《佛山市三水区住宅小区建设工程项目建设可行性研究报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《佛山市三水区住宅小区建设工程项目建设可行性研究报告.doc（34页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、项目编号： 固定资产投资项目节能评估报告表 项目名称： 保利中心C地块项目 建设单位： 济南保利房地产开发有限公司 （盖章）编制单位： 山东鲁咨工程咨询有限公司 （盖章）2012年4月33项目名称保利中心C地块项目建设单位济南保利房地产开发有限公司法人代表韩清涛联系人 杨经理通讯地址济南市槐荫区纬十路17号联系电话13869135857传真82391889邮政编码250000建设地点南临经一路，西临纬十一路，北临胶济铁路，东临群盛华城项目投资管理类别审批核准备案项目所属行业房地产业建设性质新建 改建 扩建项目总投资79119万元工程建设内容及规模项目主要建设19-21层商务公寓、1-3层商业街
2、裙楼和商业，商务公寓总户数约433户，控制建筑体形系数不宜大于0.30。项目可规划总用地面积19348m2。规划总建筑面积118022m2，其中地上建筑面积83196m2（包括商务公寓面积40624m2，沿街商业12425m2，商业公建用房30147 m2），地下分二层，建筑面积34826m2（包括地下车库及设备用房面积34826m2）。停车：为方便居民生活，建设环保型社区，提高居住质量，本项目考虑采用地上和地下相结合的停车方式。其中地下停车位700辆，地上131辆。主要技术经济指标表 表1序 号名 称单 位数 据备 注1可规划用地面积m2193482总建筑面积m21180222.1地上建筑总
3、面积m2831962.1.1商务公寓m240624433户2.1.2沿街商业m2124252.1.3商业公建用房m2301472.2地下建筑面积m2348262.2.1地下车库及设备用房面积m2348263绿化用地m24840绿地率25%4道路及其他用地m277365建筑物占地m26772建筑密度35%6地上容积率4.37地下容积率1.88地下车库停车位个700项目主要耗能品种及耗能量 项目年综合能耗表 表2序号项目年耗用量折标系数能耗(吨标准煤)备注1电4296920kWh0.1229kgce/kWh5282采暖35551872MJ0.03412 kgce/MJ1213燃气112420Nm3
4、1.33 kgce/ m31503一次水122275t0.0857kgce/ m310合计1901项目主要耗能品种及耗能量本项目的能源消耗种类包括水、电、热力、燃气等。1、用水：本项目用水由市政供水管网供给，施工阶段接入临时供水系统，待项目竣工后市政供水部门给入正常自来水系统接入，项目用水有保障。本项目2层及以下由市政管网直接供水，供水压力0.20MPa，2层以上用水可根据高层不同，分3个区，由生活水箱+变频泵联合加压供水。项目用水量表 表3编号名 称数量（m）人数用水量标准最高日用水量(m3)备 注1商务公寓1516120升/ 人.d1822商业公建用房67050升/ 人.d343沿街商业1
5、24256升/ m.d754未预见水量15%44总 计335由上表可见，项目年用水量为122275m3。2、用电：本项目拟从城市电网接入10kV双回路电源，采用10kV电力电缆，埋地引入本项目地下变电所。（1）根据住宅设计规范的规定及建设单位的相关要求，本工程商务公寓用电标准为30w/m2，需要系数0.25，则商务公寓部分项目有功功率为305kW。平均每天按5小时计算，则商务公寓年用电量556625kWh。（2）商业公建用房建筑负荷密度按80w/m2（含线损耗、变压器自损耗）计算，需要系数0.30，则商业公建用房有功功率为723kW，平均每天按10小时计算，则商业公建用房年用电量2169000
6、kWh。（3）沿街商业建筑负荷密度按120w/m2（含线损耗、变压器自损耗）计算，需要系数0.35，则沿街商业有功功率为522kW，平均每天按8小时计算，则沿街商业年用电量1252800kWh。（4）地下车库建筑负荷密度按10w/m2（含线损耗、变压器自损耗）计算，需要系数0.30，则地下车库有功功率为104kW，平均每天3小时计算，则年用电量113880kWh。（5）其他配套部分用电按5%计取，为204615 kWh。本项目年用电量总计为4296920kWh。项目有功功率为1654kW，视在功率为1798kVA。3、采暖耗热量本项目商务公寓每平方米建筑面积采暖热指标取32W/m2，公建每平方
7、米建筑面积采暖热指标估算，则热负荷约为3429kW。项目供暖时间根据济南市政府相关文件规定，每年按120天计(每日按供暖24小时)，则采暖年耗热量=3429kW24h120天3.6MJ/h =35551872MJ4、燃气设计方案（1）设计依据城镇燃气设计规范（GB50028-2006）（2）用气量预测项目居民生活用气采用天然气，计算流量公式为：Qh=KNQn式中 Qh燃气管道的计算流量（N m3/h）； K燃具同时工作系数； N同时燃具或成组燃具的数目；Qn燃具的额定流量（N m3/h）。燃具同时工作系数K根据城镇燃气设计规范(GB500282006)附录F及项目居住户数取燃气双眼灶标准0.2
8、9；N根据项目居住户数，考虑1户2个灶眼，取866个；Qn根据市场普通燃气灶额定功率取0.35Nm3h。则项目燃气管道的小时计算流量为：Qh=0.29866个0.35Nm3h =88Nm3h小区燃气使用最大值时段为6：30-7：30、11：3012：30和17：30-19：00，因而计算小区的最大用气负荷时以以上时段燃气使用负荷为基础。因此，项目天然气用量计算时间按365天，每天3.5小时计，则：项目居住日燃气用量Q1=88Nm3h3.5h=308Nm3；项目居住年燃气用量Q2=308Nm3365d=112420Nm3（3）燃气气源规划设置中低压天然气调压站一处，济南港华燃气有限公司燃气管道已
9、接入项目周边。节能评估依据相关法律、法规等1、中华人民共和国节约能源法；主席令第77号 2008.42、中华人民共和国可再生能源法；主席令第33号 2006.13、中华人民共和国电力法；八届第60号 1996.44、中华人民共和国建筑法；主席令第91号1998.35、国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国家发改委2005第65号）；6、国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）；7、中国节能技术政策大纲（2006年）（国家发展改革委员会、科学技术部）；8、国务院办公厅关于深入开展全民节能行动的通知（国办发2008106号）；9、国家发改委等部门关于贯彻实施中华人民共和国节约能
10、源法的通知（发改环资20082306号）；10、固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发改委2010第6号令）；11、山东省发展和改革委员会实施细则（试行）的通知（鲁发改办20101691号）；12、产业结构调整指导目录（2011年本）；13、山东省节约能源条例；14、关于加强和改进消防工作的意见（国发201146号）；15、住房和城乡建设部关于贯彻落实国务院关于加强和改进消防工作的意见的通知（建科201216号）；16、财政部、住房和城乡建设部关于推进太阳能光电建筑应用实施意见（财建2009128号）。17、关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知（公消201165号
11、）行业与区域规划、行业准入与产业政策等1、济南市“十二五”节能规划（济政发201130号）；2、山东省发展和改革委员会实施细则（试行）的通知（鲁发改办20101691号）；3、济南市人民政府批转节能减排统计监测及考核实施方案和办法的通知（济政发200833号）；4、山东省节约能源条例；5、固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发改委2010第6号令）；6、国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国家发改委2005第65号）；7、民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定（公通字200946号）8、产业结构调整指导目录（2011年本）；相关标准与规范等1、综合能耗计算通则（GB/T25
12、89-2008）；2、采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）；3、节电技术经济效益计算与评价方法（GB/T13471-2008）；4、绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）；5、建筑照明设计标准（GB50034-2004）；6、建筑采光设计标准（GB/T50033-2001）；7、建筑给水排水设计规范GB50015-2009；8、空调通风系统运行管理规范GB50365-2005；9、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；10、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）；11、民用建筑设计通则（GB50352-2005）；12、民用建筑设计通则
13、（GB50352-2005）；13、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T 7106-2008）；14、民用建筑热工设计规范（GB 50176-1993）；15、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95（2005年版）；16、民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB50364-2005）；17、绿色建筑技术导则（建科2005199号)；18、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ26-2010）；19、外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）；20、公共建筑节能监测系统技术规范（DBJ/T14-071-2010）；21、山东省居住建筑节能设计标准（DBJ14-037-2006）；22、山东省公共建筑节能设计标准（DBJ14-036-2006）；23、民用建筑节能条例（国务院令第530号）；24、民用建筑节能管理规定（建设部部长令第76号）；能源供应情况分析评估
