产权式酒店购房合同模板.doc

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1、产权式酒店购房合同模板产权式酒店购房合同模板1出租方:鄂尔多斯市物华商贸有限责任公司 (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 签定地点:内蒙古甲、乙双方本着平等互利、协商合作的原那么;根据中华人民共和国合同法之相关规定，就乙方租赁经营管理甲方向开发商所购置之物业事宜，经协商一致签署本合同：第一条 物业情形：甲方新建的物业座落于鄂尔多斯铜川汽车博览园内(以下简称“该物业”)，建筑面积为 平米。(最终面积以鄂尔多斯市房屋产权管理局核定的产权面积为准)。第二条 租赁内容及条件1、 甲方将新建的该物业出租给乙方，租赁期间内乙方对该物业拥有占有、管理、使用和收益等相关权利，并以乙方的名义对外经营。

2、2、 在租赁期内，甲方承诺其拥有物业因经营而产生的任何事宜将通过乙方交涉，自愿放弃除处分权以外的任何权利。3、 甲方授权委托乙方按该物业之商品房买卖合同中约定的时间与开发商办理物业交接手续。乙方接收该物业视同甲方从开发商接收该物业,也视同该物业从甲方交付乙方，乙方承受该物业后应报告甲方知悉。第三条 租赁期限1、 甲方承诺该物业的租赁期限20_年，2、 乙方承诺该物业的租赁期限自甲方付清全部房款，甲方或开发商将该物业交付乙方使用之日起开始计算。3、该物业交付时间为 年 月 日。第四条：物业的运营和收益形式1、该物业由乙方统一管理和经营。2、甲方的年度租金计算：(1)该租金为甲方的税后净收益。(2

3、)甲方的年度租金计算：前3年为总房价的7%，中间4年为总房价的8%，后3年为总房价的9%(本总房价不含维修基金、契税、开户费、办证费等)。(3)该物业租金的支付方式为：第一年按年支付，租金为人民币_元;第二至三年按月支付，支付金额每月_元 ;第四至七年按月支付，每月支付金额为_元。第八至十年按月支付，每月支付金额为_元。(支付日为每月1日)(4)合同期内所有经营收益为税后收入，收益所得的税税收由乙方承担。第五条 甲方的权利和义务(一) 甲方的权利1、甲方有权在租赁期限内，依时收取第四条规定的税后租金。2、 租赁期内，甲方可享受酒店VIP卡客户优惠权(详细以甲方所持有的酒店VIP卡使用说明为准)

4、。3、租赁期内，甲方可享受每月1天的酒店免费入住权，但不可累计。(二) 甲方的义务1、按本合同的约定将该物业租赁给乙方。2、保证其拥有物业的权属完好合法、法律手续齐全，是该物业的合法所有人。3、甲方在乙方租赁期限内转让、赠与该物业或其他任何形式的产权转移，保证将已设立租赁事项向受让人及乙方履行告知义务，并在与受让方的合同中以明确的条款约定：受让方必须在乙方租赁期限内继续履行本合同条款，且作为本合同甲方所有义务的承受者，受让方享有甲方应有的权利。而因转让、赠与该物业或其他任何形式的产权转移所发生的一切税、费那么按国家有关规定由相应承担方承担并支付。4、甲方对委托的物业设定抵押等担保时，须事先书面

5、通知乙方，并将相关担保协议复印件提交一份给乙留存，并保证不影响乙方正常经营管理。否那么乙方有权拒付本合同约定之经营收益而勿须承担任何违约责任。5、除非乙方违约导致合同不能履行或合同目的不能实现外，甲方不得擅自解除本合同。6、本合同及法律、法规规定的其它义务。第六条 乙方的权利和义务(一) 乙方的权利1、乙方有权根据本合同的约定，租赁、管理、经营甲方的物业。2、甲方同意乙方应获得有关该物业经营管理所属收益。3、乙方有权排除任何乙方认为不正当的干预与防碍，甲方需对此配合与支持。4、经有关部门批准，乙方有权进展相关构造的改造,相关费用由乙方承担。5、甲方拟在租赁期满十年内转让该物业予第三者时，乙方在

6、一样条件下有优先租买权。6、本合同及法律、法规规定的其它权利。(二) 乙方的义务1、在租赁期内，乙方有按本合同的约定履行向甲方支付租金的义务。2、在租赁期内，支付物业管理费、水电等费用。3、本合同及法律、法规规定的其它义务。第七条 物业的资产重置及交还租赁期届满时，乙方将该物业交还甲方，但因乙方经营管理该物业添置的设施归乙方所有，其他设施归甲方所有。第八条 违约责任本合同签订后，甲乙双方均应保证遵守履行本合同之约定，否那么依法承担违约责任。1、如甲方未履行应尽义务，那么由此造成乙方的经济损失及商誉损失等由甲方承担。2、如乙方未履行应尽义务，那么由此造成甲方的经济损失由乙方承担。3、在租赁期内，

7、假设逾期3月乙方未向甲方支付租金，除应付甲方的租金外，乙方应按日向甲方支付甲方年度租金的0.5为违约金，违约金从违约之日起第二天开始计算。逾期6个月或每年度逾期累计超过6个月，甲方有权解除合同。4、本合同在有效期内，除本合同第十一条的约定之外，任何一方均不得提早解除合同，否那么，违约方应向守约方支付相当于本委托物业购房款8%的违约金。第九条 争议的解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商解决不成的，可依法向物业所在地人民法院起诉。第十条 其它1、本合同未尽事宜，可由甲、乙双方友好协商达成一致后签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、在签署本合同时，甲、乙双方对各自的

8、权利和义务清楚明白，并愿按本合同的约定严格履行。3、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等效力。自双方盖章之日起生效。第十一条 合同的解除存在以下情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任。1、因不可抗力导致本合同无法执行时;2、因国家政策法规导致该物业不具备乙方经营条件时。3、本合同有效期届满;4、经双方书面同意的其他情况。甲方：鄂尔多斯市物华商贸有限责任公司签约代表： ： ：地址：签约日期：乙方：签约代表： ： ：地址：签约日期：产权式酒店购房合同模板2甲方(委托人) 身份证/营业执照号：住 所 地：乙方(代理人)营业执照号：住 所 地：经甲、乙双方平等协商，就甲方委托乙方出租其

9、位于成都市上西顺城大街289号之“成都熊猫万国商城”的产权式酒店(以下简称“房屋”)等相关事项达成如下协议：一、 甲方全权委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名义承租人签订租赁合同。二、 甲方委托乙方出租的酒店位于成都熊猫万国商城，楼层 ，房号 ，建筑面积 平方米。三、 委托代理期限：房屋出租的委托代理期间从 年 月 日起至20_年2月1日止。四、 房屋出租的条件：4.1租赁的用途：房屋用于承租人经营统一规划的合法居砖 办公。4.2房屋使用中产生的经费由乙方或承租人负担，与甲方无关。4.3保底租金：不管乙方招租详细情况，乙方均须按本合同约定向甲方每年固定支付其购置该房屋合同总款8%的年回报，保底租

10、金为￥元/年，即￥ 元/月，(即人民币大写： 元/年，即 元/月)。4.4甲方同意乙方可在不损害甲方在本合同中上述各项约定利益的前提下，乙方可自主决定与承租人签订的租赁合同内容。五、 甲方的权利及义务：5.1甲方将房屋全部或部份进展抵押或者转让时，应先行通知乙方。5.2甲方允许乙方或承租人在租赁期内视经营需要统一对房屋进展重新规划布局和装修。六、 乙方的权利及义务6.1乙方应按本合同的约定足额向甲方支付保底租金。6.2乙方负责办理工商、税务、消防、水电、排污等事宜，并承担所有的费用。6.3甲方将房屋转让给其别人时，应按本合同第七条的约定履行并及时真实完好地书面通知乙方，乙方收到通知后一个月内，

11、应向甲方书面回复承租人是否行使优先购置权。七、 房屋产权的转让7.1甲方在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本合同作为房屋所有权转移的前置条件，在签署转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明。7.2在该房屋所有权发生转让时，甲方应将与别人签订的转让合同文本及附件在签订后二日内报乙方备案。八、 租金的支付：8.1在甲方配合下由乙方统一为甲方在银行开设领取租金的专用帐户，并由乙方按本合同约定向该帐户划付租金。8.2乙方向甲方支付保底租金的时间如下述第 种方式。(1)自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日内向甲方支付当季的保底租金;(2)甲方委托乙方按月将保底备用金直接支付给借款银行用于归还

12、甲方的月供款，保底租金缺乏月供款的部分由甲方自行补足，超出月供款部分，年底一次性由乙方支付给甲方。九、 乙方的佣金：9.1租金与保底租金之间的差额为乙方的应得佣金。十、 违约责任：10.1甲方违约责任：由于甲方阻碍或未尽相关的配合义务使乙方在本合同有效期内不能正常出租房屋的，甲方的保底租金从恢复正常出租的开始日计算，且甲方每延误一日应按该房屋的保底月租金的1向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任：乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保底月租金的1向乙方收取逾期付款违约金。10.3甲、乙双方不得以任何形式单方面终止本合同或本合同中任何一项委托事项，否那么违约方须支付合同约定金额的

13、20%的违约金给守约方。十一、 争议的解决：因履行本合同发生争议时，甲乙双方道德应友好协商解决，假设协商不成，任何一方均有权向成都仲裁委员会申请仲裁。十二、 合同的成立及有效期：本合同经甲、乙双方签字、盖章成立并在甲方同成都熊猫万国商场签订的商品房买卖合同生效时即告生效。十三、 成都熊猫万国商城自愿为乙方提供保证担保，如乙方违约，成都熊猫万国商城承担连带责任保证。十四、 本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份，并经甲、乙双方签字盖章后成立。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：经办人： 经办人：联络 ： 联络 ：年 月 日 年 月 日授 权 委 托 书委托人：受委托人：成都英凯实业开展委拖人购置

14、的“熊猫万国商城”商品房，位于 ，房号，建筑面积 平方米。根据委托人与成都熊猫万国商城所签订的商品房买卖合同及商品房买卖合同补充协议的约定，成都熊猫万国商城将于 年 月 日前将委托人所购置的商品进展交付。为了让对该商品房进展经营管理的成都英凯实业开展及时的进展装修并投入使用，委托人现委托成都英凯实业开展直接向成都熊猫万国商城统一办理房屋的交付手续。房屋交付后产生的装修、物业等经营费用由受托人自行承担。委托人(签字并捺手印)： 受托人(盖章)：二OO 年 月 日 二OO 年 月 日产权式酒店购房合同模板3发包方(以下简称甲方)：_承包方(以下简称乙方)：_鉴于乙方多年一直为_大酒店的高级管理人员，对_大酒店有充分理解和熟悉，双方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。第一条乙方承包经营_大酒店，_大酒店的经营范围见营业执照。第二条酒店的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方承包给乙方的酒店位于_省_市_路_号2.该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收根据。3.本合同签订后_日内，甲乙双方共同对移交给乙方的_大酒店的财产进展清点、确认。第三条承包期限、用途1.该酒店承包期限共_年。自_年_