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1、建设项目环境影响报告表项 目 名 称： 紫桂院项目建设单位（盖章）： 金华智园置业有限公司编制日期：二一七年十一月目 录1、建设项目基本情况 12、建设项目所在地自然环境社会环境简况 63、环境质量状况 154、评价适用标准 176、主要污染物产生及预计排放情况 307、环境影响分析 318、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 399、建议与结论 41附件：附件 1：关于紫桂院项目可行性研究报告的批复；附件 2：企业营业执照（副本） 及工商变更材料；附件 3：金华市建设用地规划条件书；附件 4：企业承诺书；附件 5：环评确认书；附图：附图 1：项目地理位置图；附图 2：项目所在区域水环境功
2、能区划图；附图 3：项目所在区域环境功能区划图附表：附表 1：建设项目环评审批基础信息表。1 、建设项目基本情况项目名称紫桂院项目建设单位金华智园置业有限公司法人代表联系人通讯地址金华市婺城区苏孟乡苏延路 100 号联系电话传真邮政编码321000建设地点义乌街以西、 31 号路以北地块立项审批部门金华经济技术开发区管理委员 会经济发展局批准文号金开基201790 号建设性质新建 改扩建 技改行业类别 及 代 码房地产业 70占地面积 （平方米）53105绿化面积 （平方米）15930.9总投资（万元）67921.21其中：环保投资（万元）620环保投资占 总投资比例0.9%评价经费(万元)预
3、期投产 日期工程内容及规模：1、项目由来近年来，金华市遵循“ 以旧城改造拉动新区开发” 的城市建设思路，坚持综合开发， 使城市建设水平得到有效的提高，城市规模不断扩大。特别是旧城改造，从小规模摸索 到大规模铺开，稳步推进、滚动发展，取得了显著成效。不仅改善了居民的居住质量， 也有效地带动了新区发展。紫桂院项目是为金华经济技术开发区湖海塘周边村庄（清江 塘、山背、木杓塘等六个行政村） 的拆迁安置工程项目。本项目规划总用地面积为 53105 ， 规划总建筑面积 177647.35 ，建设地点位于义乌街以西、31 号路以北地块，金华 经济技术开发区管理委员会经济发展局已对该项目的可行性研究报告出具批
4、复，文号为金开基201790 号。1建设项目基本情况依据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例的有关规 定，该项目必须进行环境影响评价。根据建设项目环境影响评价分类管理名录（2017 版），本项目属于“三十六、房地产 106、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”， 建筑面积 5 万平方米以上，应编制环境影响评价报告表。金华智园置业有限公司委托金 华市环科环境技术有限公司承担本项目的环境影响评价工作。我公司组织有关人员在对 项目区域环境状况进行调查、踏勘等工作的基础上，根据工程项目的环境影响特点，按国家环境影响评价技术导则的规范要求，编制了本项目的环境影响报告表。2、建设内容（1
5、）项目经济技术指标，详见表 1- 1。表 1- 1 项目经济技术指标一览表项目单位数量总用地面积53105总建筑面积177647.35其 中地上建筑面积（计容）122139其 中住宅建筑面积113746.23附房2406.03社区服务中心350幼儿园3420消控、监控室88.81物管用房建筑面积892.83快递智能配套用房57.29开闭所176.47公厕93.58物业专变房176.47居家养老服务用房271.38垃圾直运集置点47.75变配电室412.522建设项目基本情况接上页表：项目单位数量架空层建筑面积（不计容）1245地下建筑面积（不计容）54263其中地下室（包括储藏室）49281自
6、行车库夹层4982拟建建筑占地面积14869.40住宅户数户1017其 中75 套3085 套100110 套586135 套61140 套240建筑密度%28%容积率2.3绿地率%30%机动车停车位辆952其中地面停车位辆85地下停车位辆867非机动车停车位辆1713注：经业主确认本项目不设置垃圾中转站、餐饮以及大型娱乐场所等。3 、平面布置项目在 31 号路设置主出入口， 2 个消防入口。项目所有干道均为环状，避免死角，以满足人员疏散和消防安全的要求。本项目建筑密度较低，各幢楼之间的间距较大，视野开阔，不会使人产生压抑感， 满足了住户对高生活品质的追求。本项目绿化率为 30%，与周围景观较
7、为协调， 小区停车以地下车库为主，可减少交通噪声对居民的集中影响。3建设项目基本情况4、项目投资项目总投资 67921.21 万元， 均为财政性资金。5、公用工程（1）给排水 供水项目给水水源取自城市自来水管网， 市政给水压力约为 0.30MPa，从邻近的市政给 水干管上引入 1 根 DN200 给水管，绕小区成环状布置，供小区内生活、室外消防及绿化等用水。 排水项目室外排水采用雨、污分流制，雨水经地块内雨水口收集排入市政雨水管网。室 内生活废水经沼气净化池处理后一起接入市政污水管网经金华市秋滨污水处理厂处理后排放，最终入金华江。（2）供电低压配电系统采用 220/380V 放射式与树干式结合
8、的方式，对于单台容量较大的负 荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。（3）消防项目消防按民用建筑设计防火规范二级标准设计，地下室按一级标准设计。（4）供气项目供气采用天然气管道供应。（5）通风小区所有不满足自然排烟条件的防烟楼梯间，消防电梯间前室或合用前室或设置自 然排烟设施的防烟楼梯间，其不具备自然排烟条件的前室均设置机械加压送风系统。防烟楼梯间内机械加压送风防烟系统的余压值为 4050Pa；前室、合用前室为 2530Pa。小区地下车库采用机械排烟方式，排烟量按换气次数 6 次/h 计算，补风量大于排烟 量的 50%。烟气经竖井排至屋面最高处排放，
9、并在排烟风机的入口处设有 280关闭的防火阀，并且要与风机联动。4建设项目基本情况与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目地块现为农用地，主要以种植苗木、蔬菜为主，没有工业生产情况。52 、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1 、地理位置金华市位于浙江省中部，金衢盆地东段，界于东经 1191412047、北纬 2832 2941之间。东临台州市，西连衢州，南毗丽水，北接杭州、绍兴。市域东西长 151km， 南北宽 129km。全省重要的交通枢纽，目前已有铁路浙赣线、金温线、金千线，公路 330 国道、 03 省道、
10、45 省道、杭金衢高速公路、金丽温高速公路等在此交汇，交通十分便利。本项目位于义乌街以西、31 号路以北地块，项目周围环境概况见表 2- 1、附图 1（项目地理位置图） 和图 2- 1。表 2- 1 项目周围环境概况方位距离环境概况东相邻义乌街，隔路为湖海塘学校南相邻31 号路，隔路为香桂院一期（在建）西相邻苏桂院一期北相邻银桂院图 2- 1 项目周边环境示意图6建设项目所在地自然环境社会环境简况2、地形、地貌、地质金华市地形属浙中丘陵地区，地势南北高而中部低，大体可分四部分。北山山地， 属龙门山脉，主峰为大盘山；南山山区，属仙霞岭山脉，小龙葱尖为最高峰；丘陵界于 南北山地与沿江平原之间，多为
11、垂直于盆地边缘的龙岗状丘陵；沿江平原，沿东阳江、武义江和婺江两岸及衢江南侧分存为近代冲击平原，宽窄不等。金华市属金衢盆地，海拨高度均在百米以下，土壤特征为“酸、瘦、粘”属红壤。耕 地 4311.7 公顷，其中水田 3592.9 公顷，旱地 696.7 公顷，园地 997.1 公顷，林地 2509.4公顷。金华市地处我国东部华夏系一级隆起带上。全省最大的江山绍兴深断裂带，自 西南 东北穿越本市，将该市分为两个大地构造单元；即西北部的钱塘江拗陷区，东 南部的浙闽隆地区。市域地质构造复杂，地层岩石分布，周缘山地主要是上侏罗统火山 岩；丘陵地区主要是白垩纪红色碎屑岩；沿江平原及盆地底部，表面覆盖着第四
12、系松系变质岩及上古生界地层呈局部零星分布。3、气象特征金华市属中亚热带季风气候区，总的气象特征是四季分明、气温适中、日照充足、 雨量丰富，年主导风向为北北偏东风。市域降水的地理分布特征是盆地中部少、南北两 侧多、东部偏少、西部较多。由于盆地地热影响，气温日差较大，气温垂直分布明显。 一般情况春末夏初气温变化不定，雨水集中，时有冰雹大风；盛夏炎热少雨，常有干旱；秋季凉爽、空气湿润、时间短；冬季晴冷干燥。主要特征指标如下：历年平均气温极端最高气温极端最低气温年平均相对湿度最大降水量年平均相对湿度年平均降雪日平均霜日17.841.1-7.775%2137.6mm75%10d30d7建设项目所在地自然
13、环境社会环境简况全年日照时数 1823.7h年辐射总量 112 千卡/cm2年平均风速 2.4m/s年最大风速 17m/s4、水文特征金华市河流以金华江为主，其上游是东阳江支流武义江，还有大小支流百条，呈树 枝状分布，水系十分发达。河流大多沿构造型断裂发育，源短流急，比降大，多为山溪型河流。水量较丰富，径流季节变化显著，调节能力差。5、植被、生物多样性金华充沛雨量， 日照时数长、有霜期短， 很适合植被发展。南、北山森林覆盖率大， 低山丘陵树木茂密、树种丰富， 植物种类多。主要分布常绿阔叶林和针叶林、落叶阔叶 林及几十个品种的竹类， 构成常年青翠的常绿针阔林群落和春夏苍翠、秋冬桔黄的阔叶 林群落。主要树种有马尾松、黑松、金钱松、柳杉、池杉、湿地松等针叶林， 香樟、苦 槠、青冈、冬青等常绿树和刺槐、枫香、花香、白栎、麻栎、柿等落叶阔叶林； 竹类有 毛竹、刚竹、孝顺竹、淡竹、箬竹等。还有何首乌、木香、蔷薇、爬山虎等藤本植物， 更有茶花、佛手、白兰花等名闻全国。金华享有“ 中
