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1、建设用地管理规定建设用地管理规定1 目的为了规范公司建设用地计划、申请、用地赔偿及使用等各项管理工作，拟定本规定。2 范围本规定适用于公司及所属各单位独立选址项目的建设用地计划、申请、用地赔偿及使用管理。3 术语和定义3.1建设用地本规定所称建设用地是指建设单位经过行政划拨、有偿使用以及其余方式获得土地使用权或他项权益的建设用地。4 职责4.1规划计划处是公司建设用地的归口管理部门；负责组织宣传、贯彻、执行国家和所在省、自治区、直辖市相关土地管理的法律、法规和政策；依照国家和所在省、自治区、直辖市的相关规定，依照公司业务发展规划，负责公司建设用地的管理工作；组织公司新增用地项目先期论证和设计会
2、审；协调用地单位办理建设用地预审、审批工作的相关事宜；/对所属各单位、项目管理机成立设用地计划、申请、土地赔偿以及土地使用管理各项工作进行督查检查。4.2所属各单位负责宣传、贯彻、执行国家和所在省、自治区、直辖市相关土地管理的法律、法规和政策；依照国家和所在省、自治区、直辖市的相关规定，依照公司业务发展规划，负责本单位用地的规划、计划、利用、保护等管理工作；参加本单位新增用地项目先期论证和设计会审；负责用地手续的申请办理及用地花费的预审、申请等项工作；负责本单位用地的督查检查工作，制止乱占、滥用石油用地的行为，维护本单位合法权益。5 管理内容5.1建设用地使用原则所属各单位要认真贯彻执行“十分
3、珍惜、合理利用土地和的确保护耕地”的基本国策，对本单位用地实行一致管理。依法获得土地使用权的用地属于国家全部，受国家法律保护。公司所属各单位未经同意也许采纳欺骗手段欺骗同意，非法占用土地的，一经发现，追究单位主管领导及当事人的责任。5.2用地规划、计划管理用地规划、计划编制公司所属各单位要依照国家相关土地使用的规定，依照公司业务发展计划编制要求，在编制本单位业务发展计划的同时，编制、上报土地利用5年中长远用地利用规划。公司所属各单位要以本单位土地利用规划为指导，以公司下达的投资建设计划为依照，编制年度用地计划，依照上司要求上报下一年度的用地计划。规划计划处汇总均衡后，组织编制公司年度征地建议计
4、划。用地规划、计划审查同意规划计划处将公司年度征地建议计划报送公司主管领导审批后，报送专业公司。5.3用地申请、赔偿及使用进行建设需要使用土地的，一定依法申请使用国有土地；用地要依照“谁用地，谁申请”的原则办理手续。非独立法人的用地单位新增用地依据股份公司受权一律以“中国石油天然气股份有限公司”名义申请办理。5.3.2建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府同意的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院同意的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院同意。征用土地审批以下土地的，由国务院（或受权单位）同意：a) 基本农田;b)
5、 基本农田之外的耕地超出三十五公顷的;c) 其余土地超出七十公顷的。征用前款规定之外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府同意，并报国务院存案。土地征用赔偿征用土地的，依照被征用土地的原用途恩赐赔偿。征用耕地的赔偿花费包含土地赔偿费、部署补贴费以及地上附着物和青苗的赔偿费。a) 征用耕地的土地赔偿费，为该耕地被征用前三年均匀年产值的六至十倍。b) 征用耕地的部署补贴费，依照需要部署的农业人口数计算。需要部署的农业人口数，依照被征用的耕地数目除以征地前被征用单位均匀每人据有耕地的数目计算。每一个需要部署的农业人口的部署补贴费标准，为该耕地被征用前三年均匀年产值的四至六倍。c) 被征用土地上的附着
6、物和青苗的赔偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地，用地单位应当依照国家相关规定缴纳新菜地开发建设基金。征用其余土地的土地赔偿费和部署补贴费标准，依照所在省、自治区、直辖市拟定的土地赔偿费和部署补贴费标准规定。用地单位应按同意的建设用地地址和用途使用土地，若有改变，应按程序上报规划计划处，并经股份公司土地主管部门同意后，到当地人民政府土地行政主管部门办理改正登记手续。5.4规划计划处负责按期对建设用地申请手续办理状况、征地赔偿工作以及建设用地使用等进行督查检查。6 流程暂无7 相关文件7.1公司的相关系统文件7.2相关的法律法规、标准、规范和依照性文件中华人民共和国土地管理法中华
7、人民共和国城市房地产管理理法8 记录8.1年度征地建议计划年度征地建议计划填表单位（盖章）：单位：公顷项目种类建设项项目项目总用地项目20XX年用地序号项目名称目的建设未利未利同意同意/同意机关合计农用地审批规划依所在合计农用地据地区用地用地此中：耕地此中：耕地1234合计1、独立选址要点建设项目是指交通、能源、水利等需在土地利用整体规划确立的城市和农村、集镇建设用地规模范围外选址建设的项目；2、“项目种类”依据项目审批、同意种类，在相应的空格中打“”；3、“建设项目的规划依照”是指建设项目能否列入或为实行经国务院、国家发展和改革委、省级政府同意实行的相关规划、计划、决定等；4、“项目建设所在地区”填至市县一级；5、“未利用地”是指农用地和建设用地之外的土地。
