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1、楼房出售合同律师版出卖方（甲方）：法定代表人：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其开发的位于_房，建筑面积_平方米。该房单价为人民币每平米_元，总金额为人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_元整）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、甲方承诺：自鉴定本协议起，_年_月_日之前，保证将该房屋按约定价格售给乙方。三、自乙方将全部房款向甲方交纳后，签订本协议。四、该房设施有上水管、独户水表、独户电表、热力公司供的大暖。五、该房在乙方缴款时，未交纳办理产权证的有关税费，将来如办理产权证时，乙方应按有关规定另行缴纳。六、该房的日常管理及维
2、修，由物业公司统一管理，乙方应按物业公司规定的费用按时缴纳。七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起即产生法律效力。甲方：_ 乙方：_甲方授权代表签字（盖章）：_甲方授权代表签字（盖章）：_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日楼房出售合同律师版（二）出卖人（甲方）：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_委托销售经纪机构：法定代表人：业务代理人：代办人身份证号/执业证号：邮政编码：_ 联系电话：_通讯地址：_证件类型及编码：买受人（乙方）：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，甲方所购
3、住房业已具备上市出售条件。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方同意将坐落在省市区（市）路幢单元户的住房（房屋所有权证号：土地使用权证号：）;房屋结构为：_，于年月竣工，建筑面积共平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币（大写）元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币（大写）元作为购房定金，定金的性质和罚则按照民法典相关规定执行。第三条甲、乙双方同意，自本合同生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，
4、购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式由双方约定。第四条甲方应于接收到第期购房款后将房屋交付给乙方。第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。该房屋应由个人缴付的共有部位和共用设施维修费用由甲方负责向原公房出售单位或物业管理单位结算。第六条双方一致同意，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备（如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统
5、）。第七条本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。乙方取得合同标的房屋登记过户前，甲方不得以该房屋另行转让或设定财产抵押，甲方因涉及司法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期待权，甲方应予积极配合。第八条本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。违反合同约定的一方，应当依据本合同及相关规定，承担包括但不限于继续履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。乙方不能按期向甲方付清购
6、房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。第九条甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按本地房产管理部门的规定承担。第十条双方如在合同履行中发生争议应协商解决，协商不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）：（1）向仲裁委员会申请仲裁。（2）向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不可分割之部分，与本合同具有同等效力。第十二条特别约定1、买方取得该房产后，自行管理和维修、养护，保证房屋
7、安全使用。2、买方使用该产业时必须遵守国家法律、法规及有关规定，遵守社会公德和维护公共利益。3、买方取得该房产后，不得擅自改变住房的使用功能和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线;不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方若有违反本条规定，卖方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经济损失或承担法律责任。第十三条其他事项。第十四条本合同及其补充条款经双方签字或盖章后生效。本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力，在双方各自持有的协议存在不一致时，以房屋产权部门保留的协议为准。甲方（签章）：_ 乙
8、方（签章）：_身份证号码：_ 身份证号码：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_委托代理人：_ 委托代理人：_签订日期：_ 签订日期：_签订地签订地点：_ 签订地点：_楼房出售合同律师版（三）甲方：_身份证号码：_电话：_乙方：_地址：_电话：_甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。第一条房屋情况概述甲方委托乙方出售的房屋（下称该房屋）的基本情况如下;1.1甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为;1.2该房屋位于_市;1.3该房屋的建筑面积为_平方米（以房屋权属证书登记面积为准）。上述相关信息由甲方提供
9、，甲方应保证相关信息的准确性、真实性。第二条甲方应提供的相关证件、证书等资料签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料：身份证件;房屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。第三条购房人登记乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的_日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。第四条代理期限代理期限为：_年。代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期_个月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。第五条佣金甲乙双方商定，甲方以_（小写）元出售以上房屋。（其中包括_）
10、乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。楼房出售合同律师版（四）合同编号：_出售人（甲方）：_购买人（乙方）：_根据青岛市已购、可购公有住房上市交易试行意见的有关规定，甲方所购住房业已具备上市出售条件。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方同意将坐落在青岛市_区（市）_路_幢_单元_户的住房（房屋所有权证号：_土地使用权证号：_）计建筑面积_平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人
11、民币_元（大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_元（大写_万_仟_佰_拾_元_整）作为购房定金。第三条甲、乙双方同意，自本合同生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下：_第四条甲方应于_将房屋交付给乙方。第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。该房屋应由个人缴付的共有部位和共用设施维修费用由甲方负责向原公房出售单位或物业管理单位结算。第六条该房屋转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随之转移给乙方。第七条甲方保证上述房屋权属清楚。自本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第八条本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之_的违约金。任
