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1、抵押贷款协议汇总7篇 抵押贷款协议 篇1 抵押人(以下称甲方)：抵押权人(以下称乙方)：为确保 年 字第 号协议(以下称主协议)推行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接收甲方财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本协议：第一条 甲方用作抵押财产为(详见抵押财产清单)：第二条 本协议项下抵押财产共作价(大写) 万元整，抵押率为 %。实际抵押额为 万元整。第三条 抵押财产保管方式和保管责任以下：1.抵押财产中 待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管。抵押财产中 由甲方自行保管。甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养，确保完好无损责任，并随时接收乙方检验。2.抵押财产中 由甲
2、方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押价额 %保管费。乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。第四条 抵押财产中 必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保留。第五条 在本协议使用期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本协议项下抵押财产，应取得乙方书面同意。第六条 抵押财产意外毁损风险负担：第七条 本协议项下关于公证、保险、判定、登记、运输及保管等费用由甲方负担。第八条 本协议生效后，如需变更主协议条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条 在本协议使用期内，甲方如发生分立、合并，由变更后机构负担或分别负担本协议项下义务。甲方被宣告解散或破产，
3、抵押财产不列入破产清算范围，乙方并有权提前处罚其抵押财产。第十条 出现以下情况之一时，乙方有权依法定方式处罚抵押财产：1.主协议约定还款期限已到，借款人未依约偿还借款本息或所延期限已到仍不能偿还借款本息;2.借款人死亡而无继承人推行协议;3.借款人被宣告解散、破产;处理抵押财产所得价款，不足以偿还贷款本息和费用，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余，乙方应退还给甲方。第十一条 抵押权撤消：主协议借款人按期偿还借款本息，抵押权即自动撤消，由乙方保管甲方财产和财产保险单应退还给甲方。第十二条 本协议生效后，甲、乙任何一方不得私自变更或解除协议，需要变更或解除协议时，应经双方协商一致，达成书面协
4、议。协议未达成前，本协议各条款依然有效。第十三条 违约责任：1.按照本协议第三条第1项约定，由甲方保管抵押财产，因甲方保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可抵押财产。2.按照本协议第三条第2项约定，由乙方保管抵押财产因乙方保管不善造成毁损，甲方有权用主协议中还未偿还借款与被毁损抵押财产相抵销，并可追索剩下价款。或者要求乙方恢复抵押财产原状;或者要求乙方赔偿其所以而遭受损失。3.甲方违反第五条约定，私自处罚抵押财产，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复原状，提前收回主协议项下贷款，并可要求甲方支付贷款总额 %违约金。4.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被
5、扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失，应给予赔偿。5.甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主协议项下贷款总额 %违约金，并应赔偿对方所以而遭受经济损失。6.在本协议使用期内，未经抵押人同意，变更主协议条款或转让主协议项下权利义务，甲方可自行解除本协议，并要求乙方退回由乙方保管抵押物。第十四条 争议处理方式：第十五条 双方约定其它事项：第十六条 本协议由甲、乙双方法定代表人或主要责任人签字并加盖单位公章。自主协议生效之日起生效。第十七条 本协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份。抵押人(以下称甲方)：抵押权人(以下称乙方)：年月日： 抵押贷款协议 篇2 协议编号：_ 号本协议由
6、以下各方于 年 月 日在_ 市_ 县 签署： 甲方（即贷款人，又称抵押权人）：中国银行_ 分（支）行法定地址：责任人：电话：邮政编码：乙方（即借款人，又称抵押人或购房人）：身份证号码：地址：电话：邮政编码：丙方（即确保人）：法定地址：法定代表人：电话：邮政编码：鉴于：1. 乙方愿意将其拥有本协议第十九条所列房产及其全部权益（下称抵押物）抵押予甲方，作为偿还本协议项下借款担保，并按本协议约定条件向甲方申请借款；2. 丙方愿对乙方在本协议项下借款债务按本协议约定方式负担责任；3. 甲方愿意按本协议约定条件向乙方提供贷款。 经三方协商，依照关于法律、法规，在平等自愿基础上订立本协议条款，共同遵照执行
7、贷款及用款第一条 甲方依照乙方申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。 贷款金额： 元（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。第二条 本协议项下贷款用途限于乙方支付其购置本协议第十九条要求之房产购房款。第三条 贷款期限： 年，从贷款发放之日起 月。第四条 乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款：（1） 乙方已向甲方提供已监证生效商品房预售协议或房地产证原件；（2） 乙方已支付了不低于购房总价 首期款项；（3） 与本协议相关费用已经付清；（4） 已办妥抵押物投保手续，并将甲方列为保险第一受益人；（5） 本协议已生效，乙方已签署借款借据；（6） 已办妥抵押物抵押立案或抵押登记手续；（
8、7） 乙方已在甲方处开立还款专用购房储蓄活期存款户；（8） 乙方未出现或无潜在本协议项下违约情形；（9） 甲方指定其余条件。利息计算方法及还款方式第五条 本协议项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布贷款利率执行，当前月利率为 ；外汇贷款按贷款发放日中国银行公布 个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为 ；在本协议发推行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理方法，甲方将按关于要求做对应调整，调整时甲方毋须专门通知乙方。第六条 依照中国人民银行当前利率管理方法，贷款期限在一年以内（包含一年），遇法定利率调整，本协议项下人民币贷款利率不作高调整；贷款期限在一年以上遇法定利率调整，本协议项下
9、贷款利率将从第二年月日起按当日人民银行贷款利率作对应调整，并以此确定甲方新月供款项。第七条 如遇本协议项下贷款利率调整，如无另行约定，本协议其余约定不作改变，只限于调整每期还本付息金额。第八条 乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即组成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行要求逾期利率计收利息。第九条 供款方式由甲、乙双方约定采取下述第 种方式：、 等额本息还款法，即在贷款期内每个月以相等额度平均偿还贷款本息，每个月供款额计算公式以下：、于_ 年_ 月_ 日一次性偿还贷款本息。、其余方式；第十条 若采取等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款总期数 。 每个
10、月还款日为日（如遇国家要求节假日则顺延）。第十一条 乙方在贷款期限内贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准，首期 及最终一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作对应调整。第十二条 乙方确保在每个月还本付息日之前，将每个月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立还款账户，不然，甲方有权直接从乙方在甲方（包含其分支机构）处开立其余账户中扣还任何到期应付款项。若因乙方账户余额不足，未能在要求日期还本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行要求逾期利率计收逾期利息。第十三条 如乙方连续三期或累计三期未能按本协议约定还本付息，甲方有权书面通知乙方解除本协议，提前收回贷款并按本协议约定处罚抵押物
11、。提前还款第十四条 本协议生效一年后，乙方中途有足够款项起源，经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部分提前还款情况下，每次提前偿还金额不少于一万元整倍数；部分提前还款只限于偿还按还款计划从后算起贷款本金，机时不能冲减即将到期贷款本息。第十五条 乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出申请。该申请书一经发出即不可撤消。第十六条 提前还款能免去所提前时间贷款利息，但利率仍按原贷款期同期利率执行。第十七条 提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时贷款利率支付一个月利息作为对甲方赔偿。贷款抵押及相关约定第十八条 乙方愿以本协议第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押，作为乙方偿还本协议项
12、下借款担保。当乙方不能按本协议约定推行还款义务情况下，甲方除继续向乙方追讨外，有权按本协议约定俗成方式处罚抵押物，并从中优受偿。第十九条 抵押物基本情况以下：房产地址： 土地使用年限：_楼宇名称、座别及房号：_建筑面积： _平方米购房总价：（小写）_ 元（大写） _仟_ 佰_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整商品房预售协议（或房地产证）编号：_第二十条 经甲、乙双方协商并同意；本协议项下抵押物价值为本协议第十九条所述购房总价。第二十一条 本协议项下抵押物抵押期限从本协议生效之日起至本协议推行期限届满之日后两年止。第二十二条 乙方在本协议项下抵押物之抵押权设定后，应将商品房预售协议（或房地产证
13、和他项权证）及其余文件正本交甲方执管，直至本协议项下贷款本息及相关费用清偿完成时止。第二十三条 乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维护保养，确保抵押物完好无损。甲方有权对抵押物情况进行了解，乙方对此有义务给予合作。第二十四条 抵押期间因为乙方过失或其余原因造成抵押物价值降低，乙方应在三十天内向甲方提供与降低价值相当其余担保。 第二十五条 发生以下情况之一，甲方有权立刻处置抵押物：（） 乙方失踪、死亡或丧失完全民事行为能力。除非乙方继承人或受遗赠人同意承继本协议全部权利义务并按本协议要求推行，或乙方监护人、财产代管人愿意代其继续推行本协议并经甲方同意。（） 甲方依据本协议关于要求提前收回贷款
14、；（） 乙方违反本协议关于要求。第二十六条 乙方及丙方应帮助甲方或甲方委托.机构办理立案或登记手续；在抵押期间内乙方已按期或提前偿还借款本息后，甲方应出具书面证实帮助乙方办理抵押登记立案撤消手续，并将已由甲方执管商品房预售协议（或房地产证和他项权证）及其余文件正本交还乙方。抵押物保险第二十七条 乙方应向甲方指定保险企业为抵押物购置以甲为第一受益人和财产险，投保金额应不低于本协议项下贷款总额，保险期限应不短于本协议第三条所定贷款期限。第二十八条 本协议推行期间，乙方应对抵押物办理连续不停财产保险，保险单证原件由甲方执管。如乙方中止保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生利息均由乙方负担，甲方有权向乙方和丙方追偿。第二十九条 当保险赔偿发生时，甲方有权以第一受益人身份接收和支配保险赔偿金，并优先用于清偿本协议项下贷款本息；如保险赔偿金不足以赔付乙方所欠甲方贷款本息时，甲方有权继续向乙方或丙方追偿。第三十条 如发生本协议项下抵押物保险索赔事件时，乙方应在五天内通知保险
