文 章。刮腻子的施工方案一、工程概况二、（略）三、（略）四、工艺流程基层处理f修补墙面f第一遍刮腻子，磨平f第二遍刮腻子，磨平f 刷第一遍涂料f复
2、补腻子f磨平f刷第二遍涂料f磨平（光）f刷第三遍 涂料五、施工工艺1、刮腻子前在混凝土墙面上先喷、刷一道胶水（水：乳液为 5：1） 要喷刷均匀，不得有遗漏。2、满刮腻子，刮腻子时应横竖刮，即第一遍腻子横向刮，第二遍腻 子竖向刮。注意按搓和收头时腻子要刮净，每道腻子干燥后应用砂纸打磨， 将腻子磨平后并将浮尘擦净。3、涂刷第一遍涂料，涂刷时应先上后下。干燥后复补腻子，待复补 腻子干燥后用砂纸磨光。隔 1 天后，可涂刷第二遍。4、在第二遍操作时不宜来回多次涂刷，以避免溶松第一遍漆膜，或 出现显着的漆刷涂饰痕迹，影响质量。5、在第三遍涂料施工时，注意涂料遮盖力情况，以便随时掌握和调 整涂饰的松紧，确保涂料色泽的均匀性。六、成品保护1、施涂时首先清理好周围环境，防止粉尘飞扬而影响涂饰质量。2、不得污染窗台、门窗、玻璃等已完成的分项工程。3、涂饰墙面完工后，要妥善保护，不得磕碰、污染墙面。七、安全措施1、所有工人应严格执行并避守安全操作规程，加强职业健康安全意 识，上架施工时佩藏个人防护用品。尤其注意要系好安全带。2、外架使用前应对整个架体进行检查和检修，验收合格后方可使用3、在脚手架上施工，面砖及小型工其等应放在不易掉落的地方，以 免离空落物伤人。4、施工时不得出现立体交叉作业。
