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1、解除房屋租赁合同解除房屋租赁合同集合 15 篇解除房屋租赁合同1甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于：甲乙双方于年月日签订门市租赁合同（以下简称“租赁合同”）及 房地产租赁补充协议（以下简称“补充协议”），甲方将坐落于沈阳市区街（路） 号层门市/住宅租给乙方。上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为年月日起至年 月日止。乙方因于年月日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求。现甲、 乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：一、现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法继续履行，需提前终 止。并付给甲方违约金元人民币（小写：）。二、返还剩余房款及押金方式：核算清乙方所
2、有应缴费用，包括：租金、管理 费、物业费、水电费、燃气费、房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后，甲方于年 月日前返还乙方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金 元人民币（小写：）。三、乙方必须在年月日前搬离该租赁房屋。四、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖 章后生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：法定（授权）代表：法定（授权）代表：签署日期：签署日期：解除房屋租赁合同2您好，关于承租人单方解除合同合同法有以下规定：合同法第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或 者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或 者全部毁损、灭失
3、，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六 十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租 人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同 时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。补充：在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房 屋租赁的目的。（3）出租人已交付的房屋存在缺
4、陷，危及承租人安全或健康的。（4）出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住一年以上;5、没有其他住房。6、满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方 能成为合法的公房承租人。实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变 更。政府公房管理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的，应当予以 变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更 的，当事人可以向法院提起行政诉
5、讼，请求法院判决变更。在法院做出变更判决并 生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿 意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有 关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记 在继承人名下解除房屋租赁合同3甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于：甲乙双方于年 月日签订房地产租赁（居间）合同（以下简称“租赁合 同”），甲方将坐落于 室给乙方作_ _之用。上述租赁合同约定的租赁期为 年月 日起至年 月日止。乙方因业务调整于 年月 日向甲方提出提前
6、终止租赁合同的 要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补 充协议：一、违约金的承担现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终止。乙方交存甲方 的押金为两个月租金人民币元。根据租赁合同的约定及双方充分协商，甲乙双方 同意乙方向甲方支付违约金人民币元。两项冲抵，剩余人民币 元，该剩余部分将 在乙方向甲方交房后返还。二、租赁合同解除时间甲方同意乙方在核算清甲方所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水 电费等后（水电费 元，管理费元，总计： 元，直接从押金中扣除）于 年 月日解 除租赁合同。租赁合同解除当日，乙方搬离该租赁房屋。双方不再追究任何法律责 任三
7、、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。五、协议生效本协议于年 月日在中华人民共和国省（自治区、直辖市） 市（县）签订。甲方（出租人）：法定（授权）代表签署日期：乙方（承租人）：法定（授权）代表：签署日期：解除房屋租赁合同4致：你方于*年*月*日签订了房屋租赁合同（以下简称合同），承租地址 为*的房屋。合同租赁期限为*年*月*日起至*年*月*日止。现我单位通知如下：合同已于*年*月*日到期，请你方在*年*月*日前到我单位办理清费退房搬 离事宜。逾期未与我单位联系办理者，我单位将采取清理措施，诉诸于法律，通过 司法途径收回相关房屋及拖欠费用。特此通知。地址：有
8、限公司*年*月*日解除房屋租赁合同5合同编号：甲方（原出租方）：乙方（原承租方）：甲乙双方于 20xx 年 xx 月 xx 日签订了房屋租赁合同，约定由甲方将位于 xxx 市 xxx 区 xxx 路 xxx 号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意 于 20xx 年 xx 月 xx 日提前终止房屋租赁合同，根据中华人民共和国合同 法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方 提前终止房屋租赁合同协议相关事宜达成如下条款：一、甲乙双方一致同意于 20xx 年 xx 月 xx 日提前终止双方于 20xx 年 xx 月 xx 日签订的房屋租赁合同。二、基于提前终止
9、房屋租赁合同，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩 余租金，同时，甲方同意给予乙方元的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿， 该补偿包括因提前终止房屋租赁合同可能给乙方造成的一切直接损失和间接损 失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲 方可撤回上述补偿。三、乙方须于 20xx 年 xx 月 xx 日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在 交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋 租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙 方不能按约定期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同 约定的
10、全部违约责任。四、在房屋租赁合同履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担 法律责任，与对方无关。五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据房屋租赁合同再主张任何权利。六、乙方自始放弃因签订房屋租赁合同而赋予的对承租甲方房屋所享有的 优先购买权。七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应 责任。八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不 成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠 纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于 20xx 年 xx 月
11、xx 日签订的房屋租赁合同作为本协议的附件。十、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份。甲方： 乙方：年月日 年月日解除房屋租赁合同6按照我国合同法的规定，合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法 定解除。、双方协商解除合同法第93 条第 1款规定，当事人协商一致，可以解除合同。协商解除合同 是最有利于双方当事人的一种解除方式，在条件允许的情况下，协商解除可以作为 出租人首选的一种解除合同方式。二、双方约定解除如果出租人和承租人约定了合同解除的条件，解除合同的条件成就时，出租人 就可以解除双方的房屋租赁合同，但是合同是否要解除还是要看出租人的意愿，换 句话说，即使
12、约定解除的条件出现了，作为有权解除的出租人也可以选择不解除。三、法定解除房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行 使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国合同法的相关规定，具体到房屋租赁合同来说，出租人有权单方 解除租赁合同主要有以下三种情况：（一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；（二）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；（三）承租人累计六个月不交租金的。法律依据：中华人民共和国合同法第九十三条。当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以 解除合同。解除房屋租赁合同7关于房屋租赁
13、合同，有成立就肯定有解除，而其解除的情形可以是法律规定 的，也可以是当事人之间协商确定的。那么，在符合情况下当事人该如何解除房屋 租赁合同，也就是说，房屋租赁合同该怎么解除呢？下文会告诉您。一、如何解除房屋租赁合同行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更 有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国合 同法第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方 解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，
14、当事人一方依 法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国合同法第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除 合同：(1) 因不可抗力致使不能实现合同目的;(2) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 主要债务;(3) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4) 当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;(5) 法律规定的其他情形。二、房屋租赁合同该怎么解除房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定 的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。对于 法定解除，当事人可
15、通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的 形式来得到实现。因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民 法院或仲裁机构的确认。但在实际上，不论是哪种形式的解除合同，都往往会引起合同当事人之间的争 议。在面临争议的情况下，当事人并不一定能达成一致，所以解除合同大多只能通 过人民法院或者仲裁机构来解决。值的注意的是，在一当事人行使通知权时，被通知一方当事人如有导议则应当 向人民法院或者仲裁机构提出申请，才有可能否定合同解除的效力，除非法院或者 仲裁机构作出另一方当事人解除合同的通知不生效的裁决，否则该合同已经解除。如果另一方当事人没有向人民法院或者仲裁机构申请确认合同解除的效力而仍 然行使原合同中的权利，就是其他独立法律关系中的侵权行为。例外的是，如果涉 及诉讼或仲裁认定合同不解除，为了防止因恢复原状而造成不必要的损失，应当规 定在生效裁决作出前，合同不产生解除的效力。法定解除与约定解除是解除房屋租赁合同的两种方式，实践中，出租人为了防 范风险，一般都会约定出租人单方解除合同的权利，因此当您准备租房时，一定要 特别注意有关出租人单方解除合同的约定。解除房屋租赁合同8xx 先生（女士）：我与你于 xx 年
