《生态农业有限公司投资经营可行性研究报告-终稿.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《生态农业有限公司投资经营可行性研究报告-终稿.doc（74页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、一、 总论1 编制依据东营五洲丰生态农业有限公司关于东营区六户镇五洲丰生态观光园和淄博洪山镇五洲丰生态山庄整体规划的口头委托。东营五洲丰生态农业有限公司提供的用地条件、注册资料和技术资料。2 研究目的 本投资经营计划书的主要目的是，针对给定的用地条件和技术资料确定最为合理、经济、效益最好的工艺流程，研究合理的总图布置、经营方案、投资估算和经济评价等，根据经济评价的结果得出本项目的可行性、投资估算和投资回收期以及该项目建成后的经济效益。以此为投资者做出正确的投资决策提供依据。3 项目背景 山东省东营市农业局印发了2010年全市农业工作要点，东营农业将按照“稳粮保供给、增收惠民生、改革促统筹、强基
2、增后劲”的要求，努力在思想上求解放，在理念上求创新，在改革上求突破，在高效生态农业上求发展，在农民增收上下功夫，在城乡一体化上做文章，努力加快黄河三角洲高效生态经济区建设。抓好产业结构调整。优化农业资源配置，提高土地产出率。全面启动高效生态农业发展规划编制工作，科学确定县域优势产业和特色鲜明的跨区域产业带、产业区，稳定粮棉菜生产，促进产业集群发展。着力构建现代农业产业体系，全力推进国家现代农业示范区创建活动。推进特色设施农业建设，扩大规模，提升发展潜力。建设综合性、多样性的生态园区，基本形成布局合理、特色鲜明、效益可观的休闲观光农业发展格局。加强农村可再生资源的开发利用，集中培育沼气专业村和循
3、环农业示范园区。推进农业产业化。推进优势产业生产经营体系建设，增强对区域产业发展带动能力。实施“531”工程，计划投资13亿元，支持市以上龙头企业新上项目，加强重点项目调度和银企对接；加大招商力度，培育大型企业集团。对市级以上龙头企业进行动态监测，实现优胜劣汰。启动实施“农民专业合作社示范社建设”行动，完善企业与农户的利益连接，支持企业新建、扩建自属基地或连锁基地。加强农业基础建设。突出农业基础设施建设和结构调整，突出路域绿化断档贯通、示范区扩建提升、示范水系绿化等重点，服务“三网”绿化工程，推广测土配方植树营林技术。组织沿黄、沿小清河流域农业面源污染调查，开展农业面源污染治理。优化农机配置结
4、构，抓好新型农机作业示范，提升农机装备和农机化作业水平，发展农机服务市场，提升农机社会化服务水平。推进农业科技创新。东营市所有农业乡镇建立起农业综合服务中心，积极探索和创新公益性服务的机制和模式。结合新农村建设，在主导产业突出的中心村、农村社区设立村级或区域农业科技服务站，推进农业综合服务社区化。依托研发机构，加强与大专院校和科研院所的合作，形成功能完善、支撑有力的科研创新体系和成果转化应用体系。实施“信息化富农”示范工程，重点建设农业农村管理和农产品营销信息化平台。加强农产品质量安全监管。加快农业标准的配套完善和推广实施，依托农业龙头企业、农民专业合作社，建立10处标准化示范基地，新扩展蔬菜
5、标准化基地1万亩。重点加强市、县农产品质量监测中心、基层监管队伍和重点乡镇、放心蔬菜基地速测室建设。制定出台农产品质量安全监管办法，推行农产品质量安全行政问责制和责任追溯制度。推广东营一邦蔬菜专业合作社的经验，对生产基地实行统一生产标准、统一技术服务、统一投入品供应、统一质量检测，建设放心菜供应基地，确保基地产品合格率达到100%。培养新型农民。依托农业龙头企业、农民合作组织，规划建设30个农民培训基地。重点抓好500名县区、乡镇农技人员知识更新，分产业、分区域建立县乡农技人员联系农村技术骨干制度，组织农村骨干技术人员综合培训3000人。实施农村劳动力转移培训阳光工程和新型农民创业培训，计划转
6、移培训4000人，农民创业培训200人。推进改革。加快推进以保护农村集体经济组织和农民合法权益为核心，以股份制改造为主要形式，以清产核资、资产量化、股权设置、股权界定、股权管理为主要内容的农村集体资产产权改革试点，探索建立“产权清晰、权责明确、利益共享、保护严格、流转规范、监管有力”的农村集体经济组织产权制度。适时制定出台土地流转实施意见，探索建立农村土地流转机制。总结推广农业龙头企业、农民专业合作社联企、联户担保中小额贷款成功经验。结合土地流转，科学引导工商资本进入农业领域。通过创新农场管理体制机制和配套完善政策等改革措施，建立既体现东营农场特点，又适合市场经济发展要求的新型管理体制和灵活、
7、高效的运行机制；整合农场土地资源和产业资源，统筹破产农场的管理，变包袱为财富，努力把农场建设成为全市现代农牧业示范区和特色鲜明的农牧业经济功能区。东营的农业形势为我们从事农业生产提供了良好的基础。4 遵循的法律法规 中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法（2009-06-29） 中华人民共和国统计法（2009-06-28） 中华人民共和国邮政法（2009-05-04） 中华人民共和国保险法（2009-03-02） 中华人民共和国食品安全法（2009-03-02） 中华人民共和国专利法（2008-12-29） 中华人民共和国循环经济促进法（2008-09-02） 中华人民共和国水污染防治法
8、（2008-02-29） 中华人民共和国个人所得税法（2008-01-07） 中华人民共和国科学技术进步法（2008-01-04） 中华人民共和国节约能源法（2007-10-30） 中华人民共和国城乡规划法（2007-10-30） 中华人民共和国动物防疫法（2007-09-04） 中华人民共和国劳动合同法（2007-07-02） 中华人民共和国农民专业合作社法（2006-11-01） 中华人民共和国农产品质量安全法（2006-04-30） 关于废止中华人民共和国农业税条例的决定（2005-12-30） 中华人民共和国畜牧法（2005-12-30） 中华人民共和国中小企业促进法（2005-07-
9、29） 中华人民共和国公务员法（2005-05-13） 中华人民共和国可再生能源法（2005-03-15） 中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2005-01-10）中华人民共和国传染病防治法（2004-09-01） 中华人民共和国渔业法（2004-09-01） 中华人民共和国野生动物保护法（2004-09-01） 全国人大常委会关于修改中华人民共和国土地管理法的决定（2004-08-28） 全国人大常委会关于修改中华人民共和国种子法的决定（2004-08-28） 全国人大常委会关于修改中华人民共和国渔业法的决定（2004-08-28） 全国人大常委会关于修改中华人民共和国野生动物保护法的决
10、定（2004-08-28）5 遵循的标准规范NY/T 1372-2007 饲料中三聚氰胺 NY 525-2002 有机肥料 NY/T 65-2004 猪饲养标准 NY 1107-2006 大量元素水溶肥料 NY/T 875-2004 食用木薯淀粉 NY/T 815-2004 肉牛饲养标准 NY 861-2004 粮食(含谷物、豆类、 NY/T 388-1999 畜禽场环境质量标 NY/T 395-2000 农田土壤环境质量 NY/T 309-1996 全国耕地类型区、 NY/T 671-2003 混凝土普通砖和装 NY/T 960-2006 脱水蔬菜 叶菜类 NY/T 798-2004 复合微
11、生物肥料 NY/T 959-2006 脱水蔬菜 根菜类 NY/T 958-2006 花生酱 NY 467-2001 畜禽屠宰卫生检疫规范 NY/T 1070-2006 辣椒酱 NY/T 5169-2002 无公害食品 黄 NY/T 676-2003 牛肉质量分级 NY/T 761.1-2004 蔬菜和水果中 NY/T 5324-2006 无公害食品 （常绿果树）坚（壳）果 434K59 NY/T 768-2004 高致病性禽流感 人员防护技术规范 122K23 NY/T 937-200-饲料中西马特罗的测定高效液液相色谱法 519K27 NY/T 绿色食品 葡萄酒 189K86 NY/T657
12、-2007 绿色食品 乳制品 1105K178 NYT 1563-2007 饲料级 乳清粉 614K65 NYT 789-2004 农药残留分析样本的采样方法 NYT 789-2004 农药残 334K162 NY/T 1288-2007 甘蓝型黄籽油菜种子颜色的鉴定 107K7 NY/T 1584-2008 洋葱等级规格 143K13 NY/T 1585-2008 芦笋等级规格 217K8 NY/T 1586-2008 结球甘蓝等级规格 223K15 NY/T 1587-2008 黄瓜等级规格 198K14 NY/T 1588-2008 苦瓜等级规格 152K8 NY/T 1599-2008
13、 大豆热损伤率的测定 58K10 NY/T 1647-2008 菜心等级规格 216K11 NY/T 1648-2008 荔枝等级规格 185K25 NY/T 1660-2008 鸵鸟种鸟 182K6 NY/T 1683-2009 主要热带草坪草种子种苗 240K8 NY/T 1684-2009 柱花草种子生产技术规程 362K13 NY/T 1685-2009 木薯嫩茎枝种苗快速繁殖技术规程 122K16 GB 2760-2007 食品添加剂使用卫生 GB 7718-2004 预包装食品标签通则 JJF 1070-2005 定量包装商品净含 GB 5749-2006 生活饮用水卫生标准 GB
14、/T 2828.1-2003 计数抽样检 GB/T 601-2002 化学试剂 标准滴 GB 2762-2005 食品中污染物限量 GB/T 191-2000 包装储运图示标志 GB/T 4789.3-2003 食品卫生微 GB/T 22000-2006 食品安全管理 GB/T 6543-1986 瓦楞纸箱 GB 191-2000 包装储运图示标志 GB/T 4789.2-2003 食品卫生微 GB/T 19011-2003 质量和(或) GA 587-2005 建筑消防设施的维护 GB/T 5009.3-2003 食品中水分 GB/T 5750-1985 生活饮用水标准 GB 7231-20
15、03 工业管道的基本识别 GBZ 2.1-2007 工作场所有害因素职 GB/T 4789.28-2003 食品卫生 AOAC 986.33 牛奶中细菌和大肠菌群的检测 再水化干膜法食品卫生微生物学检验标准（2003版） 国家标准GBT5009系列（2003版） 欧盟食品中农兽药残留限量标准 CNAS CL01-2006 检测和校准实验 BS DD ISO-PAS 17712 20 BS DD IEC TS 60034-20- 韩国农药残留限量标准2005年版本 BS EN 22768-1-1993 Gen HJ/T 347-2007 水质 粪大肠菌群 LY/T 1534-1999 橄榄油、油橄榄 BS EN ISO 1133-2005 Pl 德国农药残留标准 EC 1441-2007 欧盟微生物限量 EGB 8276-2006 食品添加剂 糖化 Australia New Zealand JJG 646-2006 移液器检定规程 BS EN 60034-1-2004 Rot EE83
