《2022年房地产经纪概论模拟真题及相关答案.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年房地产经纪概论模拟真题及相关答案.doc（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产经纪概论真题及有关答案一、单项选取题(共50题,每题1分。每题备选答案中只有1个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应编号)1下列房地产经济活动中,属于房地产经纪活动是()。A受人民法院委托,评估拟拍卖房地产市场价值B受房地产开发公司委托,对房地产开发项目进行策划C促成委托人与她人达到房地产交易D为她人提供房地产征询服务2提供房地产经纪服务收取费用,规范名称是()。A报酬B中介费C佣金D劳务收入3当前国内房地产代理活动重要类型是()。A新建商品房销售代理B存量房承购代理C存量房租赁代理D新建商品房租赁代理4在国内房地产市场中,房地产经纪业务相对较少是()。A房地产一级市场B房地产二级市场C房
2、地产三级市场D房屋租赁市场5房地产经纪核心功能是()。A提高房地产价值B促成房地产交易C维护房地产正常运营D规范房地产交易行为6关于房地产经纪人协理说法,对的是()。A房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B房地产经纪人协理实行统一大纲、统一命题、统一组织考试制度C房地产经纪人协理从业资格证书在范畴内有效D房地产经纪人协理应当在房地产经纪人指引下执行经纪业务7房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过()年未进行初始注册,应当参加规定业务培训,达到规定后,方可申请初始注册。A1B2C3D48在房地产经纪人执业资格注册有效期内,房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业,应当
3、办理注册()手续。A调动B调离C转移D变更9房地产经纪人权利不涉及()。A依法发起设立房地产经纪机构B解决房地产经纪关于事务并获得合理报酬C同步受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D规定委托人提供与交易有关资料10房地产经纪人员知识构造核心外层是()。A房地产经纪有关专业基本知识B文化修养方面知识C外语知识D房地产经纪专业知识11一种房地产经纪人依照所掌握信息,采用一定办法进行分析,进而对市场供应、需求、价格现状及变化趋势作出了精确判断,这阐明该房地产经纪人具备()。A收集信息技能B市场分析技能C人际沟通技能D供需搭配技能12房地产经纪机构因歇业或者其她因素终结经纪活动,应当自办理注销登记后()
4、日内向原办理登记备案手续房地产管理部门办理注销手续。A15B20C30D4513下列房地产经纪机构中,以其所有资产对其债务承担责任机构是()。A房地产经纪有限责任公司B房地产经纪机构分支机构C合伙制房地产经纪机构D个人独资房地产经纪机构14房地产经纪门店可辐射核心区域普通为以该门店为圆心,半径为()区域。A500mB5001000mC1000mD3000m15在某种连锁经营模式中,房地产经纪机构与直接从事经营活动组织之间关系是契约合伙关系,该种模式普通称为()。A直营连锁经营B无店铺经营C特许加盟连锁经营D混合经营16房地产经纪机构选取设立存量房业务门店详细区域时,其出发点和依照是()。A客源
5、状况B房源状况C目的市场定位D市场状况17房地产经纪机构品牌战略目的涉及品牌愿景、品牌构造和()。A品牌承诺B品牌个性C品牌定位D品牌价值18房地产经纪机构客户关系管理系统核心是()。A决策支持子系统B客户分析子系统C客户联系中心D客户资料数据库19房地产经纪机构经营管理首要任务是()。A建立品牌战略B进行集约性管理C选取恰当经营模式D完毕业务额20存量房买卖双方在房地产经纪机构协助下订立了买卖合同后,发现房屋产权存在问题,房屋无法交易及过户。这种状况提示房地产经纪人必要高度注重签约前()。A买方调查B合同审查C产权确认D房屋现场查验21房地产经纪机构在风险管理过程中,因买卖双方客户“飞单”而
6、产生风险,属于()。A操作不规范风险B经纪业务对外合伙风险C房地产经纪人员道德风险D客户道德风险22房地产经纪机构为房地产开发公司代理销售商品房业务属于()。A存量房经纪业务中买方代理B存量房经纪业务中卖方代理C新建商品房经纪业务中买方代理D新建商品房经纪业务中卖方代理23依照房地产经纪活动促成房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。A房地产买卖经纪业务B房地产居间经纪业务C房地产租赁经纪业务D房地产代理经纪业务24房地产经纪机构通过门店,将一种业务团队固定在一种特定客户开发范畴之内,使之针对特定客户提供服务,这叫做()。A取向经营B聚焦经营C单一经营D商圈经营25房
7、地产经纪人员在房屋查验过程中,对房屋产权确认,应以()为准。A出售方口头陈述B房地产权属管理部门登记产权信息C出售方出示产权书面阐明D房屋买卖合同26房地产经纪人受理委托业务后,收集所需标物业信息,是指标物业物质状况、权属状况和()等方面信息。A政策导向B环境状况C价格D供求27在房地产居间业务中,代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供()。A居间服务内容之一B后续服务项目之一C征询服务内容之一D信息服务内容之一28纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售某新建商品房,拟办理预告登记。该预告登记申请人为纪某和()。A甲房地产经纪机构B甲房地产经纪机构指派房地产经纪人C该新建商品房房地产开发
8、公司D本地房地产管理部门29购房人通过房地产经纪机构居间简介购买了房屋后,委托该房地产经纪机构办理抵押贷款,该房地产经纪机构()。A可以收取一定费用B只能代替银行收费C只能收取交通费等必要费用D不能收取任何费用30林某6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元商品房,林某家庭月收入1万元,月还款4100元,3月尚有贷款余额268万元,则偿还比率为()。A4100%B4840%C5360%D6250%31某房地产土地面积为00,土地单价为19000元/,建筑面积为98000,建筑物价值为2300元/,房地产投资收益率为10%,计算房地产投资可获得净收益为()亿元。A023B2O9C4O4D4
9、2832在房地产经纪服务合同中,重要条款如“标”、“劳务报酬与酬金”等属于()。A程序条款B免责条款C默示条款D明示条款33关于房地产经纪人在代理合同中义务说法,错误是()。A应按照被代理人批示解决事务B应亲自解决受托事务C在解决被代理人事务时,应及时报告事务进展状况D如以自己名义获得孳息,可以自己保存34新建房屋租赁活动经纪服务普通采用形式是()。A居间B包租转租C行纪D代理35在房地产卖方代理合同中,房地产经纪人基本义务是()。A尽快卖出标物B实现标物最高出售价格C多找买家D撮合双方交易36房地产广告中图片属于房地产广告()。A内容要素B载体要素C潜在要素D语言要素37同一条房地产经纪信息
10、,对不同人有不同价值,在不同步间、不同环境价值也也许不同。这阐明房地产经纪信息具备()特性。A共享性B积累性C多维性D复杂性38为积极开拓业务,房地产经纪人钱某在亲朋朋友中收集房地产买卖信息。钱某所采用信息收集渠道属于()。A直接渠道B间接渠道C媒介渠道D关联渠道39房地产经纪信息加工整顿程序普通涉及鉴别、筛选、()、编辑和研究五个环节。A分析B整序C集中D调节40关于多重上市服务系统(MLS)运营基本是()。A信息共享制度B会员联盟制度C独家代理制度D佣金共享制度41房地产经纪执业规范合用对象是()。A房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B房地产经纪机构和房地产经纪人员C房地产经纪机构
11、和从事房地产信贷业务银行D房地产经纪行业组织和房地产经纪机构42在房地产经纪活动中,房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系,房地产经纪人应当回避,但()除外。A经所在房地产经纪机构批准后B征得另一方当事入批准C经公证机构公证D有合法委托手续43两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合伙,收费按()。A两宗业务分别收取B两宗业务收取,但收费额不能高于一宗业务两倍C一宗业务收取,但收费额可高于一宗业务D一宗业务收取44未完毕房地产经纪服务合同商定事项,或者服务达到房地产经纪服务合同商定原则,房地产经纪机构()。A不得收取佣金B可酌情收取佣金C可依照完毕状况按比例收取佣金D
12、可与委托人协商拟定与否收取佣金45房地产经纪服务合同保存期限()。A不少于3年B不少于5年C5D以上46当前国内台湾地区房地产经纪行业管理模式是()。A行政主管模式B行业自治模式C行政与行业自律并行管理模式D市场调节模式47美国房地产经纪行业协会主导建立(),从客观上促使房源信息在范畴内得以共享。A联合销售制度B个人信用保障制度C房屋质量保证制度D产权查询制度48对房地产经纪服务费管理重要是从()方面进行。A与否符合收费原则与开具发票B与否明码标价与开具发票C与否依照合同商定与开具发票D与否符合收费原则和明码标价49房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员自律性组织,是()。A社团法人B公司法
13、人C专业行政组织D公益组织50房地产经纪行业组织行使管理职责根据是房地产经纪执业规则和()。A职业道德B执业技术原则C执业纪律D行业组织章程二、多项选取题(共30题,每题2分。每题备选答案中有2个或2个以上符合题意,请在答题卡上涂黑其相应编号。错选不得分;少选且选取对的,每个选项得05分)51房地产经纪机构承办业务时,对的做法有()。A可以接受交易一方委托居间业务B可以同步接受交易双方委托居间业务C只能接受交易一方委托代理业务D同步接受交易双方委托代理业务E可以选取接受交易一方或双方委托代理业务52房地产经纪必不可少重要因素有()。A房地产特殊性B房地产价格波动性C房地产交易复杂性D房地产交易经常性E房地产信息不对称性53房地产经纪机构在房地产市场中作用有()。A减少交易成本B规范交易行为C保障交易成本D提高市场效率E抬高市场价格54关于房地产经纪人员说法,对的有()。A房地产经纪人可以在范畴内注册执业B获得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动基本条件C未获得房地产经纪人员职业资格证书人
