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1、2023装饰工程合同发包方：（以下简称甲方）姓名（名称）：_ 工程代表姓名：_住所：工作单位：联系电话：承包方：（以下简称乙方）姓名（名称）：注册地址：法定代理人：_ 工程负责人：_联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费权益保护法、建设部家庭居室装饰装修管理办法以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方发包的装饰（土建）工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议，共同遵守。第一条工程概况1.1工程地点：_。1.2工程内容及做法：（详见附件一装饰施工内容表及施工图纸）。1.3工程承包方式：包工包料;部分承包;清包
2、工，甲方负责全部供料的三种方式中，最终确定的方式为：1.4工程期限天开工日期_年_月_日。竣工日期_年_月_日。第二条甲方责任2.1负责到政府相关部门及物业管理部门办理与本工程有关的一切手续及费用，（乙方应交的物业管理费及保证金除外）。2.2负责提供水电为乙方使用。2.3负责协调邻里关系，保证乙方正常施工。2.4如确需拆改原建筑物结构工设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，甲方擅自同意乙方拆改，造成的一切后果和损失，由甲方负责。2.5负责工程质量检查的进度的监督检查，办理验收、变更登记。第三条乙方责任3.1施工中严格执行施工安全操作规范及质量标准，按期保质完成任务，如发生质量安全事故均由
3、乙方自理。3.2工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施进行保管保护。3.3乙方有责任依法保护合同内的权利，有力对抗外界不正常干扰和排除影响正常施工秩序。第四条工程变更4.1工程项目如需变更，须双方协商一致，调整有关费用，并由甲乙双方共同签署工程项目变更单之后，方可进行，决不可私自更改，否则，后果由私自更改者负责。第五条工程工期5.1因甲方未按约定完成任务而影响工期，工期应顺延，使乙方造成的误工，应付误工费。误工按现场实际施工人数计算，误工费按每工日伍拾元收取。因甲方提供的材料、设备质量不合法影响工程质量，返工费由甲方承担，工期顺延。5.2因乙方未按约定完成任务而影响工期，工期不应顺延，因
4、乙方原因造成工程质量存在问题，返工费由乙方承担，乙方必须在三天内整改验收合格。5.3因工程变更或外部原因造成的停水、停电及其它不可抗力因素，工期应顺延。造成乙方误工损失费由双方协商解决。第六条工程验收和保修6.1工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到通知后三天内组织验收。办理工程款结算，办理移交手续（附件五工程质量验收清单）。如甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。工程款付足%后，余款%在天内付清，%留作保质金，在年内付清。6.2工程保修期贰年。竣工验收后甲、乙双方应签署工程保修单，凭保修单实
5、行保修，保修期二年，从竣工验收签章之日起算。第七条工程的价款及结算7.1本工程的总造价为人民币_元，总造价以合同（附件一）项目为准，预算表只是作为签定合同的依据。大写（人民币）材料费：_，人工费：管理肥：_，设计费：税金（3.14%），垃圾清运费：其它费用：_，双方约定，如果变更施工内容，变更材料，增减部分的工程款按实计算。7.2本合同生效后，甲方按下表直接向乙方支付工程款项：支付次数支付时间支付金额每次支付金额占总金额的%包工包料纯包工第一次开工前三日第二次工程进度过半（油漆工进场）第三次验收合格后按下约程序注：本表金额单位为人民币（元）7.3工程验收合格后，乙方向甲方提供工程结算单，结算经
6、甲方审定同意的情况下，并签署工程结算单。按合同约定支付工程款。第八条本合同未尽事宜，应由双方协商一致解决。第九条附则9.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（公章）：代表人（签章）：_ 代表人（签章）：_签订日期：_年_月_日2023装饰工程合同（二）发包方（以下简称甲方）：_联系电话：_承包方（以下简称乙方）：委托代表人：_ 联系电话：_本工程设人：_ 联系电话：_依照中华人民共和国民法典及其它有关法律、法规的规定，结合本市室内装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上
7、，就乙方承包甲方装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，在此达成如下协议：第一条：工程概况1.1工程地点：_1.2工程装饰装修面积：_1.3工程户型：_1.4工程内容及做法（见报价单和图纸）。1.5工程承包，采取下列第几种方式：（1）、乙方包工、包全部材料（2）、乙方包工、部分包料，甲方提供其余部分材料1.6工程期限_日；（1开工日期_年_月_日（首期工程款到位后的第三日为开工日期）（2）竣工日期_年_月_日（按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期）。1.7合同价款：本合同工程造价为（人民币）_;金额大写_.第二条：工程监理若本工程实行工程监理，甲方与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另
8、行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条：施工图纸及室内环境设计3.1施工图纸采取下列第_种方式提供：（1）、甲方自行设计并提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。（2）、甲方委托乙方设计并提供施工图纸，一式三份，甲方执一份，乙方执二份。3.2、双方提供的设计方案、图纸必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范的要求。第四条：甲方工作4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季取暖。4.3负责办理房屋物业部门开工手续和支付有关费用。4.4遵守物业管理部门的各项规章制度工。4.5负责
9、协调施工队与邻里之间的关系。4.6凡必须涉及4.6款的，房屋产权人应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，由房屋处管理部门批准。4.7参与工程质量和施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。第五条：乙方工作5.1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。（1）无房管部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气竺等管道设施。（2）不得扰民及污染环境，
10、每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事高，敲、凿、钻等主生噪声的装饰装修活动。（3）因进行装饰装修程施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿责任。（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。（5）保证居室内上、下水管道畅通无阻和卫生间的清洁。（6）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。5.3、甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、预算书、参考价格等书面资料。5.4、方为少数民族的，乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。第六条：工程变更在施工期间对合同约定的工程内家如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同
11、时调整相关工程费及工期。工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的根据。第七条：材料供应7.1、按由乙方编制的本合同工程材料、设备明细表所约定的供料方式和内容进行提供。（1）应由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方，双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。（2）应由乙方提供的材料、设备，乙方在材料设备到施工现场前通知甲方，双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。（3）双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的十种室内装饰装修有害物质限量标准，和经行政部门批准具有检测资质的专业检测部门提供的检测合格报告。（4）如双方对建筑装饰装
12、修材料持有异议需要进行复检，其复检费用由责任方承担。（5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。第八条：工期延误8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期应顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。8.2甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延。8.3甲方未按合同预定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延。8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。8.5判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任
13、的依据。第九条：质量标准9.1装修室内环境污染控制方面，应严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范的标准执行。9.2在竣工验收时双方对工程质量/室内空气质量发生争议，申请由具有市建设行政主管部门、质量技术监督部门认可的专业检测单位，对工程质量、室内空气质量予以认证。认证过程支出的相关费用由责任方承担。第十条：工程验收和保修10.1在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；（3竣工验收。10.2工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结交尾款，签署保修单，提交不改造图。10.3双方进行竣工验收前
14、，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。10.4双未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合同，由此而造成的损失由甲方承担。10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签（作为竣工验收单附件）后也可先行入住。10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第十一条：工程款支付方式11.1合同签字生效后，甲方按上列表中的约定向乙方支付工程款：11.2工程进度过半，是指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本完成为办界定工程过半的标准。11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如果未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。第十二条：违约责任12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚
