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1、 旗袍小镇盛家厍项目商业策划和城市设计招标文件招标单位：吴江盛家厍历史街区建设发展有限公司（盖章）日 期： 2016年 11 月 116 日目录第一章投标须知2一、招标基本情况表2二、投标须知3（一）总则3（二）招标文件说明3（三）投标文件的编写4（四）投标文件的提交5（五）开标6（六）评标6（七）授予合同10第二章投标文件及格式11一、投标函11二、法定代表人授权委托书11三、项目投标报价12四、投标人基本情况表12五、类似项目业绩13六、拟投入本项目的专业负责人简历表14七、主要设计人员表14第三章设计任务书15第四章合同标准版本24第一章投标须知一、招标基本情况表项号内容说明与要求1项目
2、名称旗袍小镇盛家厍项目建设地点东近花园路，南至笠泽路，西至中山南路，北至垂虹路2招标内容商业策划、城市设计4招标方式邀请招标5招标范围具体详见设计任务书章节5投标人资质等相关要求见投标须知相应条款6投标人疑问及澄清接收疑问截止时间：2016年11月9 日16：00前；招标人澄清发出时间：2016年11月11 日10：00前；投标人收到确认时间：12小时内。7报价采用的币种人民币8投标有效期2016年11月5 日- 11月11 日13:30前9投标文件份数详招标文件要求10投标文件提交地点收件人：陈猛地点：苏州市吴江区县府路99号城投大院A楼联系人招标人：吴江盛家厍历史街区建设发展有限公司联系人
3、：陈猛电话（传真）： 0512-6395501911交标时间2016年11月11 日下午1点30分12评标方法及标准综合评分法13投标保底费二、投标须知（一）总则1、项目内容及招标方式见招标基本情况表2、资格合格的投标人2.1 资质要求2.1.1具有独立法人资格；2.1.2 具有适应的资金和赔偿能力；2.1.3 有与投标内容相应的设计及策划资质等级；2.1.4 有与投标内容相应的业绩、装备和技术；2.1.5 有相应的质量和安全保障体系；2.1.6 没有挂靠投标。 2.2 熟悉苏州情况，参与过类似相关项目的设计、策划且有突出成绩（提供相关证明或合同复印件）； 2.3在整个招标过程中，若投标人资格
4、条件与资格预审发生实质性改变，尤其是主要设计人员（包括但不限于项目负责人及专业负责人等）低于资格预审的水平，招标人有权随时取消其投标或中标资格。3、其他3.1 中标人不得将设计任务转让给其他单位，否则，招标人有权终止合同，中标人承担违约责任，所造成的一切损失均由中标人负责。3.2中标人须自行负责向当地政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本承包工程设计所需之证明等全部文件。若中标人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件，无法与招标人完成合同签署工作，则中标人除需自行承担其全部责任外，还应赔偿招标人因此遭受的全部损失。3.3 在发出中标通知书之前，招标人保留增加或减少本次招标内容的权利。3
5、.4 招标人有权选择任何投标文件，且无需解释选择或否决任何投标文件的原因。3.5招标人提供的各种指标，作为投标人的参考，投标人如有节约成本、节省工期和控制质量的建议和方案可以作为投标补充向招标人提出。3.6 凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。（二）招标文件说明4、招标文件的澄清4.1投标人若对招标文件有任何疑问，应按照本须知前附表“招标基本情况表”第6项规定的截止时间前以书面形式向招标人提出澄清要求。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间3个工作日前以书面形式（包括传真和电邮）予以澄清，同时将书面澄清文
6、件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于本须知前附表“招标基本情况表”第6项规定的时间内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。5、招标文件的修改5.1 投标人应注意，在整个招投标期间，招标人有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，并可以向投标人发出进一步的书面指令，投标人应遵照执行。5.2 在投标截止时间15个日历天前，招标人都有权以有编号的修改书方式修改招标文件。修改书作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。投标人不予确认的，不影响修改书的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资
7、格。5.3为使投标人在编制投标文件时把修改书内容充分考虑进去，招标人可以酌情延长投标截止时间。具体时间将在修改书中写明。5.4 当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。6、现场勘察6.1招标人不组织现场踏勘，投标人可对工程现场和周围环境自行考察，以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料。投标人投递投标文件的，视为投标人在其投标文件中已充分考虑了现场及周边环境等因素。6.2 投标人需要招标人解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标人提出。6.3 招标人向投标人提供的有关资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的理解、
8、推论、结论和应用概不负责。6.4 在现场勘察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，无论何种原因所造成，责任均由投标人自负，招标人概不负责。（三）投标文件的编写7、投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文（简体）。8、投标文件的组成8.1 商务标包含但不限于以下内容：8.1.1 投标函 8.1.2 法定代表人身份证明书； 8.1.3 授权委托书、被授权人身份证复印件；8.1.4 资格证明材料：营业执照、企业资质等级证书、质量认证体系证书复印件等；8.1.5 项目投标报价表。8.2技术标包含但不限于以下内容：8.2.1 设计质量管理和质量保证
9、。8.2.2 投标人的业绩和信誉，对招标文件的响应。8.2.3 所参与过的相似案例推演介绍 5-10分钟时间8.2.4 对本项目的理解10分钟时间8.2.5 配合业主配合完成政府报批报建的相关工作。8.2.6 本工程设计深度要求按照国家有关编制深度规定和附后任务书中的相关要求。8.2.7 工程造价估算（含估算总价及每平方米单价）8.2.8 对规划设计管控要点及现场服务的落实及承诺。8.2.9 主要设计人员表：主要针对招标人提出的要求做出相应的人员、时间、设备等安排，其中的设计组织设计须包括项目设计管理框架图、主要设计人员姓名及履历简介（见投标文件及格式）。该设计人员一经确认，未经招标人事先书面
10、同意，不能更换，如有更换，新的设计人员资历经验等不得低于被替换的设计人员，且须经招标人事先书面同意。但设计人员的能力不能满足设计任务的要求，招标人有权要求更换，中标人必须及时更换。8.2.10 协助招标人通过政府报批报建的相关工作。8.2.11 编制设计完成的主要节点计划表，包括商业策划、城市设计(本次招标内容)、方案深化进度计划以及相关工作配合计划9、投标报价 9.1 投标报价原则9.1.1 投标人对项目报价必须是唯一的。招标人不接受有任何选择的报价； 9.1.2 所有报价均应已包含国家规定的所有税费、设计师往来的所有费用。9.2 投标报价是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现
11、，并且包括利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。投标报价不会因工资、物价、市场波动、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件之要求而有所调整；不会因招标人对设计调整等因素而调整。9.3 投标文件报价的单价和总价采用人民币计价表示。（四）投标文件的提交10、投标文件签署10.1 投标人在接到邀请函2个工作日内以书面形式回复一份投标确认函，应加盖投标人印章并经法定代表人或其授权代表签字或盖章。10.2 投标文件应一式2份，正本1份，副本1份，并注明“正本”和“副本”。一份电子版投标文件扫描件(刻光盘)。如果正本与副本不符，应以正本为准。投标文件每
12、一页均要加盖企业公章，装入标书袋内，要求标书袋必须密封，封口处应加盖投标单位公章。商务投标文件应由投标人的合法授权代表正式签署，任何更改应由原签署人签字。10.3 商务投标文件必须封入密封的信封或包装，在封口上加盖投标人的公章，并在每一信封或包装的封面上写明：项目名称：投标人名称：投标人地址：联 系 人：联系电话：日 期：10.4 招标单位对不可抗力事件造成的投标文件的损坏、丢失不承担任何责任。11、投标文件递交所有投标文件应在投标截止时间前递交到指定的投标地点和指定的联系人，任何迟于这个时间的投标将被拒绝。（五）开标12、开标12.1 投标文件有下列情况之一的投标，招标人不予接受：12.1.
13、1 逾期送达的；12.1.2 未按招标文件要求密封的。12.2 开标会成员：12.2.1 开标由招标人依法组织的评审委员会主持；（六）评标13、评标的内容与程序13.1评标工作由招标人依法组建的评标小组组织进行。13.2评标原则：a) 公平、公正及诚实守信。b) 科学择优。c) 反不正当竞争。d) 贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则。e) 符合中华人民共和国招标投标法第41条第（一）项的规定。13.3评标内容包括对投标文件初评（即符合性及完整性评审）和详评（即技术标、商务标评审），内容如下：a) 初评（即投标文件符合性及完整性评审）：l 评标小组须根据招标文件的规定，对投标文件的实质性内容
14、做出符合性及完整性评审，以判定其是否符合招标文件要求，及保证评标的准确性和公正性。l 按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰。l 投标文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标人的公司印鉴齐全。l 按照招标文件要求填妥了项目的单价及总价。l 提供了招标文件要求的其他有关投标资料。l 符合招标文件中的各项实质性要求，没有任何合同方面的重大偏离。l 若投标人递交的投标文件不能满足招标文件的实质性要求，则有关投标文件将会按无效投标处理。b) 详评（即技术标、商务标评审）。14、投标文件的有效性14.1评标过程中，投标文件出现下列情形的，将作为无效投标文件，不再进入详细评标：a) 投标文件未按照要求装订、密封和标记的；b) 未响应设计任务书的实质性要求和条件；c) 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；d) 评标中发现投标文件有抄袭、雷同情况的。14.2投标人有下列情况之一的，其投标将作废标处理或被否决：a) 与其他投标人相互串通报价，或者与招标人串通投标的；b) 以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的；c) 以他人名
