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1、2022小区物业管理合同最新版3篇 物业管理合同下面是小编收集的2022小区物业管理合同最新版3篇 ?物业管理合同，以供借鉴。2022小区物业管理合同最新版1委托方(下列简称甲方)：_受委托方(下列简称乙方)：_根据?中华人民共和国经济合同法、建设部第33号令?城市新建住宅小区管理方法、及其实施细那么等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方委托乙方对_(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业根本情况座落位置：_市_区_路(街道)_号;占地面积：_平方米;建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米;物业类型：_(住宅区或组团、写字楼、商住楼
2、、工业区、共他/低层、高层、超高层或混合)。第二条委托管理事项1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的高低水管道、落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行效劳。3、物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施i路、室外高低水管道、化粪池、阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车畅)的维修、养护和管理。4、本物业规划红线内的属配套效劳设施(网球畅
3、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清防卫生、垃圾的收集、清运;6、交通、车辆行驶及停泊。7、配合和协助当地公安机关进行平安监控和巡视等保安严作(但不含人身、财产保险保管责任)。8、社区文化娱乐活动。9、物业及物业管理档案、资料。10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条合同期限本合同期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条甲方的权利和义务1、与物业管理公司议定年度管理方案年度费用概预算、决算报告;2、对乙方的管理实施查，每年全面进行一次考核评定;如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管如
4、门认定，有权终止合同;3、委托乙方对违;物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴交有关费用或拒不改过违章行为的责任人采取停水、停电、等催缴催改措施。4、甲方在合民生效之日起_日内按规定向乙方提供经营性商业用房_平方米，由乙方按每月每平方米_元规范出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。5、甲方在合同生效之日起_日内按政府规定向乙方提供管理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米，其它用房_平方米，由乙方按以下第_项使用;)无偿使用。按每月每平方米建筑面积_元的规范租用。6、甲方在合同生效之日起_日内按规
5、定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案资料(项目建设竣工资料、住用户资料、)，并在乙方管理期满时予以收回;7、不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;8、负责丰理非乙方原因而产生的各种纠纷;9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;10、法规政策规定由甲方承当的其他责任。第五条乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业自各项管理方法、规章制度、实施细那么，自主发展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。2、遵照国家、地方物业管理效劳收费规定，按物业管理的业务工程、效劳内容、效劳深度，测算物业管理效劳收费规
6、范，向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费规范收取，不擅自加价，不得只收费不效劳或多收费少效劳。3、负责编制房屋及从属设施、设备年度维涵养护方案和协修计划，经双方议定后由乙方组织实施。4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反_和物业管理法规政策的行为进行处理;5、有权选聘专营公司承当本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不将重要专项业务承包给个人;6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导中接受甲方和业主的监督;7、至少每3个月向全体业主张榜颁布一次管理费用收支帐目;8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，自需在本物业内改扩
7、建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施;9、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;10、发展有效的社区文化活动和便民效劳工作;11、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。12、不承当对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有专门合同规定除外)。第六条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项.规范(各项维修、养护和管理工作的规范和考核规范)，与咱.方协商同意后作为本合同的必备附件。乙
8、方承诺，在本合同生效后_年内到达_的管理规范;_年内到达_管理规范，并获得政府主管部门颁发的证书。第七条管理效劳费用1、本物业的管理效劳费按以下第_项执行：按政府规定的规范向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_元。按双方协商的规范向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_元。由甲方按统一规范直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_元;支付期限_;方式：_;_。2、管理效劳费规范的调整按以下第_项执行：按政府规定的规范调整;按每年_%的幅度上调;按每年_%的幅度下调;按每年当地政府颁布的物业涨跌幅度调整;按双方议定的规范调整;_。3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用
9、设备医的维涵养护，及其它特约效劳，采取本钱核算方式，按实际发生费用计收才旦甲方有权对乙方的上述收费工程及规范进行审核和监督。4、房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、医养护与更新改造，由乙方提出计划，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金e的收取执行市政府物业管理主管部门的指导规范。甲方有义务催促业主缴交上述基金并配合维护。5、本物业的公用设施专用基金共计_元，由甲方负责在_时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的e二公用配套设施的更新改造及重大维护费用。6、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_元，按以下第_项执行：由甲方在本合同生效之日起_日
10、内向乙方支付;由乙方承当;在_费用中支付;_。7、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按以下第_项执行：由甲方承当全部空置物业的管理本钱费用，即每平方i米建筑面积每月_元;由甲方承当上述管理本钱费用的_%;_。第八条奖惩措施1、乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别以下情况，对乙方进行奖励：_2、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别以下情况，对乙方进行处分：_3、合同期满后，乙方可加入甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定取消技标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不加入招技标而直接续订合同
11、。第九条违约责任l、如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直销造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。2、如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_年_月_日_年_月_日2022小区物业管理合同最新版2委托方(甲方)：_受托方(乙方)：_为加强小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主发明优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。第一条 物业管理内容一、甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳。二、管理事项包括：
12、1.房屋的使用2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防，电梯，机电设备，路灯，走廊，自行车房、棚，园林绿化地，沟，渠，池，井，道路，停车场等)的使用、维修和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民效劳网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条 委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条 物业管理期限委托管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条 双方权利、义务一、甲方权利、义务：1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法将专用基金拨付给乙方;3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房平方米(其中办公用房平方米，员工宿舍平方米)，按月租金元租用;5.负责
