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1、 某框架结构办公楼施工组织设计目 录第一章、 编 制 依 据1第二章、 使用国家及地方规范清单1第三章、 工程概况2第四章、 施工部署及施工方法441 部署原则442 施工顺序及施工阶段的划分543 测量控制及放线6第五章、 施工总平面布置图8第六章、 劳动力计划及主要施工机械计划861 施工机械设备计划862 投入本工程的检测仪器及设备1063 劳动力投入计划11第七章、 主要技术措施及施工要点1371 脚手架施工方案1372 主体施工方法及技术措施19721 模板工程19722 钢筋工程24723 砼工程27724 砌筑工程3273 屋面及防水工程33731 屋面工程施工要点34732 S
2、BS防水卷材施工要点35733 屋面渗漏的防治措施37734 其它防水工程施工要点3974 装饰工程40741 一般抹灰40742 外墙涂料施工方案4175 楼地面工程44第八章、 工程质量控制措施4581 质量责任制4582 施工准备过程中的质量控制4683 施工过程中的质量控制4784 计量管理4885 工程技术复核与隐蔽工程验收4986 防止质量通病的措施50第九章、 季节性（冬、暑期、雨季、台风季节）施工要点5091 冬期施工5092 雨季施工52第十章、 技术节约措施52第十一章、 安全技术和消防保卫措施54111 施工安全措施55112 高空作业安全措施59第十二章、 进度控制要求
3、及施工进度网络计划59第十三章、 成品及设备部件的保护措施61第十四章、 文明施工和标准化管理62第一章、 编 制 依 据 招标文件； 本工程现有的建筑、结构、基坑围护及安装等施工图纸； 工程地质勘察资料、答疑文件； 国家现行施工规范和标准及省、市现行有关法律、法规等文件； 现行建筑、安装等劳动定额； 现场踏勘观感.第二章、 使用国家及地方规范清单 工程测量规范（GB50026-2007）； 地基与基础工程施工及质量验收规范（GB50202-2002）； 砌体工程施工及质量验收规范（GB50203-2011）； 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）； 混凝土泵送施工技术规
4、程（JGJ/T10-2011）； 屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）； 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）； 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）； 高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）； (10) 建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）；(11) 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；(12) 钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2012）；(13) 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002）； 以上规范以最新发布的为准第三章、 工程概况五层框架结构的营业办公楼工程，总建筑面积2100m2，
5、建筑总高度18.0m的框架结构的营业办公楼，本工程属于一类普通，建筑结构安全等级为二级，基础安全等级为一级，七度抗震，框架及剪力墙抗震等级均为二级，建筑物耐火等级为一级。建设单位：XXXXX建筑集团设计单位：XXXX建筑设计有限工司建设地点：某某处主要设计参数及概况如下：（一）地基与基础本工程基础形式采用独立柱基础，砼标号为C35，基础垫层砼采用C10。 （二）主体结构工程混凝土工程：柱、梁、板混凝土为C30。砌体工程：0.000以下采用Mu10实心粘土砖，M5水泥砂浆砌筑；所以的填充墙均用MU15标准砖，均用M5混合砂浆砌筑。（三）装饰工程室外采用涂料面层，室内装修以拉毛处理为主，面层用户自
6、理，但公用部分采用涂料面层。（四）门窗工程1、门窗工程主要采用塑钢门窗，部分采用乙级防火门、甲级固定防火窗、高级木门等；2、外门立樘均居墙中，平开木门立樘均与开启方向墙面平，所有管井门均开启方向墙面平；第四章、 施工部署及施工方法41 部署原则实际特点，特确定如下部署原则： 根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严
7、格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。42 施工顺序及施工阶段的划分1、施工顺序：针对工程的实际情况，按先结构后建筑，先主体后附属，从下到上的施工顺序进行施工，为确保施工工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工。主要施工顺序如下：主体结构工程的施工，包括主体钢筋砼结构、砖砌体、屋顶结构的施工等。初步装饰施工，分阶段及时插入。2、根据工程特点，将本工程的施工分为四个施工阶段，其中安装工程穿插到各施工阶段中。基础施工阶段：0.00以下工作，砼底板、地下钢筋砼结构、主体结构施工阶段；内外装修施工阶段;室外扫尾
8、工程施工阶段：包括室外的各种配套项目施工。 2施工段的划分 根据工程的实际情况，根据工作量、轴线等科学合理划分施工段。结构层施工1.1 标准层：测点放线复核施工缝处理柱墙扎筋、预埋、预留孔洞验收柱墙支模支梁板模扎梁板钢筋、预埋、预留孔洞验收砼整体浇筑养护。 1.2 砖砌体施工：清理放线砌墙体，墙内埋管竖向管线安装竖管试压保温砌竖井墙体。2.1 内装饰：结构处理放线贴灰饼冲筋立门、窗框各类管道水平安装管道试压墙面抹灰地面清理做地面安装门窗小五金调试清理交工。2.2 外装饰：预埋件整理弹线安装塑钢窗框墙面抹灰外墙涂料安装玻璃嵌缝和防水处理。3、屋面工程（见主要技术措施及要点）43 测量控制及放线采
9、用井字型布孔法，从第二层起使用激光铅垂仪进行垂直线控制，引测到楼层之后拉通线弹线放样。放样采用经纬仪正、倒镜测点，0.000之后布置激光铅垂测点，中间留两个引测点，以便校核。高程控制以地面稳固处设点作水准基准点，随着楼层的升高，采用悬挂钢尺传递法进行测量，每层设标高传递点，并通过地面经纬仪验证。楼层标高用水准仪测量。沉降观测：为基准点引测，该水准点必须坚固稳定。水准点固定方式见图（见图1）。沉降观测点按设计要求埋设牢固稳定，能长期保存，观测点上部必须为突出的半球形状或有明显的突出之处，以保证观测点上能垂直置尺，通视条件良好，本工程采用燕尾形观测点（见图2）。（图1）沉降观测点图 （图2） 水准
10、点固定示意图1-18圆钢2-细石砼回填 3-混凝土沉降观测时，应特别注意观测点的首次高程测定，沉降观测点首次观测的高程值是以后各次观测用以进行比较的根据，如初测精度不够或存在错误，不仅无法补测，而且会造成沉降工作中的矛盾现象，因此必须提高初测精度。，每个沉降观测点首次高程，应在同期进行两次观测后确定。沉降观测与工程的位移、倾斜和可能出现的裂缝观测必须严格按规范和设计要求定期进行，工程竣工后亦需进行变形观测，以便积累大量资料直至稳定为止。沉降观测后应及时进行成果处理，并输入电脑进行存档比较。沉降观测作业中应特别遵守以下规定：观测应在成像清晰、稳定时进行。仪器离前、后视水准尺的距离要用皮尺丈量，或
11、用视距法测量，前后视距应尽可能相等。前、后视观测最好用同一根水准尺。前视各点观测完毕以后，应回视后视点，最后应闭合于水准点上。第五章、 施工总平面布置图（一）、总平面布置图见附图（二）、施工用电：(见基础施工方案)（三）、施工用水：(见基础施工方案)（四）、现场通讯设备施工管理人员配备2套对讲机，供上、下联络。塔吊配置1对，人货两用电梯配置2对对讲机。第六章、 劳动力计划及主要施工机械计划61 施工机械设备计划施工机械设备是施工现场人、材、机三大投入的重要组成部分，施工机械配备的合理与否，直接影响着进度计划的实施、劳动力的投入及成本的降低，特别是垂直运输的配备更与工程的施工进度密切相关。为了确
12、保本工程的进度计划得以实施，并尽可能的缩短工期，减少劳动力的投入和降低成本，根据本工程的实际特点和建设方的工期要求，本公司对施工机械的周密安排如下：重解决垂直运输机械，根据设计单位提供的设计图纸及图纸上建筑物的细部尺寸，为确保工程的进度与质量，采用小翻斗车、手推车完成级配砂石的场内运输，垂直运输计划配备一座升降机，也为确保材料及垃圾的及时清运，少量材料可由人工直接搬运。其它机具设备主要包括钢筋制作机械、木工机械、砼施工机械，砂浆搅拌机械等，详细的施工机械设备清单见表拟投入的主要施工机械设备表。拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（千瓦）生产能力备注1
13、砼搅拌机JZC7501华东2001.315KW37.5 m3/h2砼输送泵BSA-2100HD1德国2001.9柴油100m3/h3砂浆机UJ3252华东2001.32.8KW19m3/h4电焊机BX-3003上海2002.123.4KW5钢筋调直机GT58/43上海1999.123.5KW6-106钢筋切断机GJ5-403江苏2000.122.5KW6-407插入式振动器HZ69-70A40河南2001.121.5KW8平板式振动器PZ-5010杭州2002.11.5KW9木工平刨MB10433杭州2002.13KW10木工圆盘锯MJ1143杭州2002.13KW11钢筋弯曲机GJ5-83江苏2000.123.5 KW6-4012离心泵1/2B-1712锡山2001.122.2 KW62 投入本工程的检测仪器及设备本工程计量器具重点配备检查钢筋、模板、砼及装饰施工质量的检测及计量器具。进场时间计划在开工7天内分批进场，具体数量详见下表。检测仪器及设备表器具名称规格数量激光垂准仪PL1J1水准仪AT-G12经纬仪DT110L2方格网10塞尺10角尺、直尺各10望远镜、反光镜10
