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1、办公厂房无偿出租协议简易版出租方姓名：_（以下简称甲方）承租方姓名：_（以下简称乙方）身份证号码：_ 身份证号码：_根据中华人民共和国民法典有关规定，甲乙双方就租赁场地房屋经友好协商，在完全自愿基础上，同意签订本合同。一、租赁场地房屋概况1、位置该场地房屋位于_2、面积该处场地共计_亩。二、租赁期限租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。三、租金及付款方式1、租金鉴于乙方前期要平整土地及房屋建设，第一年租金为每亩_元整，共计_元整（包含场地及房屋租赁税）该处场地租金第二年度起每亩_元整，每年租金共计人民币_元（包含场地及房屋租赁税）2、付款方式合同签订之日以现金形式每半年支付一次。四、权
2、利与义务1、甲方的权利与义务合同期内如果国家或集体征用土地房屋，乙方无条件服从，本合同自动终止，乙方不得提出补偿要求。因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间多退少补。甲方允许乙方正常使用水电设备，水费、电费，乙方按国家有关部门规定缴纳。租赁期间，甲方不得转让该土地房屋。在合同期限内，甲方保证乙方能充分使用所租用的场地，确保该场地不因任何第三人的权利主张或其他因素而使乙方受到使用上的障碍或其他损失。2、乙方的权利与义务乙方必须保护租赁场地房屋完整，不得擅自改动土地房屋的使用性质。租赁期间，不经甲方书面同意，不得将土地房屋转租他人经营或使用。乙方自负盈亏，按时交纳一切税费，自行处理债权债务，不得
3、以甲方资产抵押。乙方场地房屋的租赁活动，必须遵守国家的法律法规，合法经营，照章纳税，如若违反法律法规，乙方承担一切责任。五、违约责任1、本合同期限内任何一方不得违约。2、乙方不按期支付租赁费，逾期一个月甲方有权终止合同。3、其他条款本合同到期后，在同等条件下，乙方有优先续签权。未尽事宜，双方协商解决，再有补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效，租赁期满合同自然终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字_（盖章）乙方签字_（盖章）日期_日期_办公厂房无偿出租协议简易版（二）由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋
4、装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当（如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等），在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。九、违约责任：1、乙方在承租期内，未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0。03%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金
5、的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿2、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回。如果收回负责陪赏乙方的损失。十、合同的变更、解除与终止：1、在租赁期内，乙方不愿经营，乙方必须将所租赁的房屋转租给第三方，并必须是同等租金，同时在转让过程的一切费用乙方负责。所发生的费用有甲方无关，并与甲方再签租房合同。2、经双方协商同意，可以解除合同。3、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。4、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任。5、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。6、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用，其超出部分退还给乙方。第3页共3页
