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1、物业公司消防平安管理制度目的：在物业公司平安生产管理委员会干脆领导下，细致遵守消防法律、法规，贯彻预防为主，防消结合八字方针，履行消防平安职责，保障消防平安。 适用范围：适用于枫桥水郡小区物业各部门职责： 一、消防平安管理责任落实； 二、消防平安组长工作职责； 三、消防平安副组目的：在物业公司平安生产管理委员会干脆领导下，细致遵守消防法律、法规，贯彻“预防为主，防消结合”八字方针，履行消防平安职责，保障消防平安。适用范围：适用于枫桥水郡小区物业各部门职责：一、消防平安管理责任落实；二、消防平安组长工作职责；三、消防平安副组长工作职责；四、消防平安管理员工作职责；五、消防平安秩序维护员队长工作职
2、责；六、消防平安秩序维护员班长工作职责；七、消防平安巡逻秩序维护员工作职责；八、消防平安外岗秩序维护员工作职责；九、消防平安工程主管工作职责；十、消防平安修理人员消防平安工作职责；十一、保洁班长消防平安工作职责；十二、保洁员消防平安工作职责；十三、火灾隐患整改条例；十四、消防平安档案；十五、消防平安培训教材。消防平安管理小组消防平安管理责任落实一、 消防平安责任落实、工作支配检查、人员培训责任人：项目部部长内容：消防平安工作职责制定、落实检查、消防平安有关法规、常识人员培训标准：消防平安管理责任制定、落实到人、检查到位，每年利用寒暑假集中办班2次，案例分析随时通报。二、 平安防火巡查、检查责任
3、人：巡逻秩序维护员、保洁员巡查楼内公共区域外岗秩序维护员、外环保洁员巡查楼外公共区域班长每周检查一次平安防火工作队长每月检查一次平安防火工作内容：小区内、外平安防火隐患巡查、检查标准：内、外岗秩序维护员、舍务老师每日巡查并记录，班、队长按时进行防火检查并记录；三、 消防平安疏散设施管理责任人：秩序维护员队队长内容：查平安疏散标记、平安疏散门及通道、车道标准：平安疏散标记完好，疏散门、通道、车道畅通无阻；四、 消防（限制室）工作管理责任人：消控室值班员内容：消防平安自动报警系统全面监控标准：坚守工作岗位，细致监控报警系统，做好工作记录；五、 消防设施、器材维护管理责任人：工程主管全体工程修理人员
4、内容：主管每月巡查1次，修理工负责消防设施、器材日常维护保养标准：细致执行月检并记录，修理工刚好现场修理；六、 动火、用电平安管理责任人：项目部主管内容：审查施工单位动火、用电批件（学院行政部），动火、用电现场平安防范督查标准：严格执行学院行政部批件制度，动火、用电现场必备防火器材；七、 易燃易爆危急物品和场所防火防爆责任人：（变电所所长）负责变电所平安供电管理负责各楼宇配电室、供水泵房平安管理负责帮助煤气管线、平安用电等进行检查内容：重点部位、场所防火防爆管理标准：各尽其职，各负其责做好所管区域易燃易爆危急品及场所平安防火防爆工作；八、 义务消防队组织管理责任人：秩序维护员队队长主持该项工作
5、成员：全体秩序维护员员内容：初期火灾扑救，火灾报警、接警、抢险、疏散、现场爱护标准：正确运用灭火器材，刚好扑灭初起火灾，火灾报警、接警、协作公安消防抢险救助；九、 灭火和应急疏散预案演练责任人：秩序维护员队队长主持该项工作内容：组织小区灭火、应急疏散预案演练标准：严格执行学院行政部和物业公司安保部制定的灭火应急疏散方案，定期举办（1次/半年）消防平安演练十、燃气和电气设备的检查和管理责任人：工程主管主持该项工作内容：平安防火、电气设备设施检查（防雷、防电）标准：严格执行物业公司工程部电气设备月检、年检支配，联系有关单位，对防雷、防电设施定期检查，确保防护有效消防平安组长工作职责一、 在物业公司
6、平安生产管理委员会领导下，细致做好消防平安管理工作；二、 负责建立、健全消防平安组织，消防平安分工明确，责任到人，各尽其责；三、 实行防火平安责任制，确定所属各部门岗位的消防平安责任人；四、 负责消防平安管理制度制定及贯彻实施；五、 负责建立健全消防平安管理资料；六、 负责物业全体员工消防平安教化、培训工作；七、 负责制定培训大纲，考试题目，利用学院寒暑假定期培训（2次/年）；针对典型案例进行不定期专题培训；八、 负责组织小区全体员工主动协作学院及有关部门做好消防平安演练工作；九、 负责消防平安管理工作，落实检查、状况汇总、问题沟通、材料上报（行政部、公司经理、物业秩序维护部）工作。消防平安副
7、组长工作职责一、 在消防平安领导小组组长干脆领导下，细致贯彻执行消防平安管理制度及工作职责；二、 负责协同公司秩序维护部、行政部门，督促、检查消防平安管理工作，防消结合，保障小区平安；三、 负责消防平安管理检查工作，严格执行消防平安工作职责，责任落实到岗、到人；四、 负责各配电室、消防器材、消防通道、平安疏散标记检查工作（1次/每月），发觉问题，签发平安隐患整改通知限期整改，并做好检查记录；五、 负责做好消防平安会议记录、消防器材检查记录、防火巡查记录等消防资料收集管理工作；六、 负责审查各施工单位动火手续（院行政部审批），批件存查并填写动火现场消防平安要求，并责令专人到动火现场进行消防平安督
8、查、监护工作；七、负责消防平安违章、违纪惩罚工作。消防平安管理员工作职责一、 负责消防平安管理工作，组织防火检查，消退火灾隐患；二、 负责消防平安器材安检工作，确保消防器材状态良好；三、 负责煤气罐管理工作，严格按公司要求，指定地点平安存放；四、 负责厨房煤气罐、供气管线、阀门等定期检查工作，发觉问题刚好更换；五、 负责外教小区施工动火、用水、用电、消防平安现场督查工作；六、 负责与状况沟通工作，要求刚好关闭电源，以防引发平安事故；七、 负责发生险情刚好疏散、灭火、报警等工作；八、 负责检查疏散通道、平安疏散标记、消防器材、平安门等消防设施完好状况。消防平安秩序维护员队长工作职责一、秩序维护员
9、队长在消防平安管理小组干脆领导下，详细管理消防平安工作；二、 秩序维护员队长必需细致执行公司秩序维护部制定的灭火和应急疏散预案，每半年进行一次消防演练，并做好演练记录；三、 秩序维护员队长负责监督、检查秩序维护员班长消防平安工作职责执行状况；四、 秩序维护员队长负责所管秩序维护员队消防学问、器具运用等平安消防工作，进行消防平安专题培训并记录；五、 秩序维护员队长定期对小区内消防设备开箱检查（1次/月），并细致填写巡检记录；六、 秩序维护员队长负责检查火灾隐患整改状况，以及消防平安防范措施落实状况；七、 秩序维护员队长必需保证消防车通道是否通畅，消防水源蓄水良好；八、 秩序维护员队长负责监督、检
10、查小区内动火是否有动火批件，动火现场有无平安管理措施；九、 秩序维护员队长负责检查所管消防（限制室）值班状况和消防平安设备、设施运行、记录状况；十、秩序维护员队进步行消防平安检查时，对所查问题必需刚好书面上报小区项目部，并限期整改，做好安检工作记录；十一、小区发生火险，秩序维护员队长应刚好组织秩序维护员队初期灭火、报警、接警、组织住户刚好疏散，保证小区平安。 消防平安秩序维护员班长工作职责一、 秩序维护员班长在秩序维护员队长干脆领导下，详细管理本班消防平安工作；二、 秩序维护班长组织全体秩序维护员，帮助、协作秩序维护员队长做好消防演练工作；三、 秩序维护员班长负责监督、检查秩序维护员员（内、外
11、岗）消防平安工作职责执行状况；四、 秩序维护员班长定期对小区内消防平安设备、设施进行检查（1次/周），并细致填写巡检记录；五、 秩序维护员班长负责检查火灾隐患整改状况，以及消防平安防范措施落实状况；六、 秩序维护员班长帮助队长监督、检查小区内动火是否有动火批件，动火现场有无平安管理措施；七、 秩序维护员班长负责检查所管消防（限制室）值班状况和消防平安设备、设施运行、记录状况，发觉问题刚好报告队长；八、 秩序维护员班进步行消防平安检查时，对所查问题必需刚好上报队长，并做好安检工作记录；九、小区发生火险，秩序维护员班长应刚好报告队长，并组织秩序维护员员初期灭火、报警、接警、组织住户刚好疏散，保证小
12、区平安。 消防平安巡逻秩序维护员工作职责一、 每日熄灯后，巡逻秩序维护员负责所管楼宇消防平安防火巡查；二、 查小区公共区域有无违章用火、用电状况；三、 查小区平安出口、疏散通道是否畅通，平安疏散指示标记、应急照明是否完好；四、 查消防设施、器材和消防平安标记是否在位，完整；五、 常闭式防火门是否处于关闭状态，逃命门是否常开，门旁是否堆放物品影响运用；六、 防火巡查时应刚好订正违章行为，妥当处置平安隐患，不听劝阻者应刚好通报舍务老师；七、 发觉初起火灾马上报警，并刚好扑救；八、 防火巡查应填写巡查记录，消防平安设备设施损坏除记录外，还应刚好报告项目部。消防平安工程主管修理人员工作职责一、 工程主
13、管负责所管修理人员消防平安常识普及工作，提高全体员工消防平安意识； 二、 工程主管及修理电工必需持证上岗，保证平安作业；三、 工程主管及修理人员，负责消防设备设施、消防管路、蓄水装置等日常修理及管理工作；四、 负责检查消防水池蓄水量、进水阀门是否开启（2次/日）、消防水是否有泄露现象（1次/周）；五、 负责检查消防水泵、消防稳压泵及消防系统压力表运行状况（1次月）；六、 负责检查小区供电系统运行状况，严格执行物业工程部所制定的电气设备定期巡检制度，并细致做好巡检记录；七、 负责对小区所用消防设备，定期进行消防动作试验（2次/年），保证发生火险消防设备能够刚好启动；八、 负责对小区所用避雷设施定
14、期巡检、报检，发觉问题刚好报有关部门现场修理；九、 负现检查、报检小区消控报警系统，保证系统报警平安牢靠；十、 负责检查、制止滥拉临时电线、滥接电源，及超负荷作业；十一、负责定期对重点部位电线进行绝缘测试（电暖气1次/年），发觉电线老化、破损、绝缘不良刚好更换，避开引起火险；十二、负责定期检查厨房煤气管线，发觉供气管线老化，马上组织更换；十三、严禁加热和摔、砸、倒卧液化石油气钢瓶，不得自行倒液、排残和拆修瓶阀及附件；不得自行改换检验合格证或瓶付漆色；十四、工程修理人员严禁违章作业，滥用钢丝、铁丝代替熔丝，保证供电系统超负荷用电保险刚好熔断；十五、严禁运用不合格电气设备和漏电爱护装置；秩序维护员队长负责检查消防平安重点部位的管理状况。重点部位包括：小区变电所；各小区楼宇配电室；亚惠煤气罐贮存室；亚惠餐厅后厨；15号楼外教厨房等。发觉隐患，立令整改； 消防平安保洁班长工作职责一、督促检查所管保洁员，做到所辖范围消防平安防火巡查工作；二、负责保洁员消防平安常识普及工作；
