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1、农村山地租赁合同经典版出租方：（以下简称甲方）承租方：以下简称乙方）为了充分发挥土地用途，维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方承包土地相关事宜达成一致，签订本合同。一、租赁土地面积、位置及用途：甲方将位于马坝镇欧湖村组的承包经营的集体所有耕地共28.85亩出租给乙方作农业生产经营使用。其中村民赵玉国1.1亩、欧清河0.23亩、赵玉兵0.2亩、李国华3.1亩、赵清高4.9亩、赵清民9.65亩、赵清平1.4亩、赵玉银1.62亩、欧清普1.97亩、欧清堂1.38亩、欧清海3.3亩。二、租赁期限：租赁期自_年元月_日起至_年元月_日止，共（大写）壹拾柒年。三、
2、租金计算标准及交付方法：（一）租金计算标准：每亩年租金700元，共计_5元，大写：贰万零壹佰玖拾伍元整。以上租金考虑到租金的上涨趋势，可作适当调整（即约定的租金每四年作一个调整周期，即调整日期为_年_月_日，_年_月_日，_年_月_日，_年_月_日。调整后的价格为580斤水稻的当日市场价作调整），在调整期内甲方不得再提出增加租金的要求。（二）租金交付方法：租金为每年一付，即每年的_月_日预付当年的租金。（三）乙方一次性赔偿甲方青苗费400元/亩;四、甲方的权利和义务：（一）对乙方租赁的土地拥有合法的承包经营权。（二）按国家有关政策、法规缴纳土地相关水工费等各项税费。（三）提供与租赁土地有关的手
3、续、资料。租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。（四）保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。五、乙方的权利和义务：（一）对租赁土地享有经营使用权、收益权。（二）对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租。（三）按合同规定的用途使用土地，不得违反有关土地管理的其他规定。按国家有关政策、法规缴纳生产经营所产生的各项税费。（四）按时向甲方交付租金。（五）租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。六、特殊规定：（一）、租赁期内如遇国家相关政策补贴，涉及到土地补贴归甲方所有，地上
4、物相关补贴归乙方所有。（二）、租赁期内如遇国家征用、征收或调整土地。土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。乙方在得到国家补偿后双方合同终止，双方合同终止后，国家的补贴补偿与乙方无关，归甲方所有。七、双方约定的其他事项：（一）、到期若需要续租的，乙方应提前一年向甲方提出，双方协商续租事宜;合同到期如乙方不续租则合同自然终止，涉及地上经营物归乙方处置。乙方在合同到期后，应负责把土地恢复原样，不影响甲方的农业生产。乙方于租金调整后的第_年交付甲方_年租金作为押金，此金额作为租金调整期的第_年的租金。（二）、乙方在不影响甲方农业生产的前提下，可享受甲方的水利方面的便利。（三）、若
5、甲方的合法的承包经营权发生变化，应与乙方协商变更，变更后合同条款与原合同一致，不作变更。若因此而使乙方遭受经济损失由甲方予以赔偿。八、合同变更、解除及纠纷的解决办法：双方当事人经协商可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，并报村委会备案。如遇国家政策等原因造成乙方从事农业开发、无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方可直接向当地仲裁委员会申请仲裁或人民法院起诉。九、违约责任：（一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付实际损失的双倍予以赔偿。对造成的损失的认定由双方协商或由乙方
6、委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。（二）乙方不按期交纳租金，每天按所欠租金的1向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。十、本合同未尽事宜，双方可经协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字后生效。十二、本合同一式十三份，甲方村民、乙双方各执一份，村委会备案一份。出租方：_ 承租方：_签订日期：_ 签订地点：_见证机关：（章）代表人：见证日期：农村山地租赁合同经典版（二）甲方（出让方）：乙方（受让方）：为扩大种植规模，促进农业产业化发展，切实维护双方合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办
7、法、中华人民共和国民法典法律、法规和有关规定，本着依法、公平、自愿、有偿等协商的原则，双方协商，签订如下协议：一、流转土地位置：_。二、流转土面积：亩，田面积亩，山面积三、土地流转期限：流转经营权时间为年，即年日止。四、土地流转费标准及支付方式：乙方按每亩田每年斤黄谷折算，每亩每年土地按254斤黄谷折算，每亩每年山按斤黄谷折算，共计：斤黄谷为当年市场价支付甲方，从签字之日起支付第一年的土地流转费，以后每_年_月_日前付清当年土地流转费用。五、土地流转期重大调整：如果在流转期间被国家和集体征占用土地，使合同无法履行或者不能完全履行时，不认为违约，土地赔偿归甲方所有，地上附属设施归乙方所有。六、在
8、合同期内，因乙方经营不善不能继续经营的，乙方享有转租权利，甲方不得干预，但乙方负责按合同约定支付甲方土地流转费用。七、违约责任：本协议签字盖章后生效，甲乙双方不得违约，若有违约由违约方承担一切经济和法律责任。八、在合同期内，甲方确保乙方能在租地内开展一切合法经营活动，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，给乙方造成损失的，由甲方负责赔付乙方全部损失。九、甲方确保乙方能通过现有公路进行货物运输。十、合同到期后，乙方负责复耕，如乙方不复耕，乙方一次性补助甲方每亩1000元复耕费，由甲方自己负责复耕。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。甲方（签字盖章）：_ 乙方（签字盖章）：_监证单位：坝上村村民委员会_年_月_日第4页共4页
