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1、云南南璘集团矿业开发有F艮公司全所煤矿采矿权出让收益评估报告山连山矿权评报字2020 129号d匕京山连山保凡七0询有限责任公司2020/9/ 393258E27D84172A中国矿业权评估师协会评估报告统一编码回执单报告编码：1105320200201025346评估委托方：云南省自然资源厅评估机构名称：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司评估报告名称：云南南磷集团矿业开发有限公司金所煤矿 采矿权出让收益评估报告报告内部编号：山连山矿权评报字202012辑评 估值：3148.42（万元）报告签字人： 刘和发（矿业权评估师）胡忠实（矿业权评估师）说明：1、二維码及报告编码相关信息应与中国矿业权评
2、估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致；2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据；3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。1/ 393258E27D84172AWS d匕京山连山矿业开发咨询有卩艮责任公司BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD.云南南磷集团矿业开发有限公司金所煤矿釆矿权出让收益评估报告摘 要山连山矿权评报字2020129
3、号提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅 读评估报告全文。”评估对象：云南南磷集团矿业开发有限公司金所煤矿采矿权。评估委托人及采矿权出让人：云南省自然资源厅。采矿权申请人：云南南磷集团矿业开发有限公司。评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。评估目的：因云南南磷集团矿业开发有限公司申请办理云南南磷集团矿业开发有限公 司金所煤矿采矿权变更登记（扩大矿区范围及修改证载生产规模）之事宜，按国家现行法 律法规及有关规定，需确定该矿采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而提供云南 南磷集团矿业开发有限公司金所煤矿采矿权出让收益评估价值参考意见。评估基准日：2020年6
4、月30 H o评估日期：2020年8月14日至2020年9月7日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：评估范围为云南省自然资源厅关于云南南磷集团矿业开发有限公司 金所煤矿划定矿区范围批复（云自然资矿管2019755号）划定矿区范围，面积1.7499 平方公里，开采标高2015- 1780米。电话：(010) 66165415 66110166 66518759 传真:(010) 66531156邮政编码：100034电子信箱：bjslsvip.sina. com参与评估的保有资源储量即出让收益评估利用资源储量为截止2018年6月30日St,d 3%的褐煤保有资源储量（lllb+332+33
5、3 ） 1813万吨需处置采矿权出让收益的新增资 源储量（lllb+332+333 ） 1942万吨（新扩区保有资源储量1764万吨及无矿权新扩区动用 资源储量178万吨）；（333 ）资源量可信度系数0.9,评估利用资源储量（调整后）1769.60 万吨；釆矿回采率95%,评估利用可采储量588.30万吨；原煤生产规模30.00万吨/年； 储量备用系数1.1；矿山服务年限、评估计算服务年限17.83年，评估计算年限18.33年； 产品方案为褐煤原煤；原煤不含税价格182.30元/吨（含税价格206元/吨）；固定资产投 地止 中国北京市西四羊肉胡同30号地质礼堂后楼三层Add: Geology
6、 Hall, No.30 Yangrou Alley Xi si Beijing ChinaTel: (8610) 66165415 66110166 66518759Fax: (8610)66531156Post Code: 100034E-mail: 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司云南南磷集团矿业开发有限公司金所煤矿釆矿权出让收益评估报告资8357.99万元（利用原有固定资产4712.00万元、新增固定资产投资3645.99万元），土 地使用权投资5262.99万元，流动资金1093.80万元；单位原煤总成本费用115.63元/吨， 经营成本92.21元/吨；折现率8%o评估结果：经
7、评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选 取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定云南南磷集团矿业开发有限公司金所 煤矿截止2018年6月30日St,d3%的褐煤保有资源储量（lllb+332+333 ） 1813万吨 采矿权在评估基准日2020年6月30日所表现的演赖渾項币2939.28万元，大写人民币贰仟玖佰巻拾玖万贰仟捌佰元整；云南南卜司金所煤矿新增资源178万吨）采矿权出 捌万肆仟贰佰元整。资源厅云国土资公告2018储量截止2018年6月30日新扩区St,d 3%高硫煤累计查明即保有资源储量（332+333 ）432万吨 （332） 324万吨、（333 ）
8、 108万吨，该高硫煤资源储量未评审通过，且该矿矿产资源开 发利用方案未设计利用、矿山实际也未开发利用，本次评估该髙硫煤资源储量未参与评估 计算及釆矿权出让收益市场基准价核算。截止2018年6月30日，该矿划定矿区范围中， 原金所煤矿矿区范围较其2012年釆矿权价款评估及有偿处置时减少资源储量（lllb+122b +333 ） 64万吨即2018年6月30日累计查明资源储量（111b） 119万吨-截止2012年1 月31日累计查明资源储量（lllb+122b+333 ） 183万吨；根据云南省采矿权有偿处置有 关要求，该矿需有偿处置采矿权出让收益的St,d3%的褐煤新增资源储量（lllb+3
9、32+333 ） 1942万吨全部属新扩区范围，包括新扩区范围保有资源储量（332+333 ） 1764万吨（全部 属无矿权新扩区、2006年1月与2006年11月关闭的原联营煤矿与原金所村煤矿矿区范围 无保有资源储量），以及该矿在无矿权新扩区范围开采动用资源储量（Hlb） 178万吨。 该矿采矿权申请人一一云南南磷集团矿业开发有限公司拟将该矿采矿权转让给寻甸慧果 能源开发有限公司，采矿权转让登记手续正在办理中。（本页以下空白）（本页无正文）法定代表人:项目负责人:报告复核人:H匕京山连山矿业开发咨询有卩艮责任公司云南南磷集团矿业开发有卩艮公司金所煤矿采矿权岀让收益评估报告目 录评估报告摘要评
10、估报告正文一、评估机构1二、评估委托人和釆矿权申请人1三、评估目的4四、评估对象和评估范围4五、评估基准日8六、评估原则8七、评估依据8八、采矿权概况10九、评估实施过程22十、评估方法23十一、评估参数的确定24十二、评估假设40十三、评估结论40十四、评估基准日期后调整事项说明42十五、特别事项说明42十六、评估报告使用限制43十七、评估报告日43十八、评估机构和评估人员44评估报告附表附表一云南南磷集团矿业开发有限公司金所煤矿采矿权评估价值计算表附表二云南南磷集团矿业开发有限公司金所煤矿釆矿权评估可采储量估算表 附表三云南南磷集团矿业开发有限公司金所煤矿釆矿权评估销售收入计算表 附表四云
11、南南磷集团矿业开发有限公司金所煤矿釆矿权评估固定资产投资估算表 附表五云南南磷集团矿业开发有限公司金所煤矿采矿权评估固定资产折旧计算表 附表六云南南磷集团矿业开发有限公司金所煤矿采矿权评估单位成本确定依据表 附表七云南南磷集团矿业开发有限公司金所煤矿采矿权评估经营成本计算表 附表八云南南磷集团矿业开发有限公司金所煤矿采矿权评估税费计算表评估报告附件附件一云南省省级政府采购（委托采购）合同书附件二 云南南磷集团矿业开发有限公司金所煤矿承诺函附件三云南南磷集团矿业开发有限公司及云南南磷集团矿业开发有限公司金所煤矿 营业执照（副本）附件四原云南省国土资源厅颁发的原云南南磷集团矿业开发有限公司金所煤矿
12、C53 00002011031120108458号、原寻甸县金所乡联营煤矿5300000530726号、原寻甸县金所村 煤矿5300000530727号采矿许可证（副本）附件五 云南省自然资源厅云自然资矿管2019755号云南省自然资源厅关于云 南南磷集团矿业开发有限公司金所煤矿划定矿区范围批复附件六昆明市自然资源和规划局昆自然资规储备字2019 12号昆明市自然资源和 规划局云南省寻甸县金所煤矿生产勘探报告矿产资源储量评审备案证明附件七昆明宏业佳信科技有限公司寻国土资矿评储字201807号云南省寻甸 县金所煤矿生产勘探报告（2018年）评审意见书附件八云南省煤田地质局2018年7月编制的云南
13、省寻甸县金所煤矿生产勘探报告附件九原云南省国土资源厅云国土资储备字2012254号关于云南省寻甸县 金所煤矿资源储量核实报告（2012年）矿产资源储量评审备案证明附件十原云南省国土资源厅矿产资源储量评审中心云国土资矿评储字20121221 号云南省寻甸县金所煤矿资源储量核实报告（2012年）评审意见书附件十一云南精诚地质勘查有限公司云精诚昆矿开审202004号矿产资源开发 利用方案评审意见表及矿产资源开发利用方案专家组审查意见书附件十二云南南磷集团矿业开发有限公司金所煤矿2019年12月编制的云南南磷 集团矿业开发有限公司金所煤矿矿产资源开发利用方案（部分）附件十三昆明市工业和信息化委员会昆工信发2018209号昆明市工业和信息 化委员会关于云南南磷集团矿业开发有限公司金所煤矿30万吨/年转型升级整合重组技改 项目初步设计的批复附件十四昆明煤炭设计研究院2018年6月编制的云南南磷集团矿业开发有限公司 金所煤矿30万t/a整合技改工程初步设计（部分）附件十五原云南省国土资源厅云国土资矿评备字2013第20号矿业权评估报告 备案
