房屋承揽合同律师版(七篇).doc

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1、房屋承揽合同律师版房主人(甲方):承建人(乙方):根据民法典、建筑法的有关规定,结合本本工程具体情况,为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务,经双方平等协商同意签订本合同。以资甲、乙双方共同遵守。一、建筑项目:私人住宅主体项目。二、建筑面积:按实际板面计算。三、承建方式及施工准备:按甲方提供的图纸施工,其中砖混结构改为砖木结构,其中板面钢筋间距1616(卧室),1416(客厅)双层双向,打板每平方米一包425#水泥,做砖粉墙,每二车(施工车)加一包325#水泥,地梁300400、4根16锣纹钢。打板厚度第一、二层120mm,第三层80mm,再做琉璃瓦。四、外观按图施工,门窗,外

2、墙砖等,其中铝合金窗改为普通平开窗。五、按梯扶手做成红榉木的圆形木扶手。六、单价按实际板面积,每平方米540.00元人民币大写伍佰肆拾元整,其中整栋外加叁万伍仟陆佰元。七、工期在_年_月_日前完工。八、室内只是粉墙,楼梯板一到三层,安装电线,开关插座、水按甲方指定的使用部署。九、乙方必须按照安全施工规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,在施工过程中如造成事故与甲方无关。十、本合同一式两份,甲、乙双方各一份,自签字之日起生效。甲方签字:身份证号码:联系电话:乙方签字:身份证号码:联系电话:_年_月_日房屋承揽合同律师版(二)建设方(下称甲方):身份证号码:承揽方(下称乙方):身份证号码:经甲乙

3、双方协商一致,现达成如下房屋施工承揽合同条款:一、承揽项目1、甲方拟建一处房屋,位于面积为平方米,现将工程承揽给乙方,具体包括:(1)基础工程、布设钢筋。(2)主体框架及砌墙工程。(3)布筋及水泥砼工程。(4)基础泥土回填及平整。(5)其它。2、乙方应按甲方设计方案施工。建筑主材料由甲方提供,所需施工设备、工具等均由乙方负责。二、工价及其支付1、本工程工程款为元。2、前述价款在工作完成之时即付清给乙方。三、安全责任乙方在施工过程中,应注重加强安全意识,乙方在施工过程中发生的人身伤害事故(包括乙方人员及其它第三人)所产生的一切法律后果由乙方自己承担。四、工程验收及工期1、乙方应保证工程符合甲方及

4、社会大众公知认可的质量标准。2、本合同所涉及工程的工期为天。3、如乙方未在约定的工期内完工,每拖延一天乙方应向甲方支付违约金元。五、返工义务的承担在施工过程中,若出现建设工程质量及未按甲方设计施工等问题,由乙方负责返工,所需费用由乙方负责。六、保修期限1、工程质量保修期为年,自乙方交付楼房给乙方使用之日起计算。2、保修期内出现质量瘕疵,非因乙方施工造成的质量缺陷,乙方不承担责任。因乙方施工造成质量缺陷,乙方应负责维修或赔偿,请求乙方承担维修或者部分义务方式由甲方行使。3、为确保乙方履行上述条款确定义务,由甲方留置总工程款10%作为工程质量保证金,留置工程款除1000元外待建筑物竣工验收之日起一

5、个月内乙方施工工程无出现质量缺陷,由甲方一次性支付给乙方。乙方施工工程在保修期内无出现质量缺陷,由甲方在保修期满之日一次性支付1000元给乙方。七、特别约定1、乙方未经甲方书面同意,不得将承揽施工建筑工程转包给第三人施工。2、乙方应恪守施工道德,以确保甲方楼房建筑质量。八、违约责任任何一方违约,对方均有权解除合同且违约方应承担如下责任:1、执行本合同相关违约约定。2、赔偿守约方经济损失,经济损失不限于直接经济损失及实现权益所需合法费用支出。九、本合同一式二份,双方签字后生效。建设方(甲方):承揽方(乙方):_年_月_日房屋承揽合同律师版(三)房主人(甲方):承建人(乙方):根据民法典、建筑法的

6、有关规定,结合本本工程具体情况,为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务,经双方平等协商同意签订本合同。以资甲、乙双方共同遵守。一、建筑项目:私人住宅主体项目。二、建筑面积:按实际板面计算。三、承建方式及施工准备:按甲方提供的图纸施工,其中砖混结构改为砖木结构,其中板面钢筋间距1616(卧室),1416(客厅)双层双向,打板每平方米一包425水泥,做砖粉墙,每二车(施工车)加一包325水泥,地梁300400、4根16锣纹钢。打板厚度第一、二层120,第三层80,再做琉璃瓦。四、外观按图施工,门窗,外墙砖等,其中铝合金窗改为普通平开窗。五、按梯扶手做成红榉木的圆形木扶手。六、单价按

7、实际板面积,每平方米540.00元人民币大写伍X肆拾元整,其中整栋外加叁万伍仟陆佰元。七、工期在_年_月_日前完工。八、室内只是粉墙,楼梯板一到三层,安装电线,开关插座、水按甲方指定的使用部署。九、乙方必须按照安全施工规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,在施工过程中如造成事故与甲方无关。十、本合同一式两份,甲、乙双方各一份,自签字之日起生效。甲方签字:身份证号码:联系电话:乙方签字:身份证号码:联系电话:_年_月_日返房屋承揽合同律师版(四)甲方(定作人):身份证号码:住址:乙方(承揽人):身份证号码:_ 住址:_甲方拟装修房屋一套,位置在室,由乙方负责承揽部分装修工程,为明确双方权利义务

8、关系,经平等协商,双方自愿签订本装修承揽合同。一、双方权利义务1、具体装修工程为乙方承揽的房屋工程(含面积的防水)。工程面积为平方米。防水面积为平方米。2、装修承揽方式为乙方负责包工包料。3、乙方应加强对其施工人员的安全教育,严格管理,遵守安全操作,安全施工,为施工人员配备安全帽、安全绳、安全网等安全用具。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方负责全部责任,与甲方无关。4、乙方具有从事房屋装修的成熟经验,负责施工建设并交付建设成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。5、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。6、乙方履行承揽合同过程中,对甲方造成的一切损失,按照市场价格对甲方进行

9、赔偿。二、质量和工期要求1、工期从_年_月_日开始建设,到_年_月_日止,工期为天。在约定的工期内,施工时间、施工进程由乙方自定。2、乙方应当本着保质保量的原则,加强质量管理。3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责等影响房屋质量行为时,甲方有权要求乙方整改或解除本承揽合同。三、付款方式1、工程款结算方式:以面积计算,每平方米人民币_元。平挑面积的防水工程,总价为元。2、工程款付款时间:第一次付款在施工开始后工程过半支付元,第二次付款在房屋竣工并经甲方验收后15天内给付。四、违约责任1、由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重作。2、由于工程质量达不到要求的,甲方有权解除本承揽合

10、同,并拒绝支付工程款;造成损失的,由乙方向甲方赔偿。3、超过双方约定工期的,每超过一日扣工程款元。五、争议解决办法1、发生合同争议时,双方应友好协商。2、如协商不成,双方可将争议提交区人民法院进行裁决。六、附则1、本合同一式两份,甲、乙双方当事人各执一份。2、本合同自签订之日起生效。3、以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方签字(手印):_ 乙方签字(手印):_年_月_日 _年_月_日房屋承揽合同律师版(五)甲方(业主):乙方(承揽方):依照_及有关法律、法规的规定,结合居室装饰装修工程施工的要求,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就

11、甲方的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下条款:一、工程施工地点及房屋情况1.施工地点:武威市凉州区聚银新都小区_号楼2单_1503室。2.住房结构:钢筋混凝土结构;房型:二室二厅一厨一卫,建筑面积:90.2O。二、双方权利义务2.乙方为包工不包料的承揽方式,甲方负责提供砖、水泥、沙子、水源、电源、内外墙砖、铁丝、地板砖等建筑装修材料。根据施工进度,乙方应提前5天通知甲方购买所需材料。3.乙方具有从事房屋装修的成熟经验,负责施工建设并交付建设成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。4.施工机械以及模板、工具等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。5.乙方所属人员的工资报酬由乙方负责

12、支付,与甲方无关。6.为施工方便,甲方给乙方提供房屋的钥匙一把,乙方不能将钥匙遗失、损坏、复制、转借,并在结算加工承揽费时交还甲方,同时对房屋内的原有设施、堆放的各种材料及电器、家具及装饰装潢负有保护和保管责任,防止被盗丢失,否则应对保管不当造成的直接和间接损失负全额赔偿责任。三、质量和工期要求1.工期从_年_月_日开始建设,到_年_月_日止。在约定的工期内,施工时间、施工进程由乙方自定2.装饰施工内容:水电路工程、泥水工程,木工工程、刮瓷工程、漆工工程及需要的其他工程。3.乙方应当本着保质保量的原则,加强质量管理,保证工程质量。4.甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责等影响房屋质量

13、等行为时,有权要求乙方停工或整改。四、违约责任由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重作;造成损失的,由乙方赔偿。因乙方原因导致合同无法履行的,乙方应承担因其违约给甲方造成的一切损失。五、争议解决办法1.发生合同争议时,双方应友好协商。2.如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。六、附则1.本合同一式两份,甲、乙双方当事人各执一份,双方签字后生效。2.以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方签字:年月乙方签字:年日日月房屋承揽合同律师版(六)甲方:乙方:甲乙双方按照民法典和建筑工程承包合同条例规定的原则,结合房屋建设的实际情况,

14、经过协商,自愿达成如下协议。一、工程概况:甲方准备在_县_街新建三层楼带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商,决定将其房屋交由乙方承建,具体如下:1、房屋主体结构施工,内墙粉刷,外墙施工(按城建局图纸),一楼地板砖铺设,卫生间(包括一、二、三、四楼卫生间)瓷砖铺设。2、乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工,工程从_年_月_日开始动工,至_年_月_日竣工。房屋主体结构施工必须于_年_月_日前完工。3、甲方负责建筑所需的钢筋、水泥、沙子、砖、地板砖、瓷砖。4、施工期间甲方自愿将自有的搅拌机一台,抽水机一台、刨床机一台、胶轮车两部等物品借与乙方使用,设备维护由乙方负责,施工完毕后归还甲方。5、房屋施工所需如:脚手架、跳板、模板等建筑材料由乙方负责。二、费用结算1、房屋建设采用费用包干的方式。2、房屋建筑总面积以最后实际修建面积为准,按每平方240元计算。3、付款方式:乙方完成的工程经甲方验收合格,甲方按月向乙方按工程完工的70%支付工程款。全部工程完工后,经甲方验收合格,付清工程的余下款项。三、质量要求:1、工程验收标准,甲方按照下面的规定执行。2、施工中,乙方应按照甲方的要求进行施工,主体结构建设时,墙体要垂直、整体平整,所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷

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