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1、细心整理一、 判定题每题1分，计30分1、本钱限制战略提倡全方位的本钱限制，包括拿地本钱、前期费用、规划设计、工程施工、营销推广等房地产开发本钱，以及人力本钱、管理本钱、经营的财务本钱等。 2、本钱预警设置为两个级别，一级警报：当月动态本钱超过目标本钱10%以内，下属公司组织分析实行限期整改；二级警报：当月动态本钱超过目标本钱10%时，总公司组织分析，对工程实施会诊，分析缘由，提出改良措施，下属公司总经理做详细的本钱专题汇报，直至解除警报。 3、强化限额设计机制，方案本钱如有节约，按节约本钱的10-15%赐予设计单位进展嘉奖，假设超过限额指标的5%的，那么依据实情对设计单位处以超额本钱的20%
2、进展罚款。 4、公司将分供方分为潜在供方、合格供方、战略供方和不合格供方 5、以讲评为抓手，落实纠偏及整改措施。 6、本钱管理思路：精确测算、步步跟踪、事前定价、动态反应、刚好结算。 7、人防车库本钱应全部摊入本钱中，收益中不考虑可租的费用 8、有安置房、代建房的要考虑这局部亏损费用的本钱不应分摊到可售本钱中 9、每份签证不必需要有签证前后的照片。 10、核算部必需刚好上现场核对签证的正确性。 11、“三点一线”材料的回收和再利用管理，由财务管理部负责对样板房、售楼处的家具、家电逐一进展编号、登记和定期 12、编制工程建议书属于建立工程工程全寿命周期的决策阶段的工作。( )13、本钱部在评审时
3、假如发觉超限额，可以不写抄限额的缘由。 14、公共部位的装修招标要求同档次品牌两个以上，型号规格必需要写清楚。 15、本钱部不要求参及前期返还费用的监视工作。 16、前期台帐刚好更新，动态报表中前期费用刚好按上交的费用每月更新，这样动态报表才能真实反映其实际费用。 17、本钱限制的主要工作是建立本钱的事前预料、优化，事中动态限制和事后分析、评价的动态循环系统。 18、可售面积占总建筑面积百分比一般不低于76%。 19、6度及7度抗震设防区，剪力墙构造及框架核芯筒构造的高度及宽度比不宜大于6。20、在施工准备阶段定最正确的施工方案，遵照设计要求和施工标准施工，充分利用现有资源，削减施工本钱支出，
4、并确保工程质量，削减工程返工费和工程移交后保修费用。 21、建筑的风荷载和抗震等级提高，本钱不会大幅增加。 22、扩初设计至施工图设计阶段能够实现的本钱限制的效果占整个工程全阶段本钱限制效果的比率约为15%20%。 23、扩初设计至施工图设计阶段的本钱限制的阻力最小，限制本钱须要进展的本钱投入最低。 24、现招投标总包接受费率招标、其他都以综合单价包干或包干价。 25、景观招标小品必需设定暂定价，购置时必需认价及甲认乙购 26、构造局部占建安本钱比重较大，且对销售没有干脆的影响，这局部是本钱限制的重点。27、设计变更及现场签证限制目标一般依据各分项工程的性质不同按合同招标本钱目标的10%左右的
5、不同比例确定。 28、接受总价包干方式：如人防工程、电梯工程、铝合金工程、热力工程、高压配电工程等。 29、牵连到构造设计可以以签证单形式来处理。 30、建筑安装工程费用的主要结算方式有分项结算、分段结算、分部结算、按月结算、竣工后一次结算。 二、单项选择题每题1.5分，总计24分1、财务准备用货币和数据表示就是： A 生产预算 B 销售预算 C 现金预算 D 财务预算 2、全面预算的启程点是： A 市场管理 B 本钱限制 C 战略目标 D 费用限制 3、在整个预算里起到承上启下的作用的预算是： A 本钱预算 B 现金预算 C 业务预算 D 费用预算 4、年度预算一般是从确定： A 战略目标起
6、先 B 各项指标起先 C 利润率起先 D 经营目标起先 5、在工程的可行性探究阶段，应编制a A投资估算B总概算C施工图预算D修正概算6、在确定产品销售量的预料方法中，属于定量预料的是： A 经理判定法 B 因果分析法 C 经验估计法 D 趋势分析法 7、期间费用主要指： A 营业费用、管理费用、财务费用 B 广告费用、办公费用、财务费用 C 折旧费用、管理费用、修理费用 D 办公费用、管理费用、工资福利 8、由建立单位供应的材料，施工单位按选购保管费的 收取保管费。A30%B50%C70%D90%9、在招标时间较短的状况下，工程工程标底的审查，一般接受 方法。 A全面审查法B筛选审查法C造价
7、比照审查法D重点抽查法10、年度预算的三个重点考核指标是： A 净利润、投资酬报率、现金净流量 B 净利润、质量指标、消耗指标 C 净利润、产量指标、质量指标 D 产量指标、消耗指标、现金净流量 11、建筑工程施工合同规定，提出索赔时应有索赔事务发生时的有效证据。以下对索赔证据的要求中不正确的选项是 A一般要求证据必需是书面文件 B有关的记录、协议、纪要必需是双方签署的C工程中的重大事务、特殊状况的记录和统计必需是承包商原始的书面文件D索赔证据相互具有关联性12、业务预算主要包括四个方面是： A 销售预算、生产预算、现金预算、费用预算 B 销售预算、生产预算、本钱预算、工程预算 C 销售预算、
8、现金预算、本钱预算、工程预算 D 销售预算、生产预算、本钱预算、费用预算 13、在建立工程招投标中，投标单位被没收投标保证金的状况有 A投标文件未密封B投标人未供应投标保证金C投标单位在投标有效期内撤回标书D投标单位未参加开标会议14、年度预算的修改，通常是接受是： A 半年定期修改 B 一年定期修改 C 半月定期修改 D 一月定期修改 15、工程施工招标的标底可由 编制。A招标人B施工单位C招标管理机构D定额管理单位16、选择合同类型时，假如工程的外部环境恶劣，那么承包商较难承受A总价合同B单价合同C本钱加酬金合同DFIDIC合同条件三、多项选择题每题2分，共计10分1、平方米实物量指标可用
9、于编制 A概算B预算C材料准备D复核工程预算E竣工决算2、设计阶段影响工程造价的主要因素有 A厂址选择B工艺评比C工艺技术方案选择D设备造型和设计E建筑材料和建筑构造的选择3、预算定额编制的依据有 A国家有关部门的有关制度及规定B现行设计、施工及验收标准；质量评定标准和平安技术规程C施工定额D施工图纸E有关新技术、新构造、新材料等的资料4、初步评标的内容包括对投标文件的 A符合性评审B技术性评审C商务性评审D经济性评审E质量性评审5、工程造价资料的主要用途有 A作为编制固定资产投资准备及建立本钱分析的参考 B作为编制投资估算和初步设计概算的依据 C作为审查施工图预算的依据 D作为进展工程结算的
10、依据 E作为进展投资贷款和资金筹措的依据四、简答题总计16分1材料预算价格是如何确定的？5分2标价是由哪些价格构成的？5分1、 假如您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？6分五、分析题总计20分1. 图书馆为钢筋混凝土框架构造，最大跨度为9m，建筑面积8000平方米，檐高24米，确定该工程建筑工程干脆、措施性本钱为550万元，其中人工费为120万元，材料费为330万元，机械费为100万元，依据2008河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准，计算其建筑工程造价。10分 答案一、对错对对错 对对错错对对对错对错 对对对对对 错对错对对 对对错错错二、DCBDA DACD
11、A CDCAAA ACD CDE ABCE ABC ABC四、1、材料预算价格是如何确定的？ 答：材料预算价格是指工程材料由来源地或交货地到达工地仓库或工地堆放点后的出库价格。材料预算价格由材料原价、供销部门手续费、运输费及运输损耗、包装费、选购保管费等组成2、1根本基价：是评标委员会进展算术较核后并被投标人认可的标价。 2由于不同投标人运用不同汇率而引起的差价。 3现金流淌不同而引起的利差。 4发动预付款利息，由于各投标人的状况不尽一样，在投标时，所需的发动预付款也不一样，所以，对于申请不同比例的投标人，应分别按复利计息，利率标准由业主确定。 5投标书中所明确的国内实惠。 6不计入暂定费用以及工程量清单中的应急费用，因为这些费用可能不会发生，但必需计入日工作费用。3、考核要点：主要考核应聘员工的对应聘岗位的理解及创新实力答案：略五、略
