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1、贷款房屋买卖协议书简单版出卖人：_（以下简称甲方）买受人：_（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元;第二期在交付房屋之日，付人民币_万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收
2、到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将
3、已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解
4、除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方：_乙方：_年_月_日贷款房屋买卖协议书简单版（二）卖方（甲方）_身份证号码：_买方（乙方）身份证号码：_。甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于市区街的荔城街第二小学集资房屋（建
5、筑面积_平方米）以人民币拾万元整（￥_元）的价款出售给乙方。二、乙方先支付甲方合同定金元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿定金予乙方;如乙方反悔本合同，定金不退;尾款元在定金支付之日起60天内付讫。三、因本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应无偿协助乙方办理房屋产权登记、过户等手续，随之发生的契税、土地出让金等一切费用由乙方负担。四、乙方付清房款后，甲方上述集资房屋的一切产权归乙方所有。五、违约责任1、甲方应当于房款全额收讫之日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋的，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金予乙方;逾期超过_日时，乙方有权解除本合同，解约时甲方需除将已
6、收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款责任的，每逾期1天按房价总额千分之一计算的违约金给甲方;逾期超过_日时，甲方有权解除合同，解约时乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金。六、任何一方不得擅自变更或解除合同，如因政策、自然灾害等不可抗力原因导致本合同无法履行的，甲方保留房屋一切产权并退还乙方所有已支付之款项，合同终止。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向增城区人民法院提起诉讼方式解决。八、其他约定_九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协
7、议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。甲方：_ 乙方：_日期：_ 日期：_贷款房屋买卖协议书简单版（三）出售人_身份证号：_联系地址：_代理人：_ 身份证号：_联系地址：_买受人_身份证号或营业执照注册号：_联系地址：_代理人：_ 身份证号：_联系地址：_根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。第一条房产基本情况1.卖方房产座落于_，建筑面积：_平方米详见_房权证_字第_号房屋所有权证，_房第_号房屋共有权证第二条卖方对该房产现状的
8、声明1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：抵押状态：【存在抵押、不存在抵押】，关于抵押权的补充约定及说明：_.出租状态：【存在出租、不存在出租】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：_.土地证状态：【已办理、未办理】房产内户口情况：【该房产内已有、未有户口落户该房产享受过、未享受过政府相关“外地人购房落户”政策】关于户口问题的补充约
9、定及说明：_其他：_.第三条买方对购买情况的声明1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。第四条房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币_【包括、不包括】该房产的附属设施、设备等物品第五条交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币_上述定金交由买方直接支付给卖方、存入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转。买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的
10、，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。第六条房款交付合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：一次性付款：买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币_分期付款：买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币_买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币_买方于_年_月_日前或_将支付剩余购房款人民币_买方向【银行按揭贷款、公积金贷款】方式付款买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币_，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。买方须于_年_
11、月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。买卖双方约定的其它付款方式：_.上述款项由买方【直接支付给卖方、存入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转._经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：_，账号为：_.买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。第七条交房保证金为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视
12、_等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币_作为交房保证金该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方、存入经纪机构专用存款账户划转、其他：_】第八条有关税费1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：买方承担：_卖方承担：_.【按有关规定，卖方需付税费：营业税及附加印花税个人所得税土地增值税交易手续费。买方需付税费：印花税契税交易手续费房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳政策中未明确缴纳方的，由【卖方、买方】缴纳。2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方、买方】承担如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方、买方】承担双方约定其他承担方式：_.3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方、买方】承担。4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、_等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、_等费用，并经双方签字确认。第九条房屋的交付卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起_日内或_年_月_日前，将上述房产正式交付给买方
