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1、盘县羊场棚户区改造工程可研报告目 录第一章 总论11.1项目名称及单位11.2可行性研究报告编制依据11.3项目情况介绍11.4主要技术经济指标21.5可行性研究的主要结论2第二章 项目建设背景及必要性42.1项目提出的背景42.2项目建设的重要性62.3项目建设的必要性92.4项目建设的意义9第三章 市场分析123.1生态农业观光园概况123.2生态农业观光园市场分析153.3绿色食品市场分析173.4核桃及相关果品市场分析19第四章 项目建设条件214.1林州市基本情况214.2林州市核桃产业发展现状224.3 交通、水电等基础条件23第五章 项目总体方案设计245.1项目建设指导思想24
2、5.2项目规划原则245.3项目建设总体规划265.4项目建设内容27第六章 项目技术方案296.1技术方案原则296.2生态环境综合治理技术296.3核桃及其它果品无公害栽培技术296.4工艺流程306.5总平面布置306.6设备方案31第七章 环境保护与节能分析337.1环境保护337.2节能357.3安全35第八章 组织机构与人力资源配置378.1工程项目管理378 2组织机构378.3人力资源378.4员工培训378.5管理机构和设置388.6劳动定员38第九章 项目实施进度安排39第十章 投资估算4010.1 建设投资4010.2资金筹措4110.3资金使用和管理41第十一章 财务评
3、价4211.1评价依据4211.2基本数据4211.3财务分析4311.4财务评价结论4511.5项目风险分析45第十二章 生态效益与社会效益评价4812.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想4812.2生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流4812.3农业生态园建设是促进农业和农村经济持续健康发展的必由之路4912.4生态农业观光园可持续发展的方向5012.5生态效益5112.6社会效益51第十三章 研究结论与建议5313.1方案总体描述5313.2结论与建议53附表、附图、附件552、给水工程规划继续使用现状集镇给水厂，饮水水源为打坝沟水库，规划将现状供水方式全部改为给水管网
4、供水，对棚户区范围内破旧老化的给水管进行更换。规划结合羊场控制性详细规划，将新增管径为DN200mm的给水管作为主管，保留现状DN110mm给水主管、DN50mm给水支管和DN25mm入户管，以满足和保障整个规划范围内饮水需求。（具体管网铺设情况详见各片区综合整治改造图） 3、排水工程规划在棚户区范围内采用雨污分流制，在集镇区南部规划一座污水处理厂，占地面积约0.4公顷，集镇区居住片区污水经污水干管汇集后，输送至污水处理厂，规划结合羊场控制性详细规划，污水管采用DN300mm，雨水管采用DN400mm。对棚户区内部雨水无法采用管网收集的通过新建的排水沟进行收集后就近排入农灌渠。新建排水沟采用矩
5、形浆砌石明沟形式，沟宽0.5米，坡度为0.30.5%，并与建筑外墙、树木中心间隔2.0米。4、电力工程规划继续使用现状35KV羊场变电站，在规划区内设置若干个10kV开关站，10kV线路实施环网供电，开环运行，以保障用电安全。规划在居住及公建区均采用预装式（箱式）变电所供电，配电变压器采用节能型变压器，低压供电半径不宜大于250m，对现状架空电力线进行梳理，拒绝出现“蜘蛛网”线路，并将所有裸线全部改为绝缘线，电杆全部改为水泥绝缘电杆。规划范围内所有道路均安装太阳能路灯，道路照明照度为 810 Lx，采用内外热镀锌的路灯架，路灯架杆高810 m。路灯按照50米间距设置，采用专用回路供电，集中控制
6、管理，采用架空敷设。5、通讯工程A、根据羊场整体规划布局，设置1处电信所，位于瞿家寨片区，装设程控交换机4000门。设置1个邮政所，位于瞿家寨片区，满足羊场邮寄的需求。B、规划范围内通信线路均采用电信管道埋地敷设，通信线路、有线电视以及宽带等非话业务的弱电管线均进入电信管道埋地敷设。电信管道采用穿PVC管埋地敷设，埋深0.7米，主干道设置69孔通信管道（含多孔梅花管），次干道设置46孔通信管道。原则上通信管道敷设在道路东侧、南侧道路的人行道下。C、规划范围内光纤到大楼（FTTB），实现光纤到户（FTTH），实施LAN接入。 D、通信网络管道的建设应与其它市政设施同步实施，一步到位。根据道路情况
7、，每隔100米或在管道的分歧点、转弯、过路、分支或引入建筑物处设置人（手）孔井。原有通过该规划区域的光缆及电信电缆均改造转入电信管道内敷设。在集镇附近通过的光缆若采用直埋方式敷设时，应留出直埋光缆两侧各0.75m的平行区域作为光缆保护区。E、集镇内设置若干个通信终端站房(交接间)，面积10m2-15m2，供电信电缆交接箱及用户数字远端设备以及今后实施LAN接入所需设备的装设使用。除靠近电信端局的用户采用直配线外，其它居住建筑全部实施户线工程，电缆进楼栋，线路进户，首层设置信报箱。F、为了满足移动通信用户的发展，规划范围内增设23座移动基站，增加载频和信道，提高网络质量，拟将GSM/CDMA和3
8、G构成不同层次的网络，以满足不同移动通信用户的需求。6、附属设施客运站：规划结合羊场实际情况，保留原有的客运站，含停车场地、车辆保养、清洗、维修等功能的占地，按三级标准修建。加油站：在瞿家寨片区南部英柏公路与羊九公路交叉处有加油站，加油站周围设置10米的防护隔离带，方便过境车辆。广 场：规划在羊场政府前布置行政广场，其他居民点内部根据情况布置休闲广场，共计10个。具体详见公共及基础设施规划图。 停车场：根据规划，停车场与广场结合使用，共计9个。具体详见公共及基础设施规划图。7、公园及绿地配置规划绿地建设以保护现有原生植被为主，再生人造绿地为辅。结合自然山体特点，在棚户区范围内集中建设公共绿地，
9、结合规划范围内水系特色，加强沿河绿化景观建设，形成“镇水相依、花草随行”的绿地景观节点。利用规划范围周围自然地形，形成天然生态绿色屏障，建成自然生态性小城镇。 规划结合用地情况，根据棚户区发展情况建设绿化公园。8、环卫设施（公厕、垃圾转运站、环卫站、垃圾箱、垃圾桶、环卫车、环卫工人等） 规划结合棚户区范围内改造与开发，建设布局合理、使用方便、整洁卫生、配套齐全的环卫设施，将羊场建成舒适、整洁的卫生城镇。为了达到此目标，规划垃圾日清运率为100%，垃圾无害化处理率为80%。1）垃圾中运站规划根据相关规定设置垃圾中运站，结合服务半径及实际使用需求，规划共需建2座垃圾中运站，各片区各建设1个，周围的
10、建筑间隔不小于6米，具体位置详见公共及基础设施规划图。2）车辆清洗站规划按照城镇环境卫生设施设置标准的相关规定在进入棚户区范围内主要道路附近地段设置车辆清洗站，车辆清洗站宜与加油站、停车场等合并设置，与加油站、停车场合建的共设置3个。3)公共厕所规划将现状所有旱厕全部进行拆除，使整个棚户区范围内环境优美。规划按照城镇环境卫生设施设置标准的相关规定设置公厕，400米设1座公厕，一般道路700米设1座公厕，居住区每平方千米设4座公厕，均为水冲式，本次规划公厕数量几10个，公厕平面图详见图纸新建公厕平面及效果图。4）垃圾收集点垃圾收集点的服务半径按不超过70米设置一个，用地面积不小于40平方米，周围
11、的建筑间隔不小于5米；果皮箱在规划范围内主要街道按城镇环境卫生设施设置标准的相关规定设置，交通干道间距5080m/个，一般道路间距80100m/个；垃圾收集点的位置应设置在既方便居民又不影响乡容观瞻的非临街位置；沿河绿带中垃圾收集点按照300500米设置一处。5）环卫站规划2个片区设置4个环卫站，以满足环卫工人使用需求。6）环卫工人及环卫车辆规划继续沿用现状环卫工人、2辆垃圾清运车、1辆洒水车，并继续按照环卫工人每天清扫一次街道的方式进行规划范围内街道的清扫。7）生活垃圾无害化处理根据贵州省城镇生活垃圾无害化设施建设“十二五”规划，遵循“户分类、村收集、镇（乡）转运、县处理”的原则。垃圾无害化
12、处理场：垃圾收集实现分类收集，在瞿家寨片区长地处建设1座垃圾综合处理场，服务两片区垃圾收集。规划对医院涉外等行业的有毒垃圾进行集中处理，医疗废物集中处理站可与垃圾综合处理场集中建设。9、庭院硬化庭院院坝采用水泥混凝土地面或根据本村实际选择铺装材料，进行地面硬化，充分利用房前屋后的空地进行绿化，绿化结合造园，以种植草、竹、花卉、桃树、梨树为主，对围墙进行空透化处理，并在围墙边缘种植藤蔓类植物进行绿化，对建筑进行整脏治乱，以此美化庭院。第六章 节能节水措施一、实施原则1、在建设中合理投入，设备设施，实现节能，符合经济的原则。2、通过整体的节能策略，有效降低现有设备、实施的能耗，以实现节能的效果。3
13、、降低能耗、水耗，养护管理简单，且能减少运营成本，突出实用性。二、设计依据1、民用建筑节能管理规定（建设部第76号文）；2、民用建筑热工设计规范GB50176-93；3、建筑照明设计标准GB50034-2004；4、公共建筑节能设计标准GB 50189-2005；5、民用建筑热环境与节能设计标准 ；6、建筑采光设计标准GB/T50033；7、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007；8、贵州省居住建筑节能设计标准DBJ52/49-2008；9、国家计委、建设部等关于基础建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列“节能片（章）”的暂行规定的通知；10、国务院关于加强节能工作的决定（国发
14、200628号）；11、中华人民共和国节能源法（199790号主席令）；12、中国节能技术政策大纲（2006版）。三、节能措施 （一）总体规划节能措施1、盘县属于冬暖夏凉地区，总平面布局应留有足够的自然风入口和出口，保证建筑群室内外空气顺畅。2、建筑物朝向以南北朝向为主，主立面迎向夏季主导风向，有利于夏季的自然通风，降低空调负荷。（二）建筑节能措施1、采用简洁规则的形体避免过多的凹凸变化，缩小体型系数。2、组织良好的穿堂风。使每户或者每室均有两个朝向可开窗采光通风，利用于夏季降温，降低空调负荷。3、适当控制窗墙面比，使窗墙面积比满足节能标准的规定。4、倒置式保温隔热屋面，保温层选用30厚挤塑泡
15、沫板，总传热系数0.69（由西南05J103-8倒置式屋面保温基础做法及热工性能表中差得）。屋面结构详见建筑设计总说明。5、外墙保温（墙体采用蒸压厌砂砖）采用中空微珠保温砂浆外保温系统。保温浆料（砂浆）厚度20，（干密度210kg/m，导热系数0.04W/mk，抗压强度300kpa，压减粘结强度70kpa，收缩率02%），其符合墙体冬季传热系数为0.935（W/k）和0.972（W/k），采用外墙内保温。6、外门窗采用6+6A+6单框塑钢中空玻璃窗，传热系数4.3（由贵州省居住建筑节能设计标准P23附录H窗户的传热系数K表中查得），该传热系数小于允许限值。7、外窗的气密性不应低于建筑外窗气密性能分级及其检方法GB7107规定的4级，透气玻璃的气密性
