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1、工程编号： 合同编号： 建 设 工 程 施 工 合 同工程名称：广州xxx和xxx中心业务用房改造工程施工专业承包 工程地点：xxx发 包 人：xxx承 包 人： 第一部分 协 议 书发包人:（全称）xxx承包人:（全称） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况 工程名称：广州xxx和xxx中心业务用房改造工程工程地点：xxx 工程内容：维修改造工程面积约6500平方米，消防改造工程面积约6000平方米，幕墙改造工程面积约587平方米。本次维修改造内容包括广州
2、xxx、政务大厅、xxx中心业务用房的维修改造及建筑外立面、消防、给排水、电气、通风空调等。该工程总造价约1640万元。工程立项、规划批准文件号：xxx、xxx4、xxx。资金来源：财政资金及上级单位拨款。二、工程承包范围（一）工程承包范围本工程承包范围：依据招标文件、招标图纸（包括技术要求）、工程量清单及有关资料及说明，对广州xxx和xxx中心业务用房实施装修装饰工程、幕墙工程、消防工程等改造工程，具体内容以招标文件、工程量清单及招标图纸等资料为准。对于招标的工作范围，招标人根据工程进展需要有权进行适当调整，造成的工程建设内容增减或调整，承包人应无条件执行发包人调整后的工程建设内容。发包人根
3、据工程实施情况，对承包人的承包范围进行适当调整，承包人不得因此提出任何索赔或补偿。（二）承包方式按招标文件、发包人批准的施工图纸、合同条件和规范及标准要求，对承包范围内的工程包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包承包范围内验收、包承包范围内施工图深化设计。综合单价包干、工程量按实结算、项目措施费包干。承包人的综合单价及综合合价不因施工期间人工、机械及材料价格变化、施工条件的变化和政府造价管理部门等调整各项收费而调整，专用条款、招标文件另有约定的，执行专用条款和招标文件的规定。确保责任事故死亡率为零，工程无安全事故发生。 安全事故等级：（一）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者
4、100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同），或者1亿元以上直接经济损失的事故； （二）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故； （三）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；（四）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。本等级划分所称的“以上”包括本数，所称的“以下”不包括本数。三、合同工期工程合同工期总日历天数：365天（工期从施工合同签订后30个日历天开始计算，如监理
5、单位开工令签发时间在此日期之前则以开工令发出之日起开始计算）。）。拟从 年 月 日开始施工，至 年 月 日竣工完成。承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误。如不能按发包人和监理单位批准的施工组织计划完成任务，发包人有权将未完工程量从本合同中分割，交由第三方完成，由此发生的费用在合同价中支付，承包人必须无条件服从，并赔偿由此造成的发包人损失。四、质量标准：工程质量标准：工程施工质量验收规范合格标准及国家现行相关专业有关施工质量验收规范标准，验收达合格标准。五、合同价款 暂定合同总价（大写）： （小写）： 元其中包含：暂列金额￥ 元，专业工程暂估价￥ 元，安全、防护、文明施工措施费￥ 元
6、。项目单价：详见承包人的投标报价书（招标工程）；详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。六、组成合同的文件 组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第三部分专用条款第2.2款赋予的规定一致。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式支付工程价款，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效本合同订立时间： 年 月 日本合同订立地点：广东省广州市发包人承包人约定本合同自
7、双方签字盖章于 / 后生效。（以下无正文）发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 电子邮箱: 电子邮箱: 第二部分 合同通用条款按广东省建设工程标准施工合同2011年版执行。第三部分 专用条款1、定义1.53 所采用的书面形式包括： 文书； 信件； 电报； 传真； 电子邮件； 其他：2、合同文件及解释组成本合同文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）专用条款及招投标文件（含招标答疑及招
8、标文件补充说明等文件资料）； （4）通用条款；（5）承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单及招标控制价；（9）组成合同的其他文件。4、 语言及适用的法律、标准与规范4.3约定适用的标准、规范的名称：按照现行规定的最新标准与规范执行。5 施工设计图纸5.1 施工设计图纸由发包人提供(1)施工设计图纸提供的时间：合同签订后3日内。(2)施工设计图纸提供的数量：8套。6、通讯联络6.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式(1) 各方通讯地址和收件人：发包人: 通讯地址： 收件人： 邮编： 承包人： 通讯地址： 收件人：
9、邮编： 监理单位： 通讯地址： 收件人： 邮编： 造价咨询单位：通讯地址： 收件人： 邮编：(2) 视为送达的其他方式： 无7、工程分包7.5(1) 指定分包工程：无(2) 分包工程价款的支付方式：无补充以下内容：（1）本项目承包单位需要为发包人另行发包的其他施工单位提供专业工程配合服务，并可以向其他施工单位收取不高于其工程费用（不含设备购置费）的3%的专业工程配合服务费（不含其他施工单位的水电费，水电费按实计算）。该专业工程配合服务费的具体金额由本承包单位与专业工程施工单位根据以上原则自行协商,并在双方另行签订的协议中明确，双方协商行为不得妨碍和延误各自的施工，并且不得作为工期顺延的理由和依
10、据。专业工程配合服务包括但不限于以下工作内容：为发包人另行发包的专业承包单位提供标高基准点、平面控制轴线、墨线；提供工作面；提供生产、生活用设施搭建场地；提供现有运输道路和通道；提供施工用水、用电的接驳点；提供现有公共临时设施；提供现有水平、垂直运输设施；提供现有脚手架以及其它配合服务。（2）承包人转包或者擅自分包工程的，发包人有权单方部分解除合同或解除合同，由此而造成的经济损失由承包人负责赔偿。13交通运输13.1 道路通行权和场外设施的约定：发包人协助承包人取得为实施合同工程所需修建场外设施，但费用由承包人承担。13.2 场外施工道路的约定：无13.4 超大件和超重件运输的约定：无。14专
11、项批准事件的签认14.2(1)专项批准事件的监理工程师：具体人选：印章样式：签字样式：授权范围： (2)专项批准事件的造价工程师具体人选：印章样式：签字样式：授权范围： (3)专项批准事件的建造师的：具体人选：印章样式：签字式：授权范围：19、发包人19.2发包人完成下列工作的约定(1) 办理土地征用、拆迁、平整工作场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：按照现状提供。(2) 完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：开工前。施工临时用水、用电通讯设施由承包人自行负责，费用已包含在合同价款中，发包人不再另行计量支付。(3) 开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：由承包人根据现场的需要
12、或发包人的要求确定，相关费用已包含在合同价款中,发包人不再另行计量支付。(4) 提供有关资料的时间：工程地质资料与设计文件同时提供；地下管线、构筑物资料由承包人自行调查核实，并承担由于施工过程造成其损伤而引起的责任和损失，费用已包含在合同价款中，发包人不另行计量支付，发包人可提供可能的协助和方便。(5) 办理有关所需证件的约定：由承包人负责办理、发包人配合（承包人自身施工资质的证件除外），所发生费用按本地行业管理部门的规定各自承担。(6) 现场交验的时间： 开工前3天。(7) 提供施工设计图纸、设计文件的时间：施工合同签订后1周内，发包人负责提供施工图纸8套，施工图深化设计及费用由承包人承担，并已包含在合同总价款内。 (8) 组织图纸会审和设计交底的约定：开工前3天，具体时间由发包人以书面形式通知承包人。(9)协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物 保护建筑）、古树名木等的保护工作的约定：如有则及时向有关单位报告。(10) 接收已完工程支付工程相关价款的约定：无。（11）委托给承包人负责的部分工作有：a.受发包人委托办理各种报建申报手续；b. 负责按广州海事局、广州市档案管有关要求，分别编辑整理工
