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1、2023年酒店空调管理制度(4篇) 书目 第1篇酒店空调新风机组运行管理规定 第2篇酒店空调、给排水系统管理制度（具体） 第3篇w酒店空调机房平安管理制度 第4篇酒店空调机房管理制度（2） 酒店空调新风机组运行管理规定 酒店空调与新风机组运行管理规定 空调与新风机组,担负着酒店各区域的空气温度、温度及新风的供应调整,给来宾带来了温馨和舒适的环境,同时也消耗了大量的能源.为了在确保空气环境的前提下,削减能源消耗以及对环境的污染,特对空调与新风机组的运行管理规定如下: 1.中心空调机组与分布于各区域的新风机组统一由工程部暖通运行组负责管理,负责机组的日常修理保养; 2.空调系统的干脆责任人为暖通运
2、行组领班,并干脆对工程部经理负责; 3.空调及新风系统的开启、关闭依据实际天气,空气质量及营业状况和工程部经理、值班经理的指示,在不影响酒店环境质量的前提下,最大限度地限制机组在节能工况下运行; 4.各区域空调和新风运用部门由于营业或实际必需开启空调或新风时,由部门经理电话通知工程部,由工程部依据实际状况确定开启; 5.各区域的空调启用或关闭后,必需让新风和排风机多运行一小时,详细操作由运用部门进行; 6.空调通风的机房必需保持干净清洁,严禁堆放无关物品.空调房间内的送回风风口应常常擦扫,保持清洁; 7.暗装风机盘管的凝聚水盘,每周不少于一次检查排水是否通畅,每周作一次喷雾消毒.冷却塔与冷却系
3、统,每月不少于一次清洗、消毒; 8.清洗、消毒由专人负责,清毒时间应安热电厂在无人居中住的晚上,消毒后应刚好部洗和通风,消退消毒溶液残留物. 9.各类参数以下表为基础调整: 参数 夏季 冬季 温度 22-24 26-20 相对湿度% 50-60 40-50 新风量立方/h人 7 7 酒店空调、给排水系统管理制度（具体） 酒店空调、给排水系统管理制度(具体) (一)空调、给排水系统人员交接班管理制度 1.接班人员必需按时到达岗位,做好接班打算工作,包括: (1)查看上一班记录,听取上一班值班人员的运行介绍; (2)检查仪表、工具,并在交接班记录上签字; (3)检查各系统设备的运行状况。 2.为保
4、证设备的正常、平安运行,凡实行二班制或三班制运行的空调及给排水设备,必需执行交接班制度,并列入责任制考核。 3.下列状况不得交接班: (1) 上一班运行状况未交代清晰; (2) 领班未到或未经工程师同意指定合适的代领班人时; (3)接班人数未达到须要人数的最低限度时; (4)接班人员有醉酒现象或其神志不清而未找到顶班人时; (5)设备故障影响运行或影响服务时。 4.当班设备操作人员下班前必需做好设备和四周环境的清洁工作,并做好当班设备运行状况及日常点检的原始记录,向接班人员交清本班运行及调整状况,严禁在接班人员未到岗之前离开岗位。 5.接班人员发觉上一班清洁工作未做好,有权拒绝接班,并向班组长
5、汇报。 6.发觉设备损坏或有异样状况,接班人员应向当班者说明,并由当班者做好原始记录。 7.交接班双方在运行和交接班记录上签字后双方即完成交接班工作,如接班后发生设备损坏和设备事故,超过接班时间15分钟,由接班者负责。 (二)空调、给排水系统报告记录管理制度 1.下列状况报告空调、给排水工程师: (1)主要设备(包括全部各种型号的水泵、ahu, acu等各种仪器仪表等)非正常操作的开停; (2)主要空调、给排水设备除正常操作外的调整; (3)设备发生故障或停运检修; (4)各设备的零部件改造、代换或加工修理; (5)运行人员短时间暂离岗位; (6)运行人员工作去向; (7)对外班组联系。 2.
6、下列状况必需报告工程总监/经理: (1)重点设备(软化水处理设备、中水一体化设备、反渗透饮用水设备、消防报警设备等)除正常操作外的调整; (2)系统采纳新的运行方式; (3)主要设备发生故障或停运检修; (4)系统故障及检修; (5)重要零部件改造、代换或加工修理; (6)领用工具、备件、材料(低值易耗品例外); (7)加班、换班、补休、病假; (8)外协联系。 3.下列状况必需报告工程总监/经理: (1)重点设备发生故障或停运检修; (2)影响到客人运用的设备故障; (3)给排水系统的运行方式发生较大变更; (4)重点设备主要零部件改换; (5)给排水系统或系统的主要设备技术改造或位移安装;
7、 (6)系统及设备增改工程及外协施工; (7)领班以上人员岗位调整及班组重大组织结构调整; (8)工程师病事假、补休、换班: (三)给排水系统巡察检查内容 1.巡察水箱、查看压力及温度并做记录。 2.巡察冷热水加压泵运转状况。 3.巡察卫生间水系统有无泄漏,排放是否通畅。 4.巡察污水提升泵的运转状况。 5.巡察电动阀的工作状况。 6.巡察软化水设备、中水设备、反渗透饮用水设备及水池水景系统设备的运转状况。 7.巡察消防喷淋系统、消防水幕雨淋系统、消火栓系统及气体灭火系统中的各类仪表和阀门的状况。 8.巡察雨、污水水管道弯头,是否泄漏、排放不畅等;检查口是否可以随时打开,以保障修理工作的进行。
8、 9.巡察内线煤气管路系统、发电机油路管道系统。 (四)空调、给排水系统修理工具及备件管理制度 1.设备修理备品备件由专人实行统一管理。每月定期制定备品备件运用状况,上报工程总监/经理。 2.备品备件的领取,修理负责人持修理单及领购单报工程总监/经理批准后,方可领取,并将运用状况进行记录。 3.各部门每月制定备品备件的运用安排及运用状况,报工程总监/经理,以便统筹支配。 4.严禁非同类规格备件替换,给设备造成隐患。 5.工具的运用由各部门专人负责管理,修理运用的领取要填写运用记录。 6.每月定期对工具的运用状况进行检查,损坏及规格不全的要刚好申报领取,以利于修理工作顺当进行。 7.员工要爱惜运
9、用工具,对于修理中损坏遗失的要刚好上报,查明缘由,并填写运用记录。 8备品备件的运用仅限于在工作范围内运用,严禁挪为他用。 (五)软化水站设备的日常检查制度 1.检查规范及维护管理制度 监视与记录:此软化水系统需全天监视,并且全部有关的数据都应记录在值班日记上。这些数据对确定软化器运行效率和系统进行修理和保养来说是必需的。包括树脂软化实力的改变,软化器水压的损失(压降)和盐的用量。 留意:假如没有足够的运行数据和系统运行历史的记录,担保索赔是不会被接受的。 2.日常检查规范 (1)按时填写软化器记录表; (2)每天检查仪表指示,看看是否一个罐供水,另一个罐处于等待或再生状态。检查盐水罐储存罐是
10、否在正常的水位; (3)罐出水口处的水表工作是否正常; (4)进出水口的压力表读数是否正常; (5)进水处的过滤器网是否符合要求,排气阀是否通畅; (6)管道限制阀旁边的受力支撑是否正常; (7)备用连通截门是否正常; (8)自动限制系统的运行是否正常; (9)水质分析项目的指标是否满意要求: a.软水硬度0.3毫克当量/升; b.溶解氧+/一0. 1毫克/升; c.碱度+/一22毫克当量/升; d. ph值10一22; e.溶解固体物4000毫克/升。 ( 六)维护保养管理制度 1.每半年检查所有仪表的准确可靠性,手动进行各项操作程序;检查各路阀门在各阶段的正确位置,有偏差的重新调整。 2.
11、每年检查罐体有无裂纹、开焊或变形现象。 3.每年打开交换柱上下封口,将树脂取出清洗、筛选,去除破碎树脂,补充新树脂(年补量为5% ) 4.检查交换柱体上下内部有无损伤,对损坏部位进行修补,涂刷反腐层。 5.每年检查密封胶垫是否老化,更换锅炉网布。 6.每年更换一次锈蚀螺栓。 7.每年更换锈蚀严重的阀门、管道。 8.对水泵进行年度保养。 (七)给排水系统的运行检查制度 1.值班人员每两小时按照巡回检查路线检查所属设备一次,并按表做好记录。 2.检查人员必须每小时到水泵房、地下室,对供水泵、污水泵进行检查,了解其工作状况: (1)压力表读数是否正常; (2)轴承温度是否正常; (3)机体有无振动及
12、异常响声; (4)联轴节填料松紧情况,排除不正常的漏水现象; (5)阀门开关位置是否正常; (6)润滑油是否足够,油封是否完好。 3.值班人员必须每两小时对备餐间的饮用水电加热器进行检查,了解其工作状况: (1)压力表、温度表读数是否正常; (2)加热器各连接处是否有漏水、漏气现象。 4.值班人员必须每四小时对各水池自动注水装置做一次检查。 5.日班人员必须每天对水池水质情况做一次检查,发现问题及时通知相关部门处理。 6.值班人员必须经常注意管道运行情况,特别注意消防主要阀门和供水主要阀门是否处于正常开、关位置,发现管道漏水通知班组及时处理。 (八)给排水系统的巡视检查制度 1.消防系统的巡视
13、程序及标准 (1)高低消防喷洒泵管道压力是否正常; (2)水泵、水管有无滴漏; (3)稳压泵压力是否正常,运行截门是否全部打开; (4)认真填写运行记录,包括巡视人、时间、地点、压力等内容; (5)以上1 -4项内容出现异常,立即通知领班; (6)如电器自控出现故障,由领班通知有关专业人员; (7)每班巡视3次。 2.积水坑巡视程序及标准 (1)认真填写巡视记录; (2)检查潜水泵是否1台自动、1台手动,自动排水是否正常; (3)水泵出水管路上的连接件是否完好、无锈蚀或损坏; (4)每班巡视3次; (5)如水泵不排水或排水管路堵塞、损坏等要及时通知领班; (6)电器出现问题由领班通知电器专业人员。 3.污水坑的巡视程序及标准 (1)污水坑漂浮物厚度; (2)手动、自动装置是否正常,手动排水是否正常; (3)水泵运转是否正常,有无杂音,油位是否在油线内; (4)室内有无溢水情况,水泵有无滴漏(包括机油滴漏); (5)填写巡视记录; (6)每班巡视3次; (7)水泵缺油随时添加;
