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1、宁德市蕉城区马山村陈序亮、陈序灿房产分丘测量技 术 设 计 书为满足宁德市火车站周边安置房建设项目登记拆迁产权面积为权属资料依据，受宁德市火车站周边安置房建设项目指挥部委托，由宁德市中原土地测绘有限公司承担宁德市蕉城区火车站周边安置房项目1:200比例尺房产测量任务。经与委托方商定特定制本测区技术设计书。一 测区概况测区位于宁德市蕉城区马山村，宁德市火车站周边。地块面积较小。二 测区可利用资料 1、本项目的房屋用地文件。 2、各建筑的规划审批、验收文件。 3、各建筑的设计文件。（含施工图电子档） 4、建设工程竣工测量结果和竣工报告。三 作业依据1、城市测量规范（CJJ8-99）；2、房产测量规
2、范（GB/T179862000）；3、全球定位系统城市测量技术规程（CJJ73-97）；4、国家三角测量规范（GBT 17942-2000）；5、国家一、二等水准测量规范（GB 12897-91）；6、测绘产品检查验收规定（CH 1002-1995）四 房产控制测量测量基准 1、房产测量的坐标系统 房产测量应采用1980西安坐标系或地方坐标系，采用地方坐标系时应和国家坐标系联测。 2、 房产测量的平面投影 房产测量统一采用高斯投影。 3、高程测量基准 房产测量一般不测高程，需要进行高程测量时，由设计书另行规定，高程测量采用1985国家高程基准。 4、房产平面控制测量 房产平面控制点的布设，应遵
3、循从整体到局部、从高级到低级、分级布网的原则，也可越级布网。房产平面控制点包括二、三、四等平面控制点和一、二、三级平面控制点。房产平面控制点均应埋设固定标志。建筑物密集区的控制点平均间距在100左右，建筑物稀疏区的控制点平均间距在200左右。房产平面控制测量可选用，三角测量，三边测量，导线测量，定位测量等方法。各等级三角测量的主要技术指标应符合，三角形内角不应小于30，确有困难时，个别角可放宽至25。导线测量应尽量布设成直伸导线，并构成网形。当附合导线长度短于规定长度的12时，导线全长的闭合差可放宽至不超过012。静态相对定位测量网应布设成三角网形或导线网形，或构成其他独立检核条件可以检核的图
4、形。网点与原有控制网的高级点重合应不少于三个。当重合不足三个时，应与原控制网的高级点进行联测，重合点与联测点的总数不得少于三个。对已有控制成果的利用。控制测量前，应充分收集测区已有的控制成果和资料，按本规范的规定和要求进行比较和分析，凡符合本规范要求的已有控制点成果，都应充分利用；对达不到本规范要求的控制网点，也应尽量利用其点位，并对有关点进行联测。水平角观测使用1、2、6三个等级系列的光学经纬仪或电子经纬仪，其在室外试验条件下的一测回水平方向标准偏差分别不超过1，2，6。水平角观测一般采用方向观测法，光电测距各级三角网的起始边、三边网或导线网的边长，主要使是以光电测距仪的精度等级，按制造厂家给定的1的测距中误差0的绝对值划分的二级： 级： 05级： 5010气象数据的测定光电测距时应测定气象数据。二、三、四等边的温度测记至02，气压测记至05；一、二、三级边的温度测记至1，气压测记至1。六 业内成图方法本测区地形测图外业采用激光测距仪作业，采用数据通讯技术将原始观测数据输入PC计算机，经数据转换，调入专业成图软件南方CASS 6.0编辑完成，最后以南方测绘公司提供的CASS 6.0成图系统，输出AutoCAD 2000文件格式*.DWG，打印出图。七 成果提交 宁德市中原土地测绘有限公司2012年4月17日
