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1、 城市公园调研报告2022 通过考察学习，深刻地感受到了江苏、山东、北京等地（文化）公园的建立成就，其独特的文化魅力、震撼的核心场馆给人留下了深刻印象，其创新的开发思路和理念值得我们学习借鉴。现将考察状况及对我市经营性文化公园建立的思索，汇报如下： 一、考察工程的根本状况 无锡灵山胜境位于风光秀丽的太湖之滨，是国内最为完整、唯一集中展现佛祖释迦牟尼成就的佛教文化主题区(5A级景区)。主要标志性景点为88米高的露天灵山大佛和总建筑面积7万余平方米的梵宫，其中梵宫内部采纳东阳木雕、敦煌技师的工艺，美轮美奂。无锡灵山胜境已成为世界佛教大会永久性会址，仅去年旅游收入达8亿元。建立运营单位为无锡灵山文化
2、旅游集团(国有)。 尼山圣境在山东曲阜孔子诞生地尼山南侧，总体定位为“文化修贤度假胜地”，主要标志性景点为90米高(含基座18米)的孔子像和总建筑面积6.7万平方米的大学堂。估计一期工程于今年9月份建成对外开放，届时年游客数将到达250万人次，年旅游总收入约7.5亿元。建立运营单位为曲阜尼山文化旅游投资进展有限公司(股份制)。 孙子文化园位于山东广饶县(孙武故里)城东新区，是以孙子文化为依托打造的综合性旅游度假区，规划占地1300亩。主要标志性景点为总建筑面积3.4万平方米的兵圣宫，建筑内部大厅中心是8米高的汉白玉孙子雕塑，四周分孙子文化展现、战阵演练、战役回眸、古代将帅四个区，并通过高科技手
3、段和东阳木雕、德化白瓷等传统手法将孙子文化内涵进展集中展现。建立运营单位为孙子文化园区管委会。 雁栖湖位于北京郊区怀柔城北，进行过2022年APEC领导人非正式会议。主要标志性景点是国际会议中心和日出东方酒店。其中，国际会议中心采纳“鸿雁展翅、汉唐飞扬”的外观方案，屋角起翘取汉唐建筑飞扬之势，平面按九宫格和故宫五凤楼布局，既表达了传统建筑的庄重高雅，又将国家的实力和底蕴恰当的张扬。主会场内主要展现了陆光正大师的9幅精致的大型木雕作品。建立运营单位为北京控股有限公司(国有)。 二、考察体会与思索 经营性文化公园有别于传统旅游资源的新一类旅游产品，是当代人通过高投资和文化制造力，集结科技文化、历史
4、或民俗等诸多吸引力要素的精华，再现或构造一个有乐趣的布满（想象力）的活动空间，并与传统旅游资源开发在有特色、有吸引力等方面又有着共同性。此外，经营性文化公园有别于城市公园等公益性工程的操作模式，需要考虑今后的运营赢利和激起游客兴趣和兴奋的工程。评价其开发胜利与否的标准，不是侧重公园的建立品质，而是工程的整体运营效益，包括游客数量、经济效益、就业数量、带动周边开发效果、提升城市知名度等。因此，经营性文化公园在建立运营单位选择上，应更注意经营力量强的单位，而非侧重开发力量强的单位，避开采纳交钥匙的工程开发模式。主要（阅历）有： 一是主题选择特色鲜亮。多地的建立运作阅历说明，文化公园的主题选择就是其
5、核心资源，针对特定的细分市场，满意特定客源的需求。如无锡灵山胜境是以佛文化为根底，围绕佛、法、僧三宝为根本格局，通过强大的宗教文化感召力，吸引世界各地游客领会佛教文化。曲阜尼山圣境、广饶孙子文化园分别依托孔子儒家文化、孙子军事文化的强大影响力，形成主题特色鲜亮的旅游目的地。因此，围绕主题、突出主题，才能凸显特色、扩大影响、打响品牌。 二是工程精选吸引人气。经营性文化公园的工程选择必需考虑今后的运营赢利，查找游客的兴趣点，充分表达学问性、消遣性、参加性。通过游憩方式及体验模式的打造，让游客深入其境、感受文化，并通过互动自主选择，猎取学问与教益。如无锡灵山胜境在灵山大佛的正前方设置九龙灌浴工程，在
6、梵宫内设置吉利颂表演工程;孙子文化园的水上交战、攻城演绎、速度体验工程;孙武文化园的声光电文化展现手法，7D体验馆等，都表达了学问性、消遣性和参加性，值得借鉴。 三是核心工程最为重要。核心工程是经营性文化公园的标志性景点，是宣传扩大影响和吸引游客的关键，是游客的兴奋点。核心工程选择需要有肯定的建筑体量，应当是经典作品、传世作品。在建筑风格上要结合主题特色，形成标志性景观，内部装饰上要高端、大气、上档次，表达主题文化特征。如无锡灵山胜境的灵山大佛和梵宫，尼山圣境的孔子像和大学堂，孙子文化园的兵圣宫，雁栖湖的国际会议中心，都给游客留下深刻记忆，也是吸引游客的制胜法宝。 四是政府供应优待政策。经营性
7、文化公园工程具有投资大、回报周期长、投资风险大等特点，同时能带动旅游会展、餐饮住宿、文化演艺、科技信息等相关行业的进展，以及促进就业、提升城市知名度等等。因此，需要政府在政策、资金上都赐予大力支持。如古北水镇开发时，根底设施建立、拆迁均由北京市政府投入，并将司马台长城经营权无偿给开发企业，4000亩土地也是定价挂牌以优待价格(30万元每亩)给开发企业。 三、对尖峰山高尚休闲生活区开发建议 一是开发主题应充分展现金华独有的“儒释道”的婺文化精华。尖峰山高尚休闲生活区位于金华城区向双龙风景区过度地带，充分利用其区位、交通、生态环境优势，依托金华、北山的历史文化资源，抢抓国家和省里非常重视文化公园建
8、立的契机，以儒家文化为重点，展现婺文化的精华，弘扬中华民族（传统文化），表达社会主义核心价值观。将工程作为金华山的一个重要组成局部，是整个北山旅游开发的序言、导语、总纲局部。此外，需要有机结合北山山上黄大仙(道教文化)，山下智者寺(佛教文化)，使尖峰山高尚休闲生活区内公园主题选择为儒家文化，山上山下共同形成一个金华独有的“儒释道”三教合一的文化主题，集安康、养生为特色的独具吸引力的文化公园。 二是工程选择上更加注意科技性、互动性、体验性。随着旅游方式和游客观念的转变，以展览式表现主题文化的旅游形式越来越缺乏吸引力。单纯以观光为主的工程，如以雕塑等为主的展现工程，应进展调整，并根据学问性、消遣性
9、、参加性要求，在科技性、互动性、体验性上做足（文章）。特殊是核心工程的选择上，尖峰山中国婺文化博览园内建议形成“一主二副”的三大核心工程。“一主”即主题馆，按 “古今结合、中西融合”的理念，建筑高度、建筑规模、建筑风格应表达端庄大气，内部装饰应恢弘精巧，形式上融合学问性、参加性为主，以声光电等科技手段来表现，以表达儒家文化为主的主题馆;“二副”是丽泽书院和养生酒店，其中丽泽书院前设置吕祖谦像，中间设置孔子像，后设置文昌阁;养生酒店以宗教(佛教、道教)养生、中医养生、食品养生、科技养生、博学与安康养生为主，设置尖峰论坛，将整个浙中地区旅游资源在此以立体全方位方式集中展现，并延长商业街。 三是开发
10、模式建议采纳PPP模式。政府与私企组织共同完成开发建立和运行维护，其中政府应选择有实力、有文化公园工程运营阅历的企业参加建立运营，而不是采纳BT等模式的交钥匙工程。具（体操）作时，可捆绑公园西侧300亩土地作为先期启动资源。除此以外，政府明确目标定位、开发期限、投资额、股份比例后，与开发运营企业签订协议，由政府与开发运营企业共同成立金华山文化旅游工程投资公司，共同开发建立与运营。 城市公园调研报告篇2 我们对五峰山公园开发、经营等状况进展了调查，通过回忆、走访，并充分听取过去、现在参加旅游开发、经营治理等有关人员的意见，形成以下报告： 一、根本状况： 1987年经县林业局批准，经营所成立了五峰
11、山旅游效劳部，实行边规划、边建立、滚雪球的方式，对外接待游客。1992年经省林业厅批准为五峰山森林公园，2002年为五峰山国家森林公园。现有员工83人，其中退休人员42人，在岗人员41人。景区为拓展旅游市场、提高知名度、促进森林旅游可持续进展，确立了“加强培育和爱护生态资源，合理开发利用优势资源”的进展战略，主要抓了以下工作： 1、解放思想，转变观念，开发五峰山。1998年以前，经营所职工主要从事林业生产，大搞植树造林、森林抚育、采种育苗、森林防火、砍伐竹、木维持生计的经营治理模式。由于林业生产周期长，见效慢，严峻的是经营所面积小，资源濒危，加上职工多，职工生存困难，迫使单位在抓多种经营上（作
12、文）章。1987年单位以竹资源优势开发生态旅游事业，组织职工学习改革开放一系列的方针政策，转变职工思想熟悉，提出了“以林为主，大力进展森林旅游业”是促进林场改革进展的必由之路。03年10月公园请省林科院编制了五峰山国家森林公园总体规划，将五峰山核心景区作为重点规划区：以良好的自然景区和动植物资源为主的生态爱护区;以自然山水、森林群落、天象景观为中心的森林旅游景区。06年以来，由于解放思想，熟悉提高，集中精力抓旅游，当年旅游收入是06年前各年收入的25倍。 2、加强根底设施建立，改善公园条件。县委、政府特别重视公园开发建立，全力以赴整体建立公园，促进旅游进展，投入资金800余万元，县林业局牵头，
13、组建了公园建立领导小组，聘请重庆交通大学对景区进展建立筹划，解决了供电，供水;目前，供水、供电充分，交通畅通;新修建了公园生态显示屏等。 3、以竹为特色，创立旅游品牌,在县林业局、旅游局的领导和指导下，公园领导班子抓住机遇，反映快速，制定了目标方案，筹集资金20余万元，对比标准，明确责任，在硬件和软件方面进展适当整改。 4、大力招商引资，促进公园建立。06年引进投资改造款待所、承包公园餐厅茶馆和照像及旅游观光车等工程，引进资金近150万元。 5、造势宣传营销，广辟客源市场。06年以来，公园自行举办跳竹杆舞、万人签名宣传活动，同时乐观参与市、县旅游局组织到成都、重庆举办的旅游招商会、工程推介会、
14、工程对接会等。通过这些活动，景区发送宣传资料2万余份，充分展现了景区特色，其价值不行估量。 二、主要问题： 一是资金问题，阻止公园进展。公园是经营所的一个分支机构，实行“两块牌子，一套班子”，仅吃饭人员就达83人，包袱沉重，负债经营，到目前为止欠职工工资261.5万元，根本没有财力考虑进展问题。垮不掉，上不行，间或向县财政争取点资金，如同杯水车薪;虽然06年政府投入资金进展了整体建立，但根底设施薄弱，巡游范围狭窄，景点少而孤立，特殊是星级宾馆建立、湖泊开发、竹器博物馆、竹种园等工程的开发，资金需求巨大，本钱收回周期长，投资商不情愿进入。 二是景区进出人员简单，治理难度大，直接影响开发建立。公园
15、与周边5乡镇近十个村接壤，进出人员错综简单，在核心区内常住一个村三个社，近100户村民，有个别村民乱建民房;有的村民私带游客经过林区周边小道进入景区从中获利;有的游客假借走亲访友逃票进入景区，严峻影响景区形象。 三是林场职工生存困难。电改既不能纳入城网，也未纳入农网，从06年起，职工生活、单位办公用电照明每度为1.2元;供水问题虽然政府解决了，但每吨价格为8元。这些问题加重了林场的负担，要想自行投入公园建立实为无米之炊。 三、几点意见： 进展五峰山公园，有利于促进我县森林旅游事业的进展，满意人们了解自然、回归自然的愿望;有利于综合开发景观资源，将资源优势转化为经济优势，实现生态可持续进展;有利于加强资源爱护，改善生态环境。 (一)、高点定位，抢抓进展机遇。国家新的休假政策为旅游业界带来了新机遇。优越的区位优势和便捷的交通条件，给予公园进展旅游得天独厚的优势。建议将五峰山公园纳入市、县旅游进展重点，逐年投入，抓好公园后期开发。根据爱护有效、利用有序的要求，编制公园旅游规划，建立统一有效的治理体制，推动地方经济又好又快进展。 (二)、调整产业构造，推动公园进展。当前经营所最难解决的是职工生活问题。林场是差额拨款单位，大局部收入来源靠砍伐竹木和一局部旅游收
