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1、合同编号:2020二手房买卖合同格式甲方：乙方：20卖方：（简称甲方）身份证号码: 买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 巾区有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 半方米。（详见土地房屋权证第 号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大 写： 佰拾万仟 佰 拾整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付
2、款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾 万仟 佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并丁银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾 万 仟 佰 拾元整给甲方，剩余房款人民币元整丁产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应丁收到乙方全额房款之日起 犬内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结活。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，
3、并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的巳付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及巳付款返还给乙方。第七条本合同主体1. 甲方是共一人，委托代理人即甲方代表人。2. 乙方是，代表人是.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一 份、公证处各一份。第十条本合同发
4、生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）身份证号码：身份证号码：地址：地址;邮编：邮编电话：电话：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码：身份证号码：见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年 月曰鉴证日期：年日签合同的注意事项如下（使用时请删除）：、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机 构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保 证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点， 为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明 确，便丁履行。四、约定违约条款。五、约定争议管辖权条款。六、明确合同签订地。七、约定担保条款（视具体情况而定）。
