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1、消防系统安装工程承包合同发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、消防法、湖南省消防工程施工行业标准和现行国家对消防平安系统安装施工验收的各项规定、规范，甲方将 小区消防平安系统安装施工工程发包给乙方，经双方充分协商，本着同等互利的原则，特签订本合同，双方共同遵守。一、 工程概况：1、 工程名称： 小区一、二期(1-6#栋)及地下室消防系统安装工程 2、 工程地点：3、 工程内容：包括工程图纸设计优化、消防报建报验、设备材料供应、工程施工、系统调试、系统检测（当地消防部门和质量监督部门对本工程进行的包括消检、电检等其他全部检测）、工程竣工验收以及协作相关主
2、体单位完成相关专业的验收等施工图内相关的全部内容。4、 承包方式：包工包料、包设计优化、包施工、包损耗、包工期、包质量、包平安、包文明施工、包市场风险、包报建报验等相关手续、包验收合格、包税金等的总价大包干形式。二、 承包范围和内容： 小区住宅小区一、二期(1-6#栋及其地下室)的消防工程中的各系统，主要包括消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟通风系统、火灾自动报警系统、防火卷帘系统、应急照明系统、气体灭火系统等施工图内所含的相应消防平安各系统。1、 消火栓系统：含室内、外消火栓系统、水泵房等 本系统按施工图纸所示，包括地下消防水池及高位消防水箱的管道预留、预埋，消防给水管网从水泵房【含水泵房内消
3、防设备、管道、阀门、水泵限制柜以及水泵限制柜至水泵的动力限制线及其线槽、支（吊）架等】至各终端设备，消防管道、阀门、减压孔板、过楼板及墙体的套管、消防水泵及稳压泵成套、消火栓箱成套、干粉灭火器及灭火器箱、联动线路系统与三期（7-8#栋及其地下室）工程交接联动接合部位等工程，以施工图设计要求（含变更）范围在内的全部室内、外消火栓系统（室外消火栓系统乙方只负责室外消火栓的安装，不含室外环网的安装）内容。2、 自动喷淋系统：含室内、外喷淋系统 本系统按施工图纸所示消防给水管网从水泵房（所含内容同上）至各终端设备，包括喷淋水泵成套、管道、阀门、水泵接合器、湿式报警阀、水流指示器、过楼板及墙体的套管、喷
4、头、末端试水装置、支（吊）架等工程，以施工图设计要求（含变更）范围在内的全部室内、外喷淋系统内容。3、 防排烟通风系统：本系统含风机、动力配电箱至风机的动力限制线及其线槽、风管、防雨百叶、阀门及其动力限制系统、各设备房通风（含电梯机房等）、正压送风系统、公共部位的排气系统（风管和通风器等，不含住户卫生间排气扇），不包括风机的混凝土基础、二次灌浆，以施工图设计要求（含变更）范围在内的全部防排烟通风系统内容。4、 火灾自动报警系统火灾自动报警系统包括探测器、模块、按钮、警铃、广播、电话分机、电话插孔、报警系统的电源线、信号线、限制线，电线电缆（含桥架制作安装）接至消防限制中心相应设备（含设备在内）
5、等，以施工图设计要求（含变更）范围在内的全部火灾自动报警系统内容。5、 防火卷帘系统、应急照明系统（乙方只负责应急照明灯具的购置及安装，布管穿线工作由甲方另行支配）、气体灭火系统（乙方将帮助甲方予以优化省略）等施工图内所含的相应消防平安各系统。6、 全部消防设施、设备的强电部分甲方只负责引至离其相应设备、设施最近的动力配电箱止（含配电箱及箱内元器件）。7、 与其他专业的消防联动调试及连接工作。8、 本工程所涉及的预留预埋、管沟挖填、砌井、穿孔及其修补的局部修改等均属本工程施工范围。三、 工期：1、 开工时间：详细开工时间以甲方书面通知为准。2、 工程工期：项目分期建设，甲方每期工程（一期工程：
6、1-3#栋及其地下室；二期工程：4-6#栋及其地下室）项目竣工验收前30天，本合同约定的全部工程内容应安装调试完毕、验收合格、交付运用。3、 合同工期如遇下列状况，经双方协商后并经甲方签字并加盖工程部章后，可相应顺延（所发生的一切费用由乙方担当）：（1）、法律规定的不行抗力的状况。（2）、甲方书面同意赐予顺延的其它特别状况。除此之外，各种形式的阻工由乙方负责协调处理，工期不予顺延，因乙方缘由造成的工期延误，合同工期不予顺延，乙方不得以任何理由变更合同工期。四、 履约保证金的缴纳：为保证本合同顺当履行，乙方应在签署合同前向甲方预交履约保证金，共计人民币壹拾伍万元（￥15万元），待一、二期工程全部
7、竣工并经消防工程的相关政府职能部门验收合格交付甲方运用后予以无息返还。五、 合同的构成与说明依次1、 下列各文件（以下简称“合同文件”）应被视为并理解为组成本协议书的一部分：1) 本合同条款；2) 本合同相应附件；3) 招标文件、预算交底文件及答疑；4) 工程规范；5) 本工程图纸及清单、本工程预算书；6) 加盖有甲方公章或总经理签字确认的往来信函、工程洽商、签证；7) 加盖有甲方公章或总经理签字确认的甲方有关洽商、变更、付款等流程说明函等任何其它文件。2、 假如本合同个别文件中之条款和/或发生不一样，应按上述文件的依次作优先说明。3、 上述文件为合同不行分割的组成部分，签约双方均应明确了解本
8、合同协议书及全部组成部分，任何不了解均不能免除本合同协议书所规定的责任，但法律另有规定的除外。4、 双方一样同意若合同内所述条款、内容及含义有不清晰、意义模糊或出现冲突的，甲方具有最终说明权。六、 工程监理 1、本项目工程甲方托付 （以下简称监理人）对本工程进行施工监理，监理人对本工程行使监理的职权，详细权利义务详见甲方与监理的托付合同。2、甲乙双方共同约定，监理人有权对本项目合同履行过程中的事实、争议事实以及往来函件送达进行见证。七、 工程造价：本消防工程包干总价为人民币 整（￥ ），其中一期工程 万，二期工程 万。本包干价含人工费、设备材料费、机械费、试验费、检测费、平安文明费及配套费（按
9、建筑面积每平米0.25元计取）、设备材料运输、装卸费等完成本合同工程的一切税、费在内。八、 付款方式：1、 项目分期建设，工程款分期支付。2、 一期工程款支付：工程主体完成至0.00，支付一期工程款的10%；工程主体全部封项后，支付一期工程款的20%；地下室工程（含设备等）全部完成支付一期工程款30%；工程全部完工支付一期工程款的10%；一期工程验收合格且办理完结算后支付至一期工程结算款的95%；余留一期工程结算款的5%作为质保金，待质保期满二年后，如无其它缘由扣款事项，质保金一次性无息付清。3、 二期工程款支付参照一期工程款支付方式执行。4、 变更的结算方法：1) 变更工程中削减或增加的项目
10、，合同最终中标价的预算报价内有综合单价的，按中标时执行的预算综合单价下浮27%确定，工程量按现场签证或变更图纸计算。2) 若原预算中没有单价的项目则按2006年湖南省建筑装饰安装工程消耗量定额计算，取费执行下列费率标准后总价下浮27%（养老保险费不计），人工工资按58元/工日计取。相应费率标准如下：企业管理费（%）利润（%）工程平安防护、文明施工措施费（%）规费（%）税金（%）工伤保险（%）安装工程25253.3973) 变更项目中主材价格按变更发生当月的长沙建设造价发布的主材预算价格乘以0.6进行计价，长沙建设造价没发布预算价格的其它材料或设备按当期或近几期长沙建设造价发布的材料市场平均指导
11、价乘以0.3后的价格执行（甲方指定厂家品牌或价格则按指定价格），其中造价信息中无预算价或市场价的的材料价格甲、乙双方依据市场价再另行协商确定。4) 施工期间，合同约定包干总价内的人工费、材料费、机械费等不再依据任何国家或地方政策性文件（含当地造价管理部门发文）或任何主客观条件作任何调整；现场工程签证零星用工（不分技工、普工）综合单价为70元/工日。本计时工单价为包干单价，不再计取任何费用和税金。5) 工程变更及签证的方法按甲方下发的进场须知执行。5、 甲方凭乙方供应的含税发票支付工程款。6、 本项目各种工程款项，不论出现何种状况的支付，均不支付利息。九、 工程验收：1、 本工程的“验收合格”定
12、义：为乙方按甲方要求完成交接，办理完工程竣工验收表手续。2、 乙方必需严格依据施工图纸、说明文件和国家颁发的现行相关工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方派驻现场代表、监理单位等相关单位的监督。3、 隐藏工程必需经甲方、监理单位检查、验收签章后，方可进行下一道工序施工，全部工程资料签认必需与工程进度同步进行，不得在超过分项工程竣工3天后补签。乙方应刚好通知甲方和监理单位对隐藏工程进行验收，甲方和监理单位应在接到乙方通知后48小时内进行验收、签认，否则视为验收合格；乙方未刚好通知甲方和监理单位进行验收的，甲方和监理单位有权要求对未验收的隐藏工程进行剥露，相关损失和费用由乙方担当。4、 工程施工
13、必需严格依据现行建筑工程施工规范进行施工，乙方对施工质量负有完全责任，并应接受甲方及监理单位的检查监督。施工期间，三方应委派现场代表，负责联系和处理工程施工中的有关事宜，乙方委派的项目经理和主要施工技术人员，未经甲方及监理方同意，不得擅自更换和离开工地。5、 若乙方缘由达不到约定的质量标准，乙方必需按甲方的要求进行整改或返工，直至符合约定的质量标准，由此发生的全部费用及工期延误均由乙方担当。若乙方未按甲方要求进行返工和整改，甲方有权托付其他单位进行整改或返工，其费用在乙方工程款中扣除。由于乙方缘由，甲方托付其他单位对该合同工作内容进行整改和返工，所造成的工期延误费用均由乙方按本合同担当相应违约
14、责任。6、 完工检验：乙方依据施工图和规范及变更要求完成施工作业，工程具备完工验收条件，乙方依据工程验收有关规定向甲方监理供应有关工程验收资料及完工报告各4份，甲方在收到上述资料后组织有关人员验收，并在验收后赐予批准或修改看法。乙方应依据甲方的验收流程办理验收，完善工程竣工验收表的手续。十、 材料供应：1、 由乙方选购的原材料、设备、构配件、半成品、成品，进场后须按有关规定及要求进行检试验并供应产品质量合格证明文件，检试验合格后方可用于本工程。2、 主要设备与材料乙方须依据甲方要求注明颜色、质量、质感、规格、品牌、并送实物样品供甲方确认，作为实物样板封存，并由乙方按甲方确认的实物样板选购。公共
15、部位（如电梯前室）所需的消火栓箱面板采纳玻璃镜面材质，尽可能运用全嵌入式的。3、 本工程所需设备、材料及构配件必需符合国家质量标准，电气产品设备必需有国家规定的CCC认证书，符合国家职能部门对消防平安系统安装施工工程的规范要求，主要设备、材料均由甲方指定或认可，乙方负责选购和保管，并对质量负全责（附材料设备指定认可清单）。7、 严禁乙方选购并运用不符合甲方、设计要求、国家相关质量标准的建筑材料设备，如发觉，乙方应负责修复、拆除，并重新选购，由乙方担当发生的费用，由此延误的工期不予顺延。8、 乙方应在施工前按图纸及甲方要求选送材料样板供甲方确认，乙方必需严格遵照图纸及甲方的样板标准完成制作或选购、安装。十一、 双方责任：1、甲方责任：1) 合同签定后3天内，甲方向乙方供应小区规划总平面图和一期工程中消防系统施工图纸一套及相应的电子文档。2) 指派现场代表阎石明处理现场施工过程中有关事宜，并监督现场施工程序、施工质量和平安措施，对非国标质量设备、材料、配件和其它违章、违反平安行为，甲方有权予以制止。3) 帮助乙方做好与土建施工方的协调与协作，供应施工
